【正文】 1園區(qū)標識系統(tǒng)、垃圾箱已安裝到位。施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾應做到日產(chǎn)日清，垃圾歸池，定期清除；在外網(wǎng)工程和園林工程施工之前，各標段施工單位須自行清理垃圾，凡未在規(guī)定時間清理完畢，建設(shè)單位組織進行清理，費用由施工單位承擔，同時根據(jù)情況給予處罰。1建設(shè)單位成本設(shè)計中心在每月固定時間審核各分子公司按月核算書，審核后分子公司返還施工單位。統(tǒng)一編號要求：對于工程簽證單，要根據(jù)不同樓號分土建和安裝兩個專業(yè)分別按順序編號。 由施工單位原因造成的變更（含返工），一切損失（包括工期延誤造成的第三方損失）由施工單位承擔。9. 附則（）本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸浩創(chuàng)（中國）房地產(chǎn)有限公司成本設(shè)計中心。（）國家和地方統(tǒng)一制定的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、預算定額、價目表、費用定額（標準），材料價格信息、直接費價格指數(shù)以及其他有關(guān)的計價取費規(guī)定。（十六）工程結(jié)算管理制度1. 總則（）為保證公司業(yè)務(wù)快速發(fā)展，合理控制并降低成本，規(guī)范總部所有的工程結(jié)算工作，根據(jù)相關(guān)法律及總部管理文件，特制定本制度。（）降低建造成本：在不影響使用功能、滿足國家規(guī)范的前提下，變更方案應更加節(jié)約成本；（）保證建造工期：在不影響使用功能、滿足國家規(guī)范的前提下，變更方案應更縮短施工周期；5. 變更內(nèi)容（）原設(shè)計中不符合國家規(guī)范、法規(guī)的內(nèi)容；（）原設(shè)計中某些施工工藝做法現(xiàn)場難以實現(xiàn)、改進后更加合理的內(nèi)容；（）原設(shè)計中某些功能要求不能達到或違背銷售承諾而需要進行改進的內(nèi)容；（）原設(shè)計中存在的遺漏、缺陷等內(nèi)容； （）由于某種需要公司提出的對原設(shè)計的更改內(nèi)容；（）客戶提出的變更；（物業(yè)、營銷）6. 變更級別（）一般變更：是指不涉及規(guī)劃調(diào)整、建筑外觀、建筑功能布局等，對質(zhì)量和工期不產(chǎn)生較大影響的設(shè)計變更。（）分子公司驗收委員會查核鑒定合格的工程項目才有資格投入使用或進入結(jié)算程序。（）工程副總經(jīng)理：負責檢查工程合同履行情況，審查施工質(zhì)量、竣工資料的完整性、規(guī)范性。10. 工程進度款支付流程詳見附件5。14. 施工單位所用的計量裝置，必須經(jīng)過相關(guān)技能部門的檢驗，并在檢測有效期內(nèi)，嚴禁施工單位私自改動電表和表箱接線等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除追繳正常電費外，并按正常用電負荷的5—10倍罰款。 16. 現(xiàn)場廁所設(shè)專人管理，管理制度及責任人須在墻上明確；周圍打掃及時，地面無積水、污垢，滅蠅措施得力。（十）安全文明施工最低標準1. 施工現(xiàn)場必須做到封閉施工：（），且結(jié)構(gòu)堅固，造型美觀；（）大門口或臨街處施工圍墻應采用砂漿砌筑，墻面必須粉底刷白，工整書寫文明標語；（）現(xiàn)場主要出入口應設(shè)置大門，門扇采用雙扇平開，；每個標段門頭安裝到位（門頭方案統(tǒng)一規(guī)劃）。該報告發(fā)送到公司工程副總、總經(jīng)理，并存檔。（）報驗時間：現(xiàn)場質(zhì)檢員質(zhì)檢后報驗。（）確有特殊情況不能參加會議者，必須在會前書面向項目監(jiān)理部請假，電話請假無效；不得連續(xù)兩次以上（不包括兩次）請假，否則將按曠會論處；（）會議期間不得隨意外出，手機務(wù)必設(shè)為振動狀態(tài)或關(guān)閉，否則一次罰款50元。（）甲方組織第二次溝通會時間：第一次溝通會后兩天主題：管理制度的交流、文化的溝通參加人員：甲方：工程副總、項目經(jīng)理、主任工程師、主管工程師監(jiān)理：總監(jiān)、總監(jiān)代表、項目總工施工：項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、相關(guān)管理人員溝通內(nèi)容：甲方必須強調(diào)的主要內(nèi)容：? 浩創(chuàng)公司企業(yè)文化和理念? 雙方合作宣言? 文明施工標準216。（三）對工程進度計劃的考核模式1．一個起點：每個階段的考核只有一個起始點開工前期的起點，以招拍掛獲取土地之日為考核點；在設(shè)計階段，某一節(jié)點計劃滯后，必須在下一個節(jié)點趕回來，不會重新起步（如方案設(shè)計耽誤5天，必須在施工圖設(shè)計階段趕回來）；開工后的工程進度考核以正式開工日為考核點，主體階段滯后計劃，必須在裝飾、裝修階段趕回來。我公司要求我方的當事人，絕不允許出現(xiàn)在對外經(jīng)濟活動中有吃、拿、卡、要的行為。（二）雙方合作宣言甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就開展相關(guān)的經(jīng)濟合作已達成初步意向；在甲乙雙方簽訂相關(guān)合同之前，雙方共同發(fā)表合作宣言，并秉持共同遵守：甲方宣言：（1）奉行雙方共贏的基本原則公司在開展各項對外經(jīng)濟活動中，堅持在平等互利的基礎(chǔ)上，保障合作雙方的合同利益得以實現(xiàn)；在力所能及的范圍內(nèi)，我公司將給予合作方最大的工作配合。（4）奉行效益評估的合作原則我公司最愿意看到，經(jīng)過雙方的真誠合作，合作方都能夠取得合理的經(jīng)濟效益。甲乙雙方施工組織設(shè)計完成。 ? 質(zhì)量、進度控制和施工協(xié)調(diào)216。3. 甲供材料進場時項目相關(guān)專業(yè)工程師會同供貨方、監(jiān)理工程師一起對材料名稱、數(shù)量、規(guī)格等級、包裝等方面進行檢查并辦理物資進場手續(xù)。（）現(xiàn)場組焊或建設(shè)單位自制的設(shè)備，組焊（或制作）前應向監(jiān)理單位報送施工方案。（）周獎罰是合同中獎罰條款的具體補充和落實，與合同條款不沖突。10. 標語、條幅：標語、條幅規(guī)范、統(tǒng)一、醒目，不合規(guī)的條幅必須撤換。7. 現(xiàn)場施工主電纜，采用地埋方式，埋深不得低于700mm，做鋪沙、蓋磚保護或者穿入電纜保護套管內(nèi)，電纜走向路徑及轉(zhuǎn)角處必須加裝指示標牌，字體為紅色，高度為1m左右，每30m設(shè)一標牌。對在限定期限內(nèi)整改未完成的施工單位加倍處罰（額度以未完成工作量作為基準）。7. 工程款支付申請書詳見附件7。5. 各級驗收負責人的職權(quán)（）依據(jù)驗收規(guī)范、施工圖紙、合同等文件，對例行工程竣工驗收合格后的工程項目進行查核，并按要求填寫《工程項目成果驗收鑒定書》。（）工程變更的分類（）A類變更——總部公司或分子公司為改進設(shè)計，改變建設(shè)標準、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，導致做法變動、材料代換或其他變更事項而提出的變更。9. 工作程序（）工程項目部、銷售部、物業(yè)公司在遇到需要對工程進行調(diào)整，即要發(fā)生工程變更時，要求由提請部門在1天內(nèi)填寫辦理《工程變更申請單》（后附），確定該變更費用承擔單位，出具變更初步方案報規(guī)劃設(shè)計部，并需注明施工方法及詳圖、技術(shù)性能參數(shù)等（銷售部、物業(yè)公司提出的，由物業(yè)公司出具現(xiàn)狀描述及最終效果描述和可能情況下的技術(shù)方案，銷售部出具現(xiàn)狀描述及結(jié)果描述，其它要求由規(guī)劃設(shè)計部幫助完善），（如附有變更圖紙請作為本申請單附件一并提交）。（）主體鋼筋調(diào)差及甲方指定價材料調(diào)差計入按月核算書中。（）結(jié)算包括的范圍的確定是否合理。（2）現(xiàn)場簽證依據(jù)：現(xiàn)場見證記錄、現(xiàn)場情況說明、現(xiàn)場簽證單。②依據(jù)明了：工程簽證單里的“簽證依據(jù)”一欄必須填寫具體、清楚，并注明設(shè)計變更申請單編號。需要明確的是，監(jiān)理單位必須對工程減少量及時申報，若超過時限沒有申報，被建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)后將根據(jù)情節(jié)進行處罰，同時扣減施工單位相應費用。建設(shè)單位成本副總在審定的按月核算書上簽字，對結(jié)算結(jié)果負責。1工程項目部房間質(zhì)量檔案中記錄的問題全部整改完畢。（二十二）竣工及備案資料整理標準 樓竣工資料清單備案資料序號文件名稱份數(shù)是否為原件其他說明準備情況1建筑工程施工許可證（正本）1否需注明原件存放處并加蓋部門章2建筑工程施工許可證（副本）1否需注明原件存放處并加蓋部門章工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)13鄭州市工程質(zhì)量實施監(jiān)督通知單1是可無4鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（表11）1是需要建設(shè)、施工、監(jiān)督單位三方蓋行政章5工程參建單位質(zhì)量責任制一覽表（表21）1是需要建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位五方蓋行政章6工程質(zhì)量監(jiān)督計劃書（表15）1是需要建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方蓋行政章7工程質(zhì)量監(jiān)督報告書（表16）1均可施工圖紙審查批準書1否需注明原件存放處并加蓋部門章施工圖紙審查意見1否需注明原件存放處并加蓋部門章質(zhì)量合格文件18勘察部門對地基及處理的驗收文件1否指樁基檢測報告，需注明原件存放處并加蓋部門章9施工單位出具的竣工報告（表28）1是需要施工、監(jiān)理單位蓋行政章10建設(shè)單位出具的竣工驗收方案1是需要建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位五方蓋行政章11工程竣工驗收意見表（表212）1是需要建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位五方蓋行政章12工程竣工驗收報告（表213）1是需要建設(shè)單位蓋行政章13工程參建方工作情況報告（表213）5是分別需要建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位蓋行政章14工程參建方工作情況報告文字說明
。燃氣：燃氣工程完成，每戶氣表完成（交付后三月內(nèi)點火）寬帶、電話、有線電視：工程施工完成，具備開通條件（用戶申請即可開通）園林景觀工程：園林景觀工程全部施工完成。建設(shè)單位工程預算部（1）按照時間要求審核工程簽證單，包括審核變更資料的完整性、變更計算的必要性和合理性，抽查現(xiàn)場的變更執(zhí)行情況，計算變更工程量，審核按月核算書，對變更計算的準確性負責；（2）如果計算結(jié)果與監(jiān)理單位不一致，與監(jiān)理單位核對達成一致；（3）在審定的按月核算書上簽字蓋章，對結(jié)算結(jié)果負責。變更減少簽證要求：屬于造價減少的工程變更，施工單位也應在規(guī)定的時間內(nèi)以“工程簽證單”的形式報審。內(nèi)容要求：①三證齊全：施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位均由專業(yè)工程師及技術(shù)負責人簽字，并加蓋公章，建設(shè)單位應由工程項目部和工程預算部兩個部門簽章，并由總工程師簽字，若未經(jīng)監(jiān)理單位監(jiān)理應予注明?！氨O(jiān)理和甲方最終審定數(shù)量”與“監(jiān)理初審數(shù)量”不一致的，監(jiān)理單位應在“監(jiān)理和甲方最終審定數(shù)量”一欄加蓋監(jiān)理公章；預算部在簽章位蓋章。（）選擇合適的審查方法，按相應內(nèi)容審核。（）對于經(jīng)工程變更測算，單項金額在伍萬元以上（含）的設(shè)計變更或單項金額在壹萬元以上（含）的現(xiàn)場簽證，須事前和成本設(shè)計中心溝通，統(tǒng)一意見后返還承包方。（）伍拾萬元以上（含）的設(shè)計變更，報總部審批；（）跟蹤、調(diào)整工程動態(tài)成本，并每月向總部通報；（）根據(jù)成本總控原則，協(xié)調(diào)各相關(guān)部門優(yōu)化變更；（） 總部工程管理中心（）審批成本大于伍拾萬元以上（含）的變更。（）工程變更申請單必須統(tǒng)一編號，編號原則為XX公司XX項目X年001；工程項目部報送工程簽證單時，應在發(fā)包單位情況說明一欄中注明相應工程變更單編號。（）各級驗收負責人應加強自律。特殊情況的支援款由總經(jīng)理特批。4. 項目部收到工程款支付證書后，由項目經(jīng)理派相關(guān)專業(yè)工程師去現(xiàn)場核實情況，由主任工程師負責核實內(nèi)業(yè)資料完成情況，各項工作滿足要求，簽署意見上報。5. 乙方配電柜主開關(guān)，必須采用漏電開關(guān)，配電柜到運行設(shè)備，必須采用三級保護，實行一閘一機制，嚴禁一閘多機運行，接線壓接要牢固，16mm2以上電源線必須用接線鼻，嚴禁采用掛線。8. 施工現(xiàn)場各作業(yè)面材料應堆放整齊，并做到“工完、料盡、腳下清”。并在當周工程例會上通報計劃評比結(jié)果及獎罰通知。（）工程設(shè)備的檢驗要求：（）對整機裝的新購機械設(shè)備，監(jiān)理單位應參與運輸質(zhì)量及供貨情況的檢查。甲方工程項目部嚴格按此計劃保障供應，合約預算部嚴格按此計劃招標、采購、議價。 ? 工程例會制度216。137二、公司工程管理規(guī)定和制度（一）工程開工標準三通一平工作完成（1）施工用水已到位，并按規(guī)定接到每個標段（2）施工用電已經(jīng)接通，按規(guī)定將電源接到每標段（3）施工道路施工已完成，具備通車條件（4）施工場地平整到位，場區(qū)拆遷完成。圖紙設(shè)計等其它服務(wù)的最終成果必須符合國家標準及雙方合同約定的相關(guān)標準。3. 投資目標規(guī)范合同條款，實行按施工圖固定總價、變更按實結(jié)算的計價方式，確保工程投資總造價控制在預算范圍內(nèi)。我公司也同樣要求與我方合作的公司或個人，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)與我方人員真誠合作，只有這樣各自的利益才會得到保障，其它的真誠合作以外的違規(guī)行為，我公司都會嚴正拒絕。3．一個標準全總部實行統(tǒng)一的工作標準（工程管理手冊）。 ? 再次強調(diào)施工組織設(shè)計內(nèi)容216。重點匯報擬采取的措施及須甲方、監(jiān)理協(xié)調(diào)的問題，否則將提出批評；（）以上各項處罰要求現(xiàn)金當場兌現(xiàn)，遲交一天加倍處罰。（）見證試驗按相關(guān)規(guī)定和程序嚴格進行。（八）工程資料管理規(guī)定1. 各在建項目必須有專人負責內(nèi)業(yè)資料的管理工作，文件的保管環(huán)境應適宜于防止文件的丟失、損壞和污染，保管時應保持文件的完整、齊全；2. 文件標識的內(nèi)容包括：編碼、受控文件的發(fā)放編號、版本號、受控與非受控、本頁及總頁編號、版本及修改狀態(tài)識別標識；3. 外來文件、法規(guī)、條例、國家或行業(yè)標準規(guī)定使用的表格以及市場采購的通用表格不編碼；合同規(guī)定使用表格的編碼按合同管理相關(guān)規(guī)定辦理；4. 文件的發(fā)放和補發(fā)應填寫《文件發(fā)放回收記錄表》《文件補發(fā)申請表》；5. 受控文件在封頁或首頁加蓋紅色“受控文件”印章，非受控文件則加蓋藍色“非受控文件”印章；6. 文件更改后，應在被更改的文件中版本/更改的“更改”部位作出更改標識，第一次更改從0改為1，第二次更改從1改為2，以此類推；7. 由于增加或減少總頁數(shù)，導致原文件中本頁/總頁的變化，應對文件的所有頁碼均進行更改；8. 文件更改時，應同時對文件的版本標識或修改狀態(tài)標識予以更改以便識別，在文件更改記錄上及時予以記錄，以便核對、追溯，并填寫《文件更改申請和審批單》；文件換頁、換版更改時，在更換新頁或新版的同時，撤回舊頁或舊版；作廢文件應在適當?shù)臅r間（如一年）集中銷毀，銷毀的方式應考慮方便、適用、可行；銷毀后在《作廢文件清單》上予以記錄；留作資料以供追溯/累計知識需要的作廢文件，應經(jīng)公司同意，并在其每頁上加蓋藍色“參考”印章；9. 外來文件，在其封面或首頁上加蓋紅色“受控文件”印章，須