大型超市選址及建筑要求(專業(yè)版)
【正文】 二、對(duì)物業(yè)的要求 物業(yè)縱深在 50 米以上為佳，原則上不能低于 40 米，臨街面不低于 70 米； 層高不低于 5 米，對(duì)于期樓的層高要求不低于 6 米凈高在 米以上（空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離）； 樓板承重在 800KG/平方米以上，對(duì)期樓的要求在 1000KG/平方米以上； 柱距間要求 9 米以上，原則上不能低于 8米； 正門至少提供 2個(gè)主出入口，免費(fèi)外立面廣告至少 3個(gè)； 每層有電動(dòng)扶梯相連，地下車庫(kù)與商場(chǎng)之間有豎向交通連接； 商場(chǎng)要求有一定面積的廣場(chǎng)。盡量減少使用玻璃幕墻 5 樓板荷載 賣場(chǎng) 800kg/平方米 , 后倉(cāng)與冷庫(kù) 1000~1200kg/平方米；鋼筋 砼地面（ 200 厚 C30 內(nèi)配Φ 12 150 雙向雙層，賣場(chǎng)區(qū)及出租區(qū)耐磨粉 3kg/㎡，后倉(cāng)區(qū)耐磨粉 5kg/㎡ ,平整度要求為 6m177。 自動(dòng)人行步道 11186。 二、建筑物要求：建筑占地面積 15000 平米以上，總建筑面積 2 萬(wàn) 4 萬(wàn)，最多不超過兩層，建筑物長(zhǎng)寬比例： 10： 7 或 10： 6，轉(zhuǎn)租租戶由家樂福負(fù)責(zé)管理。 14 電話 100 對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開通 36 門直線 ,2 條 數(shù)據(jù)線 ,其中中繼線 16 條 ,交換機(jī)容量 128 門 15 環(huán)保 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收（由業(yè)主負(fù)責(zé)） 16 綠化 符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及易初蓮花的要求，并能最終通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收 17 店招 Signage 免費(fèi)廣告牌位置分配：高炮占用 2個(gè)位置；門頭占用 2個(gè)位置。大型超市選址及建筑要求 樂購(gòu)超市 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體 購(gòu)物中心 百貨 寫字樓酒店以及配套商業(yè) 商業(yè)街 合同期限： 10 年 1. 總建筑面積：約 20200 平方米（甲方提供） 2. 層高：賣場(chǎng) 5 米，停車場(chǎng)與商店街 4米（甲方提供） 3. 柱距：不小于 米，以 * 米為宜（甲方提供） 4. 屋面：按規(guī)范達(dá)到保溫防水要求，停車時(shí)抗壓耐磨的特殊要求（甲方提供） 5. 結(jié)構(gòu)活荷載：賣場(chǎng)部分大于 5KN/平米；倉(cāng)庫(kù)部分大于 6KN/平米；生鮮 /熟食部位荷載大于 6KN/平米，樓板下降 250MM 以適應(yīng)鋪保溫板荷設(shè)排水溝之需；屋面考慮局部設(shè)備的10 噸的
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