【正文】 作為一個超大規(guī)模的居住園區(qū)，分期開發(fā)是極具效益和效率的。 3）教育設(shè)施：小區(qū)本身附設(shè)有中學、小學、幼兒園。到1998年9月止，廣州市居民儲蓄存款余額已達到1752億元。二是為了刺激經(jīng)濟的加速回升，預(yù)計99年國家將適當放松銀根。（3）強調(diào)整個居住區(qū)的空間形態(tài)特色及個性特點,創(chuàng)造豐富的園區(qū)空間和建筑體量。公司組織開發(fā)的華景新城、暨南花園、愉景雅苑、駿景花園，在廣州市各具特色、燦爛一方，堪稱典范。正是在這種大好環(huán)境下，在廣東省和番禺市政府的大力支持下，廣東珠江投資公司著手在番禺南村鎮(zhèn)建設(shè)一個經(jīng)濟住房生活小區(qū)，為廣東省省直機關(guān)干部、廣州地區(qū)部分教師員工、廣州市中低收入階層提供美觀大方、舒適實用、環(huán)境優(yōu)美的家庭住房。三公司員工共80人，其中大專學歷20人，大學學歷40人，碩士、總工程師10人，%，聚集了一批房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各方面的人才。五標準層處理為標準凸窗臺，透空鐵飾陽臺欄桿，同時戶型之間避免視線干擾。傳統(tǒng)的職工福利分房政策的終結(jié)，以及即將推出的允許自購房、房改房和解困房上市辦法，將使人們的住房觀念徹底改變，從而必將有更多的商品房屋進入市場參與交換，也會有更多的貨幣吸引到市場流通領(lǐng)域，進一步啟動住宅消費，對刺激搞活房地產(chǎn)市場，特別是住宅市場將產(chǎn)生積極作用。由于其處在番禺南村鎮(zhèn)政府所在地，離番禺市政府非常近，該地段將是番禺市今后發(fā)展的新興經(jīng)濟、文化中心地帶。近期內(nèi)天河區(qū)政府遷到員村二馬路，是其明顯的跡象。更多免費資料，盡在 １３ / 14。項目的發(fā)展前景廣州市重心東移及南移的趨勢已是不容置疑，天河區(qū)作為今后廣州市房地產(chǎn)發(fā)展的重心地帶已成現(xiàn)實。商品住宅的市場銷售價格，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)熱銷樓盤有一、二成左右的升幅外，其余住宅供應(yīng)充足，估計調(diào)價的空間不大，總體上呈平穩(wěn)趨勢?！》恐贫雀母锏牧Χ冗M一步加大廣州市住房制度改革一直走在全國的前面。立面處理以具有現(xiàn)代化氣息的嶺南特色為目標。集團自93年在內(nèi)地投資以來，擁有在內(nèi)地注冊的十二個房地產(chǎn)項目公司的物業(yè)發(fā)展及投資權(quán)益，其總注冊資金為68054萬元，總建筑樓面面積約為2621300平方米。董事長胡榮義系由愛寶置業(yè)公司委派，董事會成員共五人，由董事會決定合作公司的一切重大事宜。項目地點廣州市番禺南村（番禺大橋東南地段），建設(shè)用地規(guī)劃許可證0333403334033343號。項目開發(fā)企業(yè)概況（一）發(fā)展商簡況 廣東華南新城房地產(chǎn)有限公司是由番禺珠江房地產(chǎn)有限公司和英屬處女島愛寶置業(yè)有限公司合作成立的中外合作公司，經(jīng)廣東省工商行政管理局批準于二000年六月九日注冊登記，注冊資金為46475萬元，合作經(jīng)營期限為20年。所開發(fā)樓盤銷售良好，已建樓盤平均銷售率達95％以上，市場反應(yīng)熱烈。（5）強調(diào)住宅的自然化、健康化和節(jié)能化。這些因素無疑會對國內(nèi)房地產(chǎn)生積極的影響。因此，居民對商品房、特別是中低價商品房的購買能力相對提高。目前該類樓盤價格大致在2000—4000元/平方米之間，其開發(fā)地點主要處于廣州市白云區(qū)、芳村區(qū)、番禺市、南海市黃岐鎮(zhèn)一帶，其中優(yōu)以番禺市靠近廣州市一帶的開發(fā)樓盤令人注目。在一期取得成功后，開始二期開發(fā)，公建規(guī)模更大，配套更全。七、 配套完善，生活便利 1）生活設(shè)施配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有大型的農(nóng)貿(mào)市場、超級市場、士多店、酒店餐廳、理發(fā)店等、極大方便居民日常生活需要。而銀行利率的一再下調(diào)，不僅有利于發(fā)展商降低開發(fā)成本，而且有利于吸引民間儲蓄存款和股市資金投資樓市。廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境分析房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與一個國家的政策、經(jīng)濟息息相關(guān)。具體目標：（1）充分利用其優(yōu)越地理環(huán)境，引入珠江與已有山崗，河涌景致，創(chuàng)造新的生態(tài)居住體系和住區(qū)景觀。公司利用大批量生產(chǎn)的優(yōu)勢，從設(shè)計方案上大套用、小調(diào)整，原材料大批量采購，加上采用標準化管理模式施工建設(shè)等方式，有效地降低開發(fā)成本，使公司可以將中高檔的樓盤按中低檔的價格出售，從而取得價格優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢，有效地提高了在市場的競爭力。據(jù)報導(dǎo)，到目前為止，售價大部分在2000—4000元/平方米之間；，開發(fā)410萬平方米經(jīng)濟住房；福州預(yù)計在98年開發(fā)經(jīng)濟住房170萬平方米。顯然，大規(guī)模的經(jīng)濟適用住房建設(shè)，一方面是建立健全我國新的住房供應(yīng)保障體系的需要，另一方面，也是滿足廣大中低收入階層對住房的有效需求，進而推動經(jīng)濟增長的需要