【正文】 傳真：(86)7314412907網(wǎng)址：..因[售樓大師]能自動(dòng)計(jì)算收款金額，并且計(jì)算結(jié)果百分百正確，第二次開(kāi)盤(pán)，本公司的財(cái)務(wù)人員就能完成財(cái)務(wù)工作，就沒(méi)有再?gòu)目偣窘枵{(diào)財(cái)務(wù)人員。 外部財(cái)務(wù)軟件接口對(duì)于主流的財(cái)務(wù)軟件，比如金碟、用友，都提供了財(cái)務(wù)接口，財(cái)務(wù)信息能直接導(dǎo)入到外部財(cái)務(wù)軟件中，供外部財(cái)務(wù)軟件使用。 認(rèn)購(gòu)管理、合同管理此功能同“銷(xiāo)售業(yè)務(wù)（前臺(tái)）”中的相應(yīng)功能，不過(guò)在此，銷(xiāo)售經(jīng)理增加了認(rèn)購(gòu)、合同刪除功能。如該房源狀態(tài)為“未售”（即可售狀態(tài)）則可以進(jìn)行一下步操作：置業(yè)計(jì)算、房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。 后臺(tái)管理后臺(tái)管理用于設(shè)置項(xiàng)目初始化，即設(shè)置在項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售前的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如項(xiàng)目樓盤(pán)信息、房源資料、價(jià)格方案、付款方式、VIP折扣以及價(jià)格變更等信息。你選擇了最精簡(jiǎn)最實(shí)用的[售樓大師]房產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)，你就成功了一半，相信[售樓大師]會(huì)成為你企業(yè)的效率之源。能幫助您減少不必要的廣告投放， 為您節(jié)省廣告費(fèi)；能指導(dǎo)您制定銷(xiāo)售價(jià)格，贏取更多利潤(rùn)。n “客戶(hù)糾紛增加，問(wèn)題在哪里？” ——大量工作由人工計(jì)算與處理，不可避免的出現(xiàn)一些錯(cuò)誤，產(chǎn)生了一些糾紛，解決這些糾紛往往是以犧牲經(jīng)濟(jì)利益為代價(jià)，使之造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。n “合同信息、財(cái)務(wù)信息、放貸信息，各信息不能有效共享。三、[售樓大師]系統(tǒng)特點(diǎn) 先進(jìn)、合理、科學(xué)、方便的樓盤(pán)定價(jià)系統(tǒng) 老板要求均價(jià)達(dá)到4000元，怎樣合理、科學(xué)、方便的制定出每套房源的單價(jià)？系統(tǒng)可根據(jù)水平差價(jià)和層差價(jià)制定各房源單價(jià)，層差價(jià)可自動(dòng)設(shè)定，也可手工設(shè)定，水平差價(jià)根據(jù)朝向、通風(fēng)、采光、景觀、戶(hù)型、面積、噪音各權(quán)重因子綜合評(píng)分定價(jià)。 字段管理對(duì)客戶(hù)的“【區(qū)域】”、“ 【抗性】”“ 【退訂原因】”“ 【成交原因】”“ 【業(yè)內(nèi)咨訊】”的設(shè)定，以便使用“銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)”“月報(bào)”“周報(bào)”等相關(guān)功能。 以1＃1707為例：在置業(yè)計(jì)算中錄入：優(yōu)惠，折扣、房產(chǎn)總價(jià)、付款方式、首付款、共有人數(shù)、利率調(diào)整。此功能同“財(cái)務(wù)功能”中的欠款催收。 查詢(xún)統(tǒng)計(jì) 房源統(tǒng)計(jì) 選擇某樓體，系統(tǒng)將列出此樓體房源情況 客戶(hù)分類(lèi)統(tǒng)計(jì)分析選擇客戶(hù)分類(lèi)，統(tǒng)計(jì)分析客戶(hù)群。湖南匯投資置業(yè)有限公司應(yīng)用了[售樓大師]房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)，第二次開(kāi)盤(pán)順利進(jìn)行，使用此系統(tǒng)的職員都感到[售樓大師] 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)確實(shí)能幫助本公司系統(tǒng)化管理客戶(hù)資源，提高工作效率，避免工作失誤，詳細(xì)、準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)的進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。u 第一次開(kāi)盤(pán)，因?yàn)樨?cái)務(wù)工作量大，公司從集團(tuán)總公司借調(diào)若干名財(cái)務(wù)人員協(xié)助收款。 收支明細(xì)選擇收支分類(lèi)，收支時(shí)段，點(diǎn)擊收支明細(xì)，系統(tǒng)將列出收支情況明細(xì)表選擇某類(lèi)客戶(hù)，系統(tǒng)將列出此類(lèi)客戶(hù)的收款情況。 房源管理 此功能同“銷(xiāo)售業(yè)務(wù)（前臺(tái)）”中的相應(yīng)功能，不過(guò)在此，銷(xiāo)售經(jīng)理增加了房源價(jià)格管理功能： 客戶(hù)管理 此功能同“銷(xiāo)售業(yè)務(wù)（前臺(tái)）”中的相應(yīng)功能，不過(guò)在此，銷(xiāo)售經(jīng)理增加了客戶(hù)刪除功能 VIP管理此功能同“銷(xiāo)售業(yè)務(wù)（前臺(tái)）”中的相應(yīng)功能，不過(guò)在此，銷(xiāo)售經(jīng)理增加了VIP刪除功能。 客戶(hù)選房、認(rèn)購(gòu)過(guò)程 查找客戶(hù)意向房源，查看房源狀態(tài)。 現(xiàn)場(chǎng)收款（財(cái)務(wù)管理）：主要操作人員是財(cái)務(wù)人員，主要負(fù)責(zé)誠(chéng)意金、房款(包括定金、首期、樓款等)、代收費(fèi)用收取、提成計(jì)算/登記、欠款催收、建立客戶(hù)臺(tái)帳、收支明細(xì)等工作 查詢(xún)統(tǒng)計(jì)：主要操作人員是公司領(lǐng)導(dǎo)，銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)、房源統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)、執(zhí)行統(tǒng)計(jì)、合同查詢(xún)、客戶(hù)查詢(xún)、認(rèn)購(gòu)查詢(xún)等。六、系統(tǒng)實(shí)施步驟與費(fèi)用步驟說(shuō)明費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)軟件房產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)能不能提高企業(yè)的工作效率，關(guān)鍵是兩點(diǎn)，一是系統(tǒng)的實(shí)用性和簡(jiǎn)便性；二是軟件系統(tǒng)的施實(shí)。 通過(guò)使用[售樓大師]，詳細(xì)、準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，為正確決策提供依據(jù)。 ◆降低運(yùn)營(yíng)成本可售房源一秒鐘查詢(xún)　置業(yè)計(jì)劃一秒鐘計(jì)算　　業(yè)務(wù)工作一秒鐘統(tǒng)計(jì)　　財(cái)務(wù)工作一秒鐘統(tǒng)計(jì)　　樓盤(pán)定價(jià)幾分鐘完成　　面積補(bǔ)差幾分鐘完成　　各種信息電子化共享，查詢(xún)方便　　自動(dòng)崔欠提示，提高崔款效率　　各統(tǒng)計(jì)報(bào)表電子化，無(wú)紙化辦公少請(qǐng)一名員工，省多少費(fèi)用？　　　三、避免工作失誤n “地產(chǎn)廣告投向何處才最有效？”——公司投放的各類(lèi)媒體廣告，效果如何？沒(méi)有長(zhǎng)期對(duì)比分析統(tǒng)計(jì)，下一個(gè)地產(chǎn)廣告投向何處？n “地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)加劇，客戶(hù)購(gòu)房選擇越來(lái)越多，怎么留住客戶(hù)？”——我希望我們的客戶(hù)和目標(biāo)客戶(hù)能隨時(shí)體會(huì)到我們的客戶(hù)關(guān)懷，一封電子郵件，一個(gè)短信，一個(gè)電話，都成為凝結(jié)我和客戶(hù)間關(guān)系的紐帶。”——各信息在不同部門(mén)不同人手中，要獲得某信息，需要在不同部門(mén)相關(guān)人之間奔走，甚至還要翻箱搗柜查找，工作效率不高，而且信息的準(zhǔn)確率也要打折扣。 ◆減少糾紛錢(qián)款金額計(jì)算百分百準(zhǔn)確　房源管理系統(tǒng)化，杜絕一房?jī)少u(mài)　　收支明細(xì)、客戶(hù)臺(tái)賬，財(cái)務(wù)信息一目了然少一起糾紛，避免多少損失？　　　四、統(tǒng)計(jì)功能詳細(xì)、準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)在售樓過(guò)程中隨時(shí)可以方便的調(diào)整價(jià)格。 ————硬件環(huán)境最低：一臺(tái)普通電腦，,256MB,40G,普顯￥推薦:一臺(tái)服務(wù)器,P4 ,1G,80G,普顯；,256MB,40G,液晶 ；一臺(tái)打印機(jī)￥替代：可用現(xiàn)有的辦公電腦和辦公打印機(jī)代替￥人員安排安排一名系統(tǒng)管理員，