【正文】 l 隨著杭州灣跨海大橋的即將落成通車，慈溪高星級酒店業(yè)市場將迎來一個發(fā)展高峰期，幾家知名酒店品牌將陸續(xù)登陸慈溪，比如皇冠假日酒店、雷迪森大酒店等，形成對當?shù)匚逍羌壘频晔袌龅臎_擊。216。 客群及未來市場預測從市場情況看，目前慈溪市的小戶型公寓購買客群主要以投資客為主，兼有部分首次置業(yè)者。216。216。購物廣場將以銷售高檔精品百貨為主。維科慈溪CBD項目當前運營的業(yè)態(tài)約有6種，即購物、美食、文化、健康運動、商務、教育等，娛樂業(yè)態(tài)尚處于招商之中。 家用電器中主要有國美電器、蘇寧電器、永樂電器等，數(shù)碼市場有中直頤高數(shù)碼廣場，家私市場有紅海家私城等。慈溪市各產(chǎn)業(yè)繁榮，模具、家電、輕紡、化纖、塑料、汽配、軸承等產(chǎn)業(yè)呈塊狀集聚，這些都為慈溪經(jīng)濟的快速發(fā)展奠定了基礎。 ，比上年減少5397人，整體消費力很強；216。 三北大街三北大街商業(yè)租金對照表：名稱面積轉(zhuǎn)讓費年租金日租金波斯曼一層商鋪（次街）160平米28萬/年原服裝店25平米12萬13元原化妝品店一層50平米、二層50平米15萬17萬/年紅袖服裝40平米5萬12萬/年古塘金苑一層空置133平米16萬/年三北大街西空置一層173平米、二層1600平米78萬/年三北大街西五金200平米2萬13萬/年概括：三北西大街主要以品牌女裝專賣店、品牌鞋店為主，租金在5—12元/平米/天，是慈溪商業(yè)租金最高地段。與2006年火爆場面相比，2007年各主力店業(yè)績均出現(xiàn)不同程度下滑。 慈溪寫字樓起源于上世紀九十年代，即天九商務大廈項目。但由于慈溪的寫字樓市場主要為投資客購買，消費群體有限，而且非常容易受到國家宏觀政策的影響，所以后續(xù)的市場并不明朗，存在較大的不確定性。 小戶型公寓市場分布目前慈溪市已推或在推的小戶型公寓所處的地理位置普遍較好，如名人中心、三北名都單身公寓、嘉富中心酒店式公寓等；這些小戶型公寓因其優(yōu)越的地理位置、良好的投資預期比較受市場客戶群的追捧。 2008年，國家宏觀政策調(diào)控加強，從緊的貨幣政策將會進一步對投資客進行打壓，所以，小戶型公寓的市場前景不甚明朗；178。216。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人. 學習好幫手。216。 預測慈溪市辦公性質(zhì)的小戶型公寓后續(xù)推出量較大，純住宅性質(zhì)的小戶型公寓開發(fā)量將會大量縮減。 住宅戶型面積普遍以改善型戶型為主，主力面積在130180之間，其中中心區(qū)位置戶型面積更大；178。)競得單位1慈土儲（城區(qū)）20號地塊新城大道西、三北大街北。 慈溪市商業(yè)后續(xù)發(fā)展空間大，需要合理的引導，將更多的消費人群留在慈溪消費。尚在建造之中，以“百貨+超市（華潤萬家 ）”的小型MALL業(yè)態(tài)出現(xiàn)在新都匯商務中心。 329國道329國道商業(yè)租金對照表名稱面積轉(zhuǎn)讓費年租金售價日租金城市麗晶165平米一層30000時代華都180平米一層30000、二層6000329原餐飲一層100平米、二層160平米10萬19萬/年2元春蘭電器60平米12萬/年內(nèi)衣店20平米4萬6萬/年概括：329國道自新城大道始至鄔山路國貿(mào)百貨，主要以家電、音響、數(shù)碼、通信、珠寶、眼鏡為主，檔次較高，自鄔山路國貿(mào)百貨至慈溪大廈，主要以品牌男裝為主，日租金在3—8元/平米/天。很顯然，慈溪市將隨著大橋的開通及余慈規(guī)劃區(qū)的重點打造，城市經(jīng)濟更快發(fā)展，城市地位進一步提升。2006年，慈溪市的城市居民人均可支配收入遠超過長三角16城市，處于經(jīng)濟領頭羊的位置，但是，由于地理位置的原因，一直以來，慈溪市處于交通的末梢，從一定程度上限制了慈溪市經(jīng)濟的發(fā)展。 慈溪超市業(yè)壟斷性較強，但專業(yè)性一般，經(jīng)營管理能力有限。 以餐飲為主題、以小飾品為主打、大眾服飾為輔 。 居民消費能力強，需求旺盛；216。 慈溪市現(xiàn)有寫字樓分布圖慈溪市現(xiàn)有寫字樓除中央大廈和香格大廈外，其余寫字樓無論從基礎設施還是后續(xù)服務上都存在較大的弊端，慈溪市寫字樓的升級換代勢在必行。項目名稱開發(fā)商地理位置總建總戶數(shù)主力戶型開盤時間開盤均價目前均價銷售率和潤公寓慈溪大通房產(chǎn)滸山街道329國道城區(qū)1(A、B)地塊750006371301