【正文】 （三）預(yù)算定額的編制原則 社會平均水平的原則 簡明適用的原則 堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則 （四）預(yù)算定額的編制依據(jù) （五）預(yù)算定額的編制步驟 準備工作階段 收集資料階段 定額編制階段 定額報批階段 修改定稿、整理資料階段 （六）預(yù)算定額各消耗量指標的確定 建筑工程預(yù)算定額計量單位的確定 凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應(yīng)采用“ m179。 二、 工程定額計價與工程量清單計價方法的異同 計價程序及方法。 （ 3）施工機械使用費：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。 （ 2）專業(yè)分包合同文件的組成 (8 個文件組成 )。 （二）建設(shè)工程施工合同類型的選擇 工程項目的復(fù)雜程度 規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目，承包風(fēng)險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。提存物扣除提存費用后歸國家所有。 （三）無效合同 無效合同的情形 有下列情形之一的，合同無效。 （三）合同的成立 承諾生效時合同成立。可分為局部風(fēng)險和總體風(fēng)險。 成本控制 項目成本控制包括 計劃預(yù)控、過程控制和糾偏控制 三個環(huán)節(jié)。用于綜合控制 工程造價和工程進度。 生產(chǎn)準備 生產(chǎn)準備工作一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： （ 1）招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員。 按項目的投資效益劃分 競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目。（ 7 種情形） 繼續(xù)教育 造價員每 3 年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于 30 小時 。 開標、評標和中標 （ 1）開標。 （二）投標 投標文件 （ 1）投標文件的內(nèi)容。 （三）建筑工程監(jiān)理 （四）建筑安全生產(chǎn)管理 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持 安全第一、預(yù)防為主的方針 ，建立健全安全生產(chǎn)的 責任制度和群防群治制度。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位，按 照其擁有的 注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績 等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級。建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工 。 （ 3）工程分包。 三、招標投標法 （一）招標 招標的條件和方式 （ 1）招標的條件 （ 2）招標方式： 公開招標和邀請招標。 評標 中標 四、仲裁法 仲裁的基本原則 （ 1）當事人意思自愿原則； （ 2）根據(jù)事實、符合法律、公平合理地解決糾紛的原則； （ 3）獨立公正原則； （ 4）一裁終局原則。 初始注冊的有效期為 4 年。 （一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準 甲級資質(zhì)標準。 （ 2）非政府投資項目：核準制、備案制。 項目管理知識體系 項目管理知識體系包括 9 個知識領(lǐng)域，即：范圍管理、時間管理、成本管理（資源規(guī)劃、成本估算、成本預(yù)算、成本控制）、質(zhì)量管理、人力資源管理、溝通管理、采購管理、風(fēng)險管理（風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險對策、風(fēng)險控制）和綜合管理。 （ 7）控制圖法。 （ 2）按照風(fēng)險涉及的當事人劃分。如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、投標邀請書等。 限制民事行為能力人訂立的合同 限制民事行為能力人在以下幾種情形下訂立的合同是有效的： （ 1）經(jīng)過其法定代理人追認的合同； （ 2）純獲利益的合同； （ 3）與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。 總價合同 （ 1）固定總價合同：適用于工程招標時設(shè)計深度已達到 施工圖設(shè)計的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，以及承包商依據(jù) 的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異；工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承 包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位；工程合同期較短（一般為 1 年之內(nèi)）。 三、建設(shè)工程總承包合同管理 EPC（設(shè)計 —— 采購 —— 施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包方式。我們把建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和稱為建設(shè)項目工程造價。 （二）工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費 *定額費率 四、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成 （一）固定資產(chǎn)其他費 用 建設(shè)管理費 建設(shè)用地費 可行性研究費、 研究實驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 1聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 1特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 1市政公用設(shè)施費 （二）形成無形資產(chǎn)費用 形成無形資產(chǎn)費用的有專利及專用技術(shù)使用費。 預(yù)算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 （三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類 全國統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 行業(yè)定額 企業(yè)定額 補充定額 （四）按照投資的費用性質(zhì)分類 建筑工程定額 設(shè)備安裝工程定額 建筑安裝工程費用定額 工程建設(shè)其他費用定額 第二節(jié) 工程量清單計價依據(jù) 一、清單計價依據(jù)的適用范圍 凡我省境內(nèi)的適用工程量清單計價的建設(shè)工程（包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化及仿古建筑工程等）。 （ 二）概算指標的主要內(nèi)容和形式 工程概況 工程造價及費用組成 每平方米建筑面積的工程量指標 每平方米建筑面積的工料消耗指標 四、投資估算指標 （一）投資估算指標及其作用 投資估算指標為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。 材料消耗定額 機械臺班消耗定額 （二）按定額的編制程序和用途分類 施工定額：是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額組成。 （ 1）進口設(shè)備的交貨類別：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。建設(shè)工程造價是指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交 易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 （ 3）合同價款的調(diào)整因素： 1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； 4）雙方約定的其他因素。三部分組成。 三、合同的履行 （一）合同履行的原則 全面履行原則 誠實信用原則 （二）合同履行的一般規(guī)定 合同有關(guān)內(nèi)容沒有約定或者約定不明確問題的處理 （ 2）價款或者報酬不明確問題的處理方法：依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。 二、合同的效力 （一）合同生效 合同生效的時間 依法成立的合同，自成立時生效。 （二）合同訂立的程序 當事人訂立合同，應(yīng)當采取要約、承諾方式。 建設(shè)工程項目分險的分類 （ 1）按照風(fēng)險來源進行劃分。 （ 6）直方圖法。具體包括經(jīng)濟效益后評價、環(huán)境效益和社會效益后評價、項目可持續(xù)性后評價及項目綜合效益后評價。 項目投資決策審批 實行審批制、核準制和備案制。 驗證不合格、注銷造價員資格證書 和專用章的情形。 資格考試。簽訂共同投標協(xié)議，承擔連帶責任。 二、合同法 （一）合同的主體 自然人 法 人 法人具備的條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；能夠獨立承擔民事責任。共同承包的各方對承包合同的履行承擔 連帶責任 。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 申請 領(lǐng)取施工許可證。建筑工程依法實行 招標發(fā)包 ，對不適于招標發(fā)包的可以 直接發(fā)包。實行施工總承 包的，由總承包單位負責。補充、修改的內(nèi) 容為投標文件的組成部