【正文】 在建 ，可容納 200余張病床，總投資 其他 2021年 3月 浙江綠城健康促進管理有限公司 ―綠城園區(qū)健康促進系統(tǒng) ” 簡稱 “ 天使計劃 ” ，是一項開展社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務的產(chǎn)業(yè) 14 綠城房地產(chǎn)集團 ? 業(yè)務結(jié)構(gòu) 以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務 產(chǎn)品特征 中高檔住宅物業(yè) 地域特征 杭浙市場為主 15 綠城房地產(chǎn)集團 ? 以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務 ? 中高檔住宅為主的產(chǎn)品特征 ? 住宅物業(yè)為主，涵蓋寫字樓、商業(yè)、酒店等多種物業(yè)類型 ? 住宅物業(yè)以中高檔見長，涵蓋多層、高層、別墅等多種產(chǎn)品形態(tài) 杭州市場典型項目一覽 物業(yè)類型 產(chǎn)品形態(tài) 典型項目 說明 住宅 多層產(chǎn)品 桂花城 總建筑面積 19萬平方米，容積率 ，綠化率 68% 高層產(chǎn)品 春江花月 總建筑面積約 48萬平米，容積率 ，綠化率 37% 別墅產(chǎn)品 九溪玫瑰園 總占地面積約 302畝，容積率 ，綠化率 58% 桃花源 總占地 2700畝，容積率 精裝修 丁香公寓 1幢精裝修單身公寓，３３０套精裝修小戶型，容積率 ，綠化率 25% 深藍廣場 酒店式服務公寓、寫字樓和商業(yè)街組成，總建面 ，容積率 ，綠化率 25% 寫字樓 黃龍世紀廣場 總建筑面積 ，建筑密度 %，綠化率 40% 金桂大廈 建筑面積 ，容積率 ，地上 18層，地下兩層 酒店 金沙港酒店 超五星級標準 度假村 九溪玫瑰園度假村項目 準五星標準 16 綠城房地產(chǎn)集團 ? 以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務 ? 中高檔住宅為主的產(chǎn)品特征 ? 強調(diào)低層、低容積率、低密度、高綠化率、 高配套的產(chǎn)品品質(zhì)特點 ? 住宅開發(fā)優(yōu)勢 – 在開發(fā)理念上，對產(chǎn)品具有深入認識 – 在規(guī)劃設(shè)計上，規(guī)劃設(shè)計階段可以將開發(fā)理念良好的在產(chǎn)品上表現(xiàn)并實現(xiàn) – 在開發(fā)團隊上，擁有集開發(fā)、設(shè)計、景觀、園林、裝飾、物業(yè)等為一體的自有團隊 產(chǎn)品系列中，對建筑與景觀的處理原則 容積率 建筑必須完全服從景觀 容積率 — 建筑可以與景觀相互融合 容積率 景觀要完全服從建筑 17 綠城房地產(chǎn)集團 ? 杭州 ? 桃花源 ? 項目介紹 ? 位臵：杭州城西近郊鳳凰山南麓的丘陵地帶 ? 建設(shè)單位：杭州余杭綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 占地面積： 2700畝 ? 容積率： ? 核心理念 ? 真山真水的自然環(huán)境 ? 建筑與自然環(huán)境的共生共長，互為映襯 依山就勢、鱗次櫛比的整體布局 18 綠城房地產(chǎn)集團 建筑與自然環(huán)境的共生共長，互為映襯 別墅單體與山地渾然一體，擁有多層次的空間結(jié)構(gòu) 19 綠城房地產(chǎn)集團 ? 以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務 ? 地域特征 ? 區(qū)域市場占有絕對領(lǐng)先優(yōu)勢 – 浙江省內(nèi)綜合實力最強的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) – 自 1996年以來，年銷售額連續(xù) 9年位居浙江省房地產(chǎn)界前列 – 省內(nèi)開發(fā)包括杭州、德清、寧波、舟山、海寧、上虞、淳安七個城市 20 綠城房地產(chǎn)集團 21 綠城房地產(chǎn)集團 ? 以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務 ? 地域特征 ? 繼續(xù)強化本地區(qū)域市場 – 目前正在或計劃開發(fā)的項目有 83個，總建面 865萬平米，其中 24個位于杭州，總面積達 340萬平米， 27個位于浙江其他城市，總建筑面積 260萬平方米 截至 2021年 6月 30日新開工情況表 新開工建筑面積 比重 公司權(quán)益新開工建筑面積 比重 杭州 125,942 % 58,301 % 浙江其他區(qū)域 470,287 % 315,345 % 上海 11,556 % 11,556 % 北京 42,294 % 33,835 % 全國其他城市 34,010 % 20,121 % 22 綠城房地產(chǎn)集團 ? 跨區(qū)域拓展戰(zhàn)略 ? 2021年綠城在浙江省外銷售實現(xiàn)零突破 ? 2021年以來，全國近 40個項目同時運作 城市 /區(qū)域 項目總數(shù) 總建筑面積 （萬平米） 杭州市 24項 340 浙江省其他城市 27項 260 上海市 10項 北京市 7項 合肥、長沙及烏魯木齊市 15項 130 資料來源：綠城招股說明書 23 綠城房地