【正文】 因此保持天臺落水口和排水 溝的清潔、暢通是非常 重要的。切勿使用磨損性物料或腐 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 16 頁 蝕 溶劑。 (2)垃圾桶 (箱 )的清潔 1)清潔方法 垃圾桶 (箱 )應(yīng)定時用水清洗，做到每天保潔。它包括小區(qū)的園林建筑、亭臺樓閣以及垃圾桶、廢物箱、指示牌、廣告牌、宣傳欄、室外燈具、天臺落水口等。 (2)清潔方法 電梯轎廂的清潔工作應(yīng)安排在晚間或人流量較少的時間內(nèi)進(jìn)行，一般應(yīng)在相連的樓層清潔前進(jìn)行，操作方法如下： 1)準(zhǔn)備工作 ① 準(zhǔn)備好所需的工具和用具，如抹布、干毛巾、水桶、清潔劑、掃把、拖把、吸塵機(jī)和按要求需要更換的地毯等。 ③ 擦拭時應(yīng)從上而下，留意轉(zhuǎn)角部位和把手的擦拭，最后擦拭窗臺。 5)用清潔劑刷洗步梯時，應(yīng)豎立中英文的 “ 工作進(jìn)行中 ” 告示牌，并用攔護(hù)繩攔護(hù)，以防行人滑倒跌落。主要是掃去地面垃圾、灰塵，擦去地面污跡、水跡，保持地面光亮、清潔。 4)墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開關(guān)盒的掃塵、擦拭。 * 如反潮現(xiàn)象比較嚴(yán)重，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地氈，并用大塊的海 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 16 頁 綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。 （ 5） 負(fù)責(zé)室外果皮箱、垃圾屋的清潔、清運(yùn)和消殺工作。 地毯清洗劑。主要用于協(xié)助清洗地毯。而且，物業(yè)通過清潔養(yǎng)護(hù)，可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化和人為磨損，保護(hù)物業(yè)的裝飾材料，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，取得既經(jīng)濟(jì)又能保持物業(yè)美觀的效果。用于清除污跡、污漬。基本崗位如下： 現(xiàn)場經(jīng)理、領(lǐng)班、室內(nèi)定崗保潔人員、室外定崗保潔人員、機(jī) 動保潔人員等。 （二）標(biāo)準(zhǔn)： 地面：硬質(zhì)地面臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點(diǎn)和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，廣場磚、車庫地面是否干凈，花基、花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。 * 倉庫內(nèi)備好雨具、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 16 頁 (3)注意事項 1)為減少人們將室外塵土帶人室內(nèi)，門廳人口處應(yīng)放置防塵腳墊。步梯，尤其是自動扶梯的清掃，屬立體作業(yè)。 ④ 按預(yù)定頃序依次擦拭門窗、窗臺、墻壁飾物、鏡面、開關(guān)盒、插座盒、消防栓門、 ’ 標(biāo)牌、風(fēng)口、踏腳板等 (墻壁面積大，為定期作業(yè)，可穿插在日常清掃中進(jìn)行，即每天做一段 )。 ⑤ 取掉毛巾再用玻璃刮刮去玻璃表面的水分。將抹布過清永后用力擰干，再徹底清抹一遍。 ② 亭、臺、樓、閣的裝飾性立柱、牌匾每天要抹拭一次，與地面清潔同步進(jìn)行。 2)清潔要點(diǎn) ① 垃圾桶的清潔由垃圾收集保潔員完成。當(dāng)污物 不易清洗時，可用鏟刀鏟除或用清潔劑清洗，要求保持無塵、光潔。 2)清潔要點(diǎn) ① 每天巡視，發(fā)現(xiàn)有淤泥、雜物隨時清除。 2)清潔要點(diǎn) ① 擦拭燈具用力要適度，以免損壞燈具。 2)牌面的清潔要點(diǎn) ① 清洗牌面時， 應(yīng)用柔軟毛巾擦洗，切勿用硬物、銳器作業(yè)，應(yīng)保證牌面無損。然后用清水沖洗路面和排水溝。 ④ 若轎廂地面為木質(zhì)或合成塑料，則可先用濕地拖配合清潔劑拖抹，再用清水拖抹，最后用干地拖將水跡抹干。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 16 頁 3)用濕抹布蘸上少許清潔劑擦拭，最后用干抹布將水跡擦凈。 ⑤ 用抹布擦拭墻壁飾物、窗臺及門窗玻璃等，墻壁可用帶靜電的除塵器除塵。 2)清掃樓梯為立體作業(yè)，不能讓垃圾、塵土等從樓梯邊落下去。 5)注意不要碰倒、碰壞大堂內(nèi)的各種擺設(shè)飾物。 二、 門廳、大堂的 清潔與 保潔 (1)門廳和大堂的主要特點(diǎn) 來往人流多而頻繁，因此帶人的塵土亦較多，如不及時清除，將會擴(kuò)散到大廈的其他區(qū)域及樓層，另外其裝修亦較其他區(qū)域豪華，擺設(shè)和飾物也較多。 洗手間：皂盒、干手器、廁水箱等設(shè)施是否干凈、無損壞，洗手間內(nèi)有無異味，便器、洗盆、尿斗有無水銹，臺面干凈無水跡，廁紙是否齊全。 （ 6） 完成上司交辦的其他工作。用于大理石等物體表面涂蠟保養(yǎng)。 一、 常用的器械及清潔劑 （一）設(shè)備： 吸塵器 。 管 理 部 二 00 五年五月三十一日 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 16 頁 一、 物業(yè)保潔服務(wù)項目 清潔工作是 物業(yè) 管理中一項至關(guān)重要的工作，專業(yè)清潔公司一方面可以為業(yè)主提供安全舒適、整潔的辦公環(huán)境，另一方面對物業(yè)的公共環(huán)境、公共設(shè)施設(shè)備做好定期的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，才能保持其正常的使用功能并延長其使用壽命，從