【正文】 2020 年 12 月，因王某借款到期未還，乙銀行申請法院對該客車采取財產(chǎn)保全措施，并請求對王某住房行使抵押權(quán)。 。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物 ” 遺失物不適用善意取得，故只要失主在知道受讓人之日起兩年內(nèi)要求受讓人返還，此權(quán)利即可實現(xiàn)，故本題中，甲剛剛得知此事，得要求受讓人返還。 同年 9 月，甲、丙自覺緣分已盡，協(xié)議離婚。 。 A公司在施工開始 后即進行商品房預(yù)售。 3.（ 1）甲丁之間屬于無名合同，應(yīng)適用《合同法》總則的相關(guān)規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相 類似的規(guī)定，例如，費用承擔(dān)問題適用贈與合同的規(guī)則，完成工作問題適用承攬合同規(guī)則。更換瓦片大約花了 10 天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。 1997 年王鋒與訂工妹陳瑩相識并相好，并在該市教堂舉行了婚禮，生 有一女王莉。 ”但注意的是倉單轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓了權(quán)利，并沒有轉(zhuǎn)讓義務(wù)。原來糧油公司怕大鵬公司不能及時付款，把那批特級糖蜜給了別人。 ”本題中，租賃物非因為承租人乙的過錯毀損，乙要求甲維修，甲拒絕，于是乙自行予以維修，依法費用應(yīng)由甲承擔(dān)， A項是正確答案。因此，乙起訴請求解除合同不適用訴訟時效制度。 評論：債務(wù)承擔(dān)對擔(dān)保責(zé)任的影響，也是司考的一個常見考點，本題特色在于將保證責(zé)任與抵押權(quán)一并考察。同時，甲在與丁訂立合同時隱瞞了房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的事實，構(gòu)成欺詐，所以該合同可撤銷，丁撤銷合同后可要求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任。要約發(fā)出后第 10 日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。王某依據(jù)買賣合同將房屋交付給丁 某后，丁某將其出租給葉某，丁某與葉某之間的房屋租賃合同有效?！逗贤ā返?67條規(guī)定： “當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有 權(quán)拒絕其履行要求。《合同法》第 67 條規(guī)定，當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履 行要求。因此本題中，雖然辛取得了該車的所有權(quán)，但根據(jù) “買賣不破租賃 ”的原則，在租賃期滿之前（即 2020 年 10 月 29 日之前）不得請求庚返還車輛，故 A項的說法錯誤， B 項的說法正確。所以，甲乙之間買賣合同生效的時候，玉石的所有權(quán)并沒有直接轉(zhuǎn)移給乙。如果標(biāo)的物的意外毀損、滅失是由提存機關(guān)保管不善造成的，自然由提存機關(guān)承擔(dān)。雙方發(fā)生爭議，依據(jù)債的消滅原理，下列對此案的處理意見哪項是正確的？（ ） ，再請求乙公司 退款 ，再請求甲廠付款 3 000元，雙方了結(jié)債務(wù) ，待乙公司退款之后，再付給 「參考答案」 C 「考查知識點」抵銷。（ 2）由乙公司承受債權(quán)的決議及公告有效。 3）甲公司對外負債 200萬元，另有 50萬元的貨款未予追回（欠款人為丁公司）。 「解題思路和依據(jù)」《合同法》第 90條規(guī)定： “ 當(dāng)事人訂立合同后合 并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。（ 2）應(yīng)注意題干中的 “ 一直無力清償 ” 。 56）甲公司欠乙公司 30萬元，一直無力償付，現(xiàn)丙公司欠甲司20 萬元，已到期，但甲公司明示放棄對丙的債權(quán)。問：林將房屋贈與其弟的行為是否有效？（ ） ，林的贈與行為才無效 「參考答案」 ACD 「考查知識點」行使保全撤銷權(quán)時，被撤銷法律關(guān)系的效力。因為可以將 C項排除。多。 ” 「應(yīng)注意的問題」無處分權(quán)人訂立的合同是有權(quán)利瑕疵的合同，這種權(quán)利瑕疵，通過權(quán)利人的追認可以消除，因此，有權(quán)利瑕疵的合同是可以追認的合同。 ” 無權(quán)代理經(jīng)追認可以產(chǎn)生效力，因此，應(yīng)當(dāng)選擇 B項。單。疑問之二：對 “ 乙公司在要約中明確表示等待甲公司的答復(fù) ” 是不是明示要約不可撤銷？從合同法維護交易安全的指導(dǎo)思想出發(fā)，應(yīng)當(dāng)解釋為明示要約不可撤銷（ 125條真意解 釋）。 ” 以信件的方式承諾，該信件到 達時為成立的時間。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）甲公司與乙公司有合同關(guān)系（是何合同題意不明），汽車運輸公司受托運輸，運輸未完成的后果應(yīng)當(dāng)由甲公司對乙公司承擔(dān)，而不應(yīng)由汽車運輸公司向乙公司承擔(dān)，這是由合同的 相對性決定的。 ★★ 4.（ 。如果縣政府與酒廠是交易關(guān)系（比如買酒），則是平等主體之間的民事合同、債權(quán)合同。合同法歷年試題精解（ 1）作者：中國政法大學(xué) ★★ 2.（ 。多。因此，可以排除 D項。因此， B項正確。 「應(yīng)注意的問題」此題的爭議點在 B項。 14）甲是乙企業(yè)的銷售人員，隨身攜帶蓋有乙企業(yè)公章的空白合同書，便于隨時對外簽約。（ 3）《合同法》第 48條第 2款規(guī)定： “ 相對人 可以催告被代理人在 1個月內(nèi)予以追認。 ★★★ 13.（ 。 54）甲因出國留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。因沒有《合同法》第 52 條規(guī)定的無效事由， D項應(yīng)當(dāng)排除。 「解題思路和依據(jù)」（ 1）不屬無效事由，因此 ，排除 B項。對甲公司的這一行為，乙公司可以采取以下哪些措施？（ ） ，要求丙償還 20萬元 方主張 2年內(nèi)行使權(quán)利 「參考答案」 BC 「考查知識點」撤銷權(quán)的成立和行使。如果沒有這個條件，不能成立撤銷權(quán)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 1997年 3月，甲公司經(jīng)全體股東同意分立為乙、丙兩個公司，由乙承受甲公司的全部債權(quán)債務(wù)，并辦理變更登記與公告。（ 3）乙與丙之間的協(xié)議屬于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是有效的，因此可以選擇 A項。 「解題思路和依據(jù)」抵銷是以自己的債權(quán)充抵自己的債務(wù)。標(biāo)的物毀損、滅失產(chǎn)生的損失都由債權(quán)人承擔(dān)，那是對法律的曲解。因此， A項錯誤。庚向甲交付的租金，屬于該汽車的法定孳息，債務(wù)人到期不償還欠款，抵押權(quán)人有權(quán)請求庚支付到期租金，并有就該租金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！逗贤ā返?229 條規(guī)定： “租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第 21 日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。 ？ ，丙有權(quán)要求乙搬離房屋 ，法院應(yīng)確認該房屋 為乙所有 、自主占有 答案及解析： AC .盡管甲與乙之間的買賣合同合法有效且乙已經(jīng)取得房屋的占有，但是依照我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)須登記才能轉(zhuǎn)讓，所以乙不能取得房屋的所有權(quán)，丙是房屋的所有權(quán)人，所以若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋，所以 A 項是正確的， B 項是錯誤的。 （ 2020 年） （一） 2020 年 2 月，甲公司與乙公司簽訂施工合同，約定由乙公司為甲建房一棟。所以， C 項正確。 雙方未約定租賃期限，甲乙雙方又無法就租賃期限協(xié)議補充，下列關(guān)于合同解除的何種說法是正確的？ ，但應(yīng)在合理期限之前通知乙 ，乙仍應(yīng)支付解除之前實際租賃期限的租金 答案及解析： BCD .《合同法》第 232 條： “當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。這批一級糖蜜合同上訂的也是特級，口岸驗收時商檢局發(fā)現(xiàn)貨輪有輕度污染，就給降了一級 ，由特級改為一級。持有倉單人稱為倉單持有人，其享有受領(lǐng)倉單所載貨物的權(quán)利。陳瑩為王鋒介紹了一收入頗豐的工作。更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費數(shù)千元。 （ 2）應(yīng)由丁承擔(dān)。丁某購買了 1號樓 101 號房屋，預(yù)交了 5萬元房款，約定該筆款項作為定金。擔(dān)保法規(guī)定對保證責(zé)任性質(zhì)約定不明的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。 問題： ，在乙向甲交還玉鐲之前，乙不慎將玉鐲摔裂，乙是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？ ，甲在丟失玉鐲后焦急萬分，遂在遺失場所張貼數(shù)份啟事，稱若有人能夠找到玉鐲并送還，愿以現(xiàn)金 5000 元酬謝。丁可以向乙請求賠償。因為出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物的意外滅失風(fēng)險自合同成立時由買受人承擔(dān)。 問題： ？為什么？ ？為什么？ ？為什么？ ？為什么 ？ ？為什么？ ？為什么？ 答案及解析： ：不成立合伙關(guān)系，因王某聘請張某屬于雇傭關(guān)系，王某既未出資，也不承擔(dān)風(fēng)險，不符合合伙關(guān)系的特征。后王某以事故責(zé)任在貨車方為由拒付修理費，丁廠則拒絕交車。因為交付已經(jīng)完成。依《物權(quán)法》第 107 條： “所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。此時茶館對外負債 2 萬元 。民法通則規(guī)定地面施工致人損害適 用過錯推定。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費 5000 元。但裝修期間不在延長租期的范圍。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進行了較大裝修。王鋒遇臺風(fēng)后被人相救，因不想再見劉青而未與家庭聯(lián)系，獨自到南方菜市打工。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提 取倉儲物的權(quán)利。大鵬公司將錢款付清后，拿著倉單到倉庫提貨，在驗貨時發(fā)現(xiàn)是一級糖蜜，就未取貨。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?？梢?，本條規(guī)定中，甲乙之間沒 有約定合同解除權(quán)行使的期限，則該權(quán)利消滅。 ”據(jù)此，本題中，抵押人戊對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，故 C 項說法錯誤；若甲、戊都同意該協(xié)議，戊對經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲對戊的抵押權(quán)不因債務(wù)轉(zhuǎn)移而受影響，故 D 項說法正確。甲與丙間的買賣合同合法有效，且辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，所以丙已取得房屋的所有權(quán)，甲之后與丁訂立買賣合同時不具有處分權(quán)，故其與丁之間的合同因無權(quán)處分而成為效力待定合同，所以 C項是正確的。 （ 2020 年） （一） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最后 1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為 1 個月。因此 A 項錯誤， B 項正確。 ”本題中，由于當(dāng)?shù)卣?對甲的養(yǎng)殖場實行管制，禁止雞鴨外運，乙公司可以行使不安抗辯權(quán)，因此 A項正確。乙公司未按照約定在 3 月 21 日前支付 5 萬元的首期價款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以 A的說法是錯誤的。 、庚的法律地位，下列選項正確的是： ，可以立即請求庚返還該車 ，只能在 2020 年 10 月 29 日后才有權(quán)請求庚返還該車 ，優(yōu)先清償自己的債權(quán) 權(quán)人無權(quán)請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán) 答案： BC 解析：《合同法》第 229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。在合同簽訂之時因乙沒有帶錢，甲未將玉石交付與乙，并約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石，說明起初約定的交付的時間是合同簽訂后的第三日。在債權(quán)人與提存機關(guān)之間，存在著一個保管法律關(guān)系。甲廠認為前后債務(wù)相抵，只需支付 3 000元。（ 1）由乙公司承擔(dān)全部債務(wù)的決議無效。單。 A 公司原欠李某貨款 5 萬元，現(xiàn)李某要求償還，你認為該債務(wù)應(yīng)當(dāng)如何處理？（ ） B公司承擔(dān)債務(wù) A、 B、 C三個公司分別承擔(dān)債務(wù) A公司承擔(dān)債務(wù) A、 B、 C三個公司連帶承擔(dān)債務(wù) 「參考答案」 D 「考查知識點」債務(wù)的法定承受。因此，排除了 A項。多。李代理孩子訴請法院打贏官司時才發(fā)現(xiàn)林男早有準備，已將名下的房屋過戶送給了他弟弟，現(xiàn)既無職業(yè)又無收入，無財產(chǎn)可供執(zhí)行。但有一點要注意，按無效處理與按合同解釋處理不是選擇關(guān)系。 ★★★ 14.（ 。 「解題思路和依據(jù)」《合同法》第 51條規(guī)定： “ 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。（ 2）如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書，則不能構(gòu)成表見代理，此種情況適用《合同法》第 48條第 1款的規(guī)定：“ 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 ★★★ 2.（ 。所以，關(guān)鍵是客觀要件。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。問：乙公司應(yīng)向誰要求承擔(dān)損失？（ ） 「參考答案」 A 「考查知識點」合同的相對性及違約責(zé)任。 「應(yīng)注意的問題」有償、無償依照當(dāng)事人的約定，這是合同自由的反映，但互易由于它的本質(zhì)，無法約定為無償?shù)暮贤?。因此，可以排除選項 A、 B、 C. 「應(yīng)注意的問題」合同的主體的一方是縣政府。 隋彭生 學(xué)科概述：《合同法》是關(guān)于市場交易規(guī)則的法，是最具有市場品格的法；《合同法》是新法，是比較科學(xué)、完整的法。單。 47）下列哪些合同既屬于雙務(wù)合同，又屬于有償合同？（ ） 同 「參考答案」 ACD 「考查知識點」合同的分類。（ 2）丙是職務(wù)行為，丙個人并不向乙公司承擔(dān)責(zé)任。 「應(yīng)注意的問題」送