【正文】 雖然即時禮品季節(jié)性強，我們現(xiàn)在的規(guī)格單一，且只在節(jié)慶時節(jié)才有很好銷量，但此類產(chǎn)品具有比較大的消費群體，所以我們要抓好此類的消費群體。 a．腌臘肉制品、高溫肉制品保質(zhì)期較長，加工制作風險性較小。肉類協(xié)會、食品協(xié)會提供了肉品市場的消費數(shù)據(jù)。位于步行街東側(cè)； 海世界時代廣場，步行街十字路口東南；百貨大樓客都商城，步行街東北角；華林新天地，稷王路 與后稷街 交會處以南 200 米。 有停車位，裝修風格有中式、歐式等，展現(xiàn)不同風格。房租 50120 元 /平米，經(jīng)營面積 3 萬平米左右。目前引進多家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司，如：萬達集團、碧桂園、長虹置業(yè)等；全省“盆周山區(qū)外經(jīng)貿(mào)發(fā)展示范市”創(chuàng)建工作成效明顯，培育外經(jīng)貿(mào)企業(yè) 40 家，取得自營進出口經(jīng)營權(quán)企業(yè) 30 家，“三資企業(yè)” 17 家，與 20 多個國家和地區(qū)的100 多家客戶建立貿(mào)易關(guān)系，出口商品 13 大類 60 個品種，出口總額5803 萬美元。 市場定位較低，市場外圍臟亂，根本不能停車；市場內(nèi)光線較暗，賣場生意冷清；沒有商業(yè)氛圍。 中新商城建材市場城市中心，在廣元有很長的經(jīng)營時間，導致整個附近商圈臨街商鋪都以經(jīng)營五金建材為主，租金在 50110 元 /平米不等。境外勞務(wù)輸出 400 人，培訓儲備 8600 人。 目前廣元家居建材市場分布散亂，可供經(jīng)營者選擇的市場不多，另一方面是許多經(jīng)營者對目前市場的相關(guān)必要配套及經(jīng)營現(xiàn)狀表示出了一種無奈，對現(xiàn)有市場經(jīng)營環(huán)境的不滿，致使他們對新興市場都抱著非常大的期望度，這是對新建市場的一種利好。無主流品牌。建成政府信息資源網(wǎng)、政府系統(tǒng)辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)，金稅、金卡網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)普遍推行，電視監(jiān)控、智能防盜系統(tǒng)普遍推廣 。 目前建材招商工作已啟動市場調(diào)研工作，很多一線品牌都非常關(guān)注本項目。市場面積 1 萬平米左右，基本為主流品牌：顧家、慕思、斯蒂蘭卡、范西哲等，共計三層樓，三樓入住率 35%左右，租金平均約 40 元 /月，管理費 6 元 /平米。租金平均為 28 元 /平米總建筑面積10 萬平米，共計 7 層樓。廣元下轄四縣三區(qū)，轄市利州、元壩、朝天三區(qū)和蒼溪、旺蒼、劍閣、青川四縣，幅員面積 萬平方公里，總?cè)丝诩s 323 萬，城市人口 50 萬，市城區(qū)面積 萬平方公里。建成政府信息資源網(wǎng)、政府系統(tǒng)辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)，金稅、金卡網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)普遍推行，電視監(jiān)控、智能防盜系統(tǒng)普遍推廣 。無主流品牌。 目前廣元家居建材市場分布散亂，可供經(jīng)營者選擇的市場不多，另一方面是許多經(jīng)營者對目前市場的相關(guān)必要配套及經(jīng)營現(xiàn)狀表示出了一種無奈，對現(xiàn)有市場經(jīng)營環(huán)境的不滿，致使他們對新興市場都抱著非常大的期望度，這是對新建市場的一種利好。境外勞務(wù)輸出 400 人，培訓儲備 8600 人。 中新商城建材市場 城市中心，在廣元有很長的經(jīng)營時間，導致整個附近商圈臨街商鋪都以經(jīng)營五金建材為主，租金在 50110 元 /平米不等。 市場定位較低，市場外圍臟亂，根本不能停車；市場內(nèi)光線較暗，賣場生意冷清；沒有商業(yè)氛圍。目前引進多家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司，如：萬達集團、碧桂園、長虹置業(yè)等；全省“盆周山區(qū)外經(jīng)貿(mào)發(fā)展示范市”創(chuàng)建工作成效明顯， 培育外經(jīng)貿(mào)企業(yè) 40 家，取得自營進出口經(jīng)營權(quán)企業(yè) 30 家，“三資企業(yè)” 17家，與 20 多個國家和地區(qū)的 100 多家客戶建立貿(mào)易關(guān)系，出口商品 13大類 60 個品種，出口總額 5803 萬美元。房租 50120 元 /平米，經(jīng)營面積 3萬平米左右。 有停車位，裝修風格有中式、歐式等，展現(xiàn)不同風格。廣元自古被稱為“川北門戶”、“蜀門重鎮(zhèn)”，也是我國歷史上唯一一個女皇武則天出生之地，豐富的女性文化、三國文化、紅軍文化為 這座古城積淀了厚重的歷史底蘊，享譽中外的劍門關(guān)、翠云廊、皇澤寺、千佛崖、三國遺址、古棧道馳名中外，正在籌建的“世界女兒長城”，更加突出廣元的女性文化色彩，廣元有 11 處 4a風景區(qū)，是國家優(yōu)秀旅游城市，旅游資源豐富。 國際商貿(mào)城交通比較便利，停車方便。主要有掌上明珠、與時等。 二、稷山縣 2021 年發(fā)展戰(zhàn)略： 稷山縣在 2021 年 4 月稷山縣城鎮(zhèn) 化建設(shè)暨“三城聯(lián)創(chuàng)”動員大會 ,該縣以項目建設(shè)擴大城市規(guī)模 ,以項目建設(shè)帶動城鎮(zhèn)化發(fā)展 ,確立了今年完成投 資 5 億元的 20 項精品工程 ,全力打造稷王文化名城 ,建設(shè)幸福美麗稷山。 八、后記： 稷山項目作為一個大型的商業(yè)綜合體，不光考慮地價的多少，還需要考慮與我們合作的單位的想法，這樣，才 能在一個陌生的城市立足；建議項目延遲開展。 通過對食品研究所的咨詢，食品研究所提供了一些參考意見。 五、探討 市場調(diào)研完畢，我們組織了在曾在食品其他企業(yè)方面工作過的人員進行了討論。 。 三、對市場進行調(diào)研，了解市場上廠家的產(chǎn)品及信息。其中，屠宰加工企業(yè) 656億元，比 2021 年增長了 倍；肉制品及副產(chǎn)品加工企業(yè) 645 億元，比 2021 年增長了 17%。 稷王路經(jīng)過稷峰街再往北側(cè)行 500 米為“育英街”，也是稷山萬佳國際所在街道，交會處為稷山中學老校區(qū)的所在地，往東再行約 公里，是 108 國道，項目距離縣城中心大約 3 公里。 市場定位較低，市場外圍臟亂，根本不能停車；市場內(nèi)光線較暗，賣場生意冷清；沒有商業(yè)氛圍。 中新商城建材市場 城市中心，在廣元有很長的經(jīng)營時間，導致整個附近商圈臨街商鋪都以經(jīng)營五金建 材為主，租金在 50110 元 /平米不等。境外勞務(wù)輸出 400 人，培訓儲備 8600 人。 目前廣元家居建材市場分布散亂，可供經(jīng)營者選擇的市場不多，另一方面是許多經(jīng)營者對目前市場的相關(guān)必要配套及經(jīng)營現(xiàn)狀表示出了一種無奈，對現(xiàn)有市場經(jīng)營環(huán)境的不滿，致使他們對新興市場都抱著非常大的期望度，這是對新建市場的一種利好。無主流品牌。建成政府信息資源網(wǎng)、政府系統(tǒng)辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)，金稅、金卡網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)普遍推行，電視監(jiān)控、智能防盜系統(tǒng)普遍推廣 。 目前建材招商工作已啟動市場調(diào)研工作，很多一線品牌都非常關(guān)注本項目。市場面積 1 萬平米左右，基本為主流 品牌：顧家、慕思、斯蒂蘭卡、范西哲等，共計三層樓，三樓入住率 35%左右，租金平均約 40 元 /月，管理費 6 元 /平米。租金平均為 28 元 /平米總建筑面積10 萬平米，共計 7 層樓。廣元下轄四縣三區(qū)，轄市利州、元壩、朝天三區(qū)和蒼溪、旺蒼、劍閣、青川四縣，幅員面積 萬平方公里，總?cè)丝诩s 323 萬，城市人口 50 萬，市城區(qū)面積 萬平方公里。 雙羽鳳凰城家居市場 07 年落成，共計 4 層樓， 12 樓為百貨經(jīng)營， 34 樓為 1 萬平米左右的家居經(jīng)營；租金 30 元 /月，主要為中低檔品牌。無倉儲物流區(qū)域。廣元作為川、陜、甘三省結(jié)合部，有廣巴、廣綿、廣甘、廣陜、廣南五條高速，國 道 21 108 線穿插而過，具備完善的公路交通運輸網(wǎng)絡(luò)，寶成鐵路復線、蘭渝鐵路、成巴鐵路三條鐵路線和廣元機場的建成通航，使廣元與全國乃全世界各地，聯(lián)系更為便捷。境外勞務(wù)輸出 400 人，培訓儲備 8600 人。 中新商城建材市場 城市中心，在廣元有很長的經(jīng)營時間，導致整個附近商圈臨街商鋪都以經(jīng)營五金建材為主，租金在 50110 元 /平米不等。 市場定位較低，市場外圍臟亂，根本不能停車；市場內(nèi)光線較暗，賣場生意冷清；沒有商業(yè)氛圍。目前引進多家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司，如：萬達集團、碧桂園、長虹置業(yè)等；全省“盆周山區(qū)外經(jīng)貿(mào)發(fā)展示范市”創(chuàng)建工作成效明顯， 培育外經(jīng)貿(mào)企業(yè) 40 家，取得自營進出口經(jīng)營權(quán)企業(yè) 30 家，“三資企業(yè)” 17 家，與 20 多個國家和地區(qū)的 100 多家客戶建立貿(mào)易關(guān)系，出口商品 13 大類 60 個品種，出口總額 5803 萬美元。房租 50120 元 /平米，經(jīng)營面積 3 萬平米左右。 有停車位，裝修風格有中式、歐式等，展現(xiàn)不同風格。廣元自古被稱為“川北門戶”、“蜀門重鎮(zhèn)”，也是我國歷史上唯一一個女皇武則天出生之地，豐富的女性文化、三國文化、紅軍文化為這座古城積淀了厚重的歷史底蘊，享譽中外的劍門關(guān)、翠云廊、皇澤寺、千佛崖、三國遺址、古棧道馳名中外，正在籌建的“世界女兒長城”，更加突出廣元的女性文化色彩，廣元有 11 處 4A 風景區(qū)，是國家優(yōu)秀旅游城市，旅游資源豐富。 國際商貿(mào)城交通比較便利，停車方便。主要有掌上明珠、與時等。是對外開放城 市、全國首批農(nóng)科教結(jié)合示范區(qū)，全國衛(wèi)生城市、全國雙擁模范城市和四川省山水園林城市、中國人居環(huán)境范例城市。家居賣場約 萬平米，建材賣場約 3 萬平米。 有停車位，購物環(huán)境較好；市場定 位較高，品牌齊全。 例如： 陶瓷衛(wèi)浴品牌：諾貝爾、東鵬、博德精工磚、馬可波羅、冠軍、冠珠、科勒、安華、箭牌、法恩莎、金牌等； 櫥柜衣柜品牌：歐派、皮阿諾、櫻花、方太、志邦、索菲亞、詩尼曼、美國 kd、史丹利等；木制品品牌：菲林格爾、大自然、安信、德爾、帝露門、千川門、全友、 tata、春天門業(yè)等；吊頂墻紙品牌：友邦、楚楚吊頂、歐雅、德國艾仕、德國朗飾、瑪堡壁紙等； 由于項目還沒有全面啟動，所以廣告各方面還沒有全面鋪展；但是廣元各市場 商家已全面關(guān)注，一旦項目啟動，市場推廣工作開展，勢必將引起全城轟動。 東部新區(qū)商業(yè)主要集中在稷峰街，就目前項目所在地塊來看： 無成熟社區(qū)；無廠礦企業(yè)； 無公園及城市配套設(shè)施；政府單位未來 5 年無法入駐；無商業(yè)配套；離市中心較遠，且不是直線；不通公交；基本未見有新的住宅項目動工建設(shè)；受訪人群不能接受遠距離購物；新區(qū)未來發(fā)展前景很好，但目前不適合一個城市綜合體發(fā)展。據(jù) 統(tǒng)計 ，上海市去年白條肉消費為 300 萬頭，還有大約 200 多萬頭以其它形式進入市場。 在南橋易初蓮花、樂購、大潤發(fā)調(diào)研，看到有高溫蒸煮袋食品，如上海佰味軒食品有限公司的朱家角口味