【正文】 Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 第八章 結(jié)論及建議 一、結(jié) 論 本報告通過對 鴻發(fā)食品廠規(guī)模化、現(xiàn)代化新廠項目 建設(shè)的必要性、市場前景、財務(wù)效益等方面的分析評價，結(jié)果表明項目資源可靠，市場前景及經(jīng)濟效益良好。 清償能力分析 根據(jù)項目各年現(xiàn)金流量表，可推出該項目的靜態(tài)投資回收期 為 3 年。 三、資金使用計劃 參見第六章“現(xiàn)金流量表” Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 第六章 財務(wù)效益評價 一、財務(wù)成本分析 投資成本分析 鴻發(fā)食品廠現(xiàn)代化、規(guī)?；聫S 項目 在建設(shè)期投資的成本包括如下內(nèi)容：土地費用，建筑裝飾工程款、設(shè)備設(shè)施采購安裝費用、建設(shè)管理費用、設(shè)計費、銀行貸款利息以及公司維持正常運轉(zhuǎn)的費用。 入職訓(xùn)練 專為新招聘的員工開設(shè)，包括食品安全知識、食品衛(wèi)生知識、企業(yè)情況、生產(chǎn)安全、禮貌禮儀、防火安全、健康等。公司的管理模式采用多級垂直管理，即 總經(jīng)理 — →副總經(jīng)理— →部門經(jīng)理 — →部長（主任） — →員工。 從小食品的消費需求來看，安全、保質(zhì)期、風(fēng)味等正逐步成為消費者最為關(guān)注的要素，這就要 求整個小食品行業(yè)的現(xiàn)代化、規(guī)?；脑毂仨毜玫娇焖俚膯印? 二、項目的意義 推動地方經(jīng)濟發(fā)展 鴻發(fā)食品廠的規(guī)?；F(xiàn)代化新廠建設(shè)項目建成投產(chǎn)后，必將依托重慶、成都兩個大都市市場穩(wěn)步擴張，為銅梁帶來每年數(shù)千萬乃至上億的工業(yè)產(chǎn)值，給銅梁每年奉獻上百萬的利稅收入；對銅梁的地方經(jīng)濟發(fā)展起到很好的推動作用。 Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 目錄 第一章 項目背景及意義 一、項目的提出 二、項目的意義 第二章 項目建設(shè)的可行性分析 一、堅實的基礎(chǔ) 二、廣闊的前景 三、選址符合區(qū)域市場發(fā)展趨勢要求 四、地理交通情況在銷售范圍覆蓋上優(yōu)勢分析 五、市場銷售拓展的可行性分析 第三章 項目建設(shè)規(guī)劃及實施 一、建設(shè)內(nèi) 容 二、項目設(shè)計的構(gòu)想和要求 三、建設(shè)期項目的組織與管理 四、建設(shè)進度計劃 第四章 組織機構(gòu)及員工配置 一、組織機構(gòu) 二、員工配置 三、員工培訓(xùn) 第五章 項目投資估算與資金籌措 一、總投資估算 投資估算范圍 投資估算內(nèi)容 投資估計依據(jù) 固定資產(chǎn)估算總額 流動資金估算金額 項目投資估算總額 二、資金籌措 資本金 銀行貸款 三、資金使用計劃 Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 第六章 財務(wù)效益評價 一、財務(wù)成本分析 投資成本分析 收入預(yù)測 貸款還本付息預(yù)測 二、財務(wù)分析 財 務(wù)盈利能力分析 清償能力分析 第七章 項目風(fēng)險分析與對策分析 項目風(fēng)險分析 對策分析 第八章 結(jié)論及建議 一、結(jié) 論 二、建 議 Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 第一章 項目背景及意義 一、項目的提出 企業(yè)發(fā)展的需要 重慶銅梁縣鴻發(fā)食品廠主要生產(chǎn)“宜品坊泡鳳爪（原楊記泡鳳爪）”，該產(chǎn)品由其創(chuàng)始人在傳統(tǒng)的鳳爪泡制工藝的基礎(chǔ)上，經(jīng)過全新的科學(xué)配方改良配制的新一代鳳爪泡制產(chǎn)品；具有色鮮味美、麻辣鮮香、辣而不燥、催人流涎、回味無窮、增強食欲等特色； 是現(xiàn)代都市消費群體佐餐佐酒、時尚零嘴、休閑食品的最佳消費選擇。 四、項目的經(jīng)濟效益預(yù)測 本項目預(yù)算總投資為 萬元 ，為自籌和銀行貸款。 然而， 當(dāng)前中國食品工業(yè)還是以農(nóng)副食品原料的初加工為主，精細加工的程度比較低，正處于成長期。 穩(wěn)定而充足的原料供應(yīng)渠道 在鴻發(fā)食品廠 6 年的發(fā)展歷程中，已經(jīng)構(gòu)建起了順暢的原料供應(yīng)渠道；鴻發(fā)食品廠“宜品坊泡鳳爪（原楊記泡鳳爪）”的主要原料為：鳳爪、干辣椒、野山椒、花椒等；從其現(xiàn)有的供應(yīng)情況來看，目前，每年進入重慶市場的雞副產(chǎn)品約 8000 萬噸，其中鳳爪的供應(yīng)量更是十分充足；干辣椒主要由貴州市場供應(yīng)，野山椒由成都盈宇食品有限公司供應(yīng)，其野山椒的年產(chǎn)量約為 2 萬噸，花椒的市場供應(yīng)也是一向充足； 由此可見，鴻發(fā)食 Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 品廠“宜品坊泡鳳爪（原楊記泡鳳爪）”的主要原料的供應(yīng)渠道是非常暢通的，而且，在品質(zhì)上也非常穩(wěn)定，完全不虞擔(dān)心原料供應(yīng)不足的情況發(fā)生，可以確保鴻發(fā)食品廠規(guī)?；F(xiàn)代化新廠的建設(shè)需要。 同時 , 鴻發(fā)食品廠現(xiàn)代化、規(guī)?；聫S建設(shè)完成后，將大力地 投入人力和物力來 打造 健康向上的企業(yè) 形象和品牌形象 ；全力構(gòu)建完善而暢通的銷售管理渠道， 積極保持同各類經(jīng)銷商的真誠溝通，向經(jīng)銷商提供完善服務(wù)及合理的利潤空間，達成工廠與經(jīng)銷商的戰(zhàn)略雙贏 ； 在與消費者的 品牌溝通中始終突出健康、營養(yǎng)、 時尚、 快樂的主題，給產(chǎn)品賦予人格的魅力，從而引起消費者的共鳴，深 度影響 消費者的 需求，創(chuàng)造更為廣大的、忠誠的“尚品坊”品牌擁護群 。 三、員工培訓(xùn) 鴻發(fā)食品廠新廠 作為銅梁現(xiàn)階段唯一的高檔次特色食品生產(chǎn)廠家，擔(dān) Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 負著很大的示范帶動作用。其中： （ 1）土地費用： 90 萬元 （ 2）建筑安裝費用： 萬元 （ 3）設(shè)備設(shè)施采購安裝費用： 萬元 流動資金估算金額 流動資金采用分項詳細估算進行測算，項目正常年需流動資金 30 萬元。貸款不按等額支付的方式來計算，而是根據(jù)實際經(jīng)營中的現(xiàn)金流情況進 行統(tǒng)籌安排。 作好宣傳，穩(wěn)步擴張 鴻發(fā)食品廠新廠 項目的產(chǎn)品營銷戰(zhàn)略與策略主要如下： 首先，加大宣傳力度，擴大市場的影響力。 。同時要積極爭取各種地方的優(yōu)惠政策，用好用活各種優(yōu)惠政策，為新廠項目的建設(shè)爭取到最大的財政支持。 Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 建成后收入分析 單位：元 年份 項目名稱 合計 銷售額 2,600,000 7,200,000 22,500,000 38,250,000 45,000,000 51,750,000 59,512,500 68,439,375 295,251,875 利潤 780,000 2,160,000 6,750,000 11,475,000 13,500,000 15,525,000 17,853,750 20,531,813 88,575,563 注：為了便于計算，按慣例將年收入的計算節(jié)點定為每年的 6 月，估計實際投產(chǎn)時間為 09 年 3 月，因此，在年收入上做了加權(quán)分析和調(diào)整。 （ 4）預(yù)備費 ① 基本預(yù)備費：按國家計委有關(guān)規(guī)定計價； ② 漲價預(yù)備費：根據(jù)國家計委及重慶市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定不計??； ③ 貸款利息：年利率按 8%計算，項目投產(chǎn)后的利息計入財務(wù)費用。 其它人員 根據(jù) 鴻發(fā)食品廠新廠 經(jīng)營管理的需要 進行合理設(shè)置。 渝蓉大都市群落 作為中國 區(qū)域經(jīng)濟增長的第四大版塊， 城市人口達2020 萬以上，總?cè)丝诩s 1 個億，雖然與 長三角、珠三角和京津三大版塊還有著比較大的差距，但是其消費能力已經(jīng)不容忽視；對于 鴻發(fā)食品廠而言，這是一個足以全力開拓 3 年 — 5 年的大市場，具有極大的基礎(chǔ)市場覆蓋優(yōu)勢。 經(jīng)濟基礎(chǔ) 在鴻發(fā)食品廠的 6 年發(fā)展歷程中，這幾年的銷售量穩(wěn)定在 10 多萬斤/年，每年的銷售額穩(wěn)定在 200 多萬元；以近 4 年的穩(wěn)定銷售為基準，按30%的利潤率計算（近 4 年的平均利潤率），鴻發(fā)食品廠共累積了 300 多萬的資本金；為鴻發(fā)食品廠的現(xiàn)代化、規(guī)?；聫S建設(shè)打下了豐厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)。 食品工業(yè)在世界經(jīng)濟中一直占著舉足輕重的地位， 全球食品工業(yè)在20 世紀 90 年代的年營業(yè)銷售總額高達 12 萬億法郎，折算為 萬億美元或 萬億元人民幣 ，高居世界工業(yè)之首，遠遠超過汽車、航空航天及新興電子信息等行業(yè)。 項目主要建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下表 ： 項目主要建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 項目 面積 指標(biāo) 征地（由 蒲呂工業(yè)園 區(qū)代征 ） 15畝 90萬元 新建廠房 10000㎡（占地 ） 800萬元 新建微機控制和辦公大樓 3600㎡（占地 ） 432萬元 設(shè)備購買和安裝 427． 92萬元 其他 136． 4萬元 總投資 1886． 32萬元 投產(chǎn)后年度平均銷售額 3690． 65萬元 投產(chǎn)后年度平均毛利額 1107． 19萬元 財務(wù)凈現(xiàn)值（貼現(xiàn)率 8%） 3142． 57萬元 財務(wù)內(nèi)部回報率 68% 全部投資回收期 3 貸款償還期 3 Spark local wisdom 點燃本土智慧 Chongqing Longker Advertising 二、項目總投資和資金的籌措 本項目由 鴻發(fā)食品廠 獨 家投資，總投資 萬