【正文】 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)每年產(chǎn)值達(dá)到 45 億 元， 純利潤(rùn)為 6 億 元，為 清遠(yuǎn)市 每年增加稅收約 3 億 元。 項(xiàng)目 和其它相比 ， 超越了 13 類似項(xiàng)目所沒(méi)有的中國(guó)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵 ， 并且把這種 中國(guó)傳統(tǒng)文化和景區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置通過(guò)不同的活動(dòng)策劃結(jié)合起來(lái)， 可以預(yù)見(jiàn)的是，本項(xiàng)目代表了當(dāng)今旅游的最新趨勢(shì)，亦超越了其它項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 B、建筑風(fēng)格： 小鎮(zhèn) （ 社區(qū) ） 體現(xiàn)的是一種 知識(shí)精英階層的社區(qū)精神 ，它以世界各個(gè)旅游圣地、異國(guó)風(fēng)情 鄉(xiāng)村 小鎮(zhèn) （ 社區(qū) ） 的風(fēng)格為參考，融合中國(guó)傳統(tǒng)文化精神內(nèi)核，建造 成一個(gè)適合追求自然風(fēng)尚，以打造一個(gè)以綠色為主題的低碳生活 的地產(chǎn)項(xiàng)目。 （三 ）設(shè)立 休閑養(yǎng)生 旅游地產(chǎn)區(qū)域 占地面積： 6000 畝 功能： 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 和以休閑養(yǎng)生為主題的酒店式療養(yǎng)院。 兩大主題園林 A、以果樹(shù)為主題的果 園： 種植適合南方生長(zhǎng)的不同類型的果樹(shù)。 （二）項(xiàng)目的可行性 今天的清遠(yuǎn)，不僅僅是珠三角的后花園， 不僅僅是宜居名城， 隨 4 著政府全力打造“ 世 界的清遠(yuǎn) ”的城市定位，將會(huì)為清遠(yuǎn)的旅游 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 和旅 游地產(chǎn)發(fā)展 提供了一個(gè)千載難逢的機(jī)遇。 隨著清遠(yuǎn)和廣州以及珠三角融合的加快 ， 清遠(yuǎn)的旅游資源和宜居的生態(tài)環(huán)境日益凸顯 ， 優(yōu)勢(shì)也更加突出 ， 不可再生和復(fù)制的自然資源優(yōu)勢(shì) ， 使旅游地產(chǎn)上升至休 閑養(yǎng)生地產(chǎn)階段 。 景觀 設(shè)置： 建造 千竹 湖 整個(gè)項(xiàng)目以 植物 為主要基調(diào)， 湖 的 四周種滿 竹子和各種植物 ，故稱之為 千竹 湖 ，湖內(nèi)可泛舟，親水 ，成為清遠(yuǎn)目前最大的人工湖。 廣場(chǎng)可舉辦大型的主題 活動(dòng)，例如 舉辦失去已久的中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日文化活動(dòng)：元宵賞燈 節(jié) ， 中秋賞月等，還可以針對(duì)目前市場(chǎng)潛力巨大 8 的種類主題活動(dòng)，如化妝舞會(huì)、相親派對(duì)；其它可以此舉辦新聞發(fā)布會(huì)、聯(lián)誼會(huì)、產(chǎn)品展覽等。 B、發(fā)展 方向： 前期可與省內(nèi)著名的療養(yǎng)院或者大型的醫(yī)療機(jī)構(gòu) 10 進(jìn)行合作，后期與專門的療養(yǎng)科研機(jī)構(gòu)或者大學(xué)進(jìn)行深度合作，聯(lián)合辦學(xué)，延伸至相關(guān)產(chǎn)業(yè)功能，成為華南地區(qū)最專業(yè)的休閑養(yǎng)生旅游地產(chǎn)。 這些項(xiàng)目的 規(guī)劃， 大多從 自然回歸、人文回歸和心靈回歸 等概念進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括花果種植、動(dòng)物飼養(yǎng)等，例如重慶的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，在 在自然回歸區(qū)內(nèi)，市民們可以在香氛植物區(qū)內(nèi)欣賞梔子花海、體驗(yàn)攀巖，在茶山親手采摘茶葉，學(xué)習(xí)烘焙方法等；在人文回 歸區(qū)中，主要為開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、開(kāi)心牧場(chǎng)、梯田景觀保護(hù)區(qū)和薰衣草景觀園 。 項(xiàng)目投資主體的優(yōu)化組合 本項(xiàng) 目 運(yùn)作 的 投資主體 和 投資方式 通過(guò)成立項(xiàng)目 公司， 做 到合理的優(yōu)化組合 ， 建立 靈活 的 公司機(jī)制，經(jīng)營(yíng)理念緊緊圍繞市場(chǎng)靈活轉(zhuǎn)變。 成為清遠(yuǎn)本土的具有公益性質(zhì)的旅游項(xiàng)目， 項(xiàng)目的前期規(guī)劃，均向市場(chǎng)免費(fèi)開(kāi)放，為清遠(yuǎn)市民提供一個(gè)生態(tài)觀光、低碳旅游的好去處；同時(shí)，青少年農(nóng)業(yè)科普基地的建成，亦為本土的科普教育提供了一個(gè)良好的平臺(tái)。 （ 2） 《 2020 年廣東國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，2020 年廣東全省私家轎車總量達(dá)到了 萬(wàn)輛， 成為繼北京之后全國(guó)第二大擁有私家車最多的省份。每個(gè)區(qū)域又細(xì)分成為小塊的田地，用作給市場(chǎng)進(jìn)行銷售。 版塊 設(shè)置： 中式四合院 為設(shè)計(jì)風(fēng)格的區(qū)域 （ 1000 畝） A、建筑風(fēng)格： 幽雅、精致、自然、樸素、復(fù)古的中式風(fēng)格，具有中國(guó)傳統(tǒng)建筑精華的風(fēng)情莊園。 植物 林里建有古式亭臺(tái)樓閣。此外，市政府 還提出如下工作要求：出臺(tái)相關(guān)配套政策措施，建立完善的管理機(jī)制，鼓勵(lì)和扶持旅游企業(yè)開(kāi)發(fā)適合居民旅游休閑的線路，推進(jìn)國(guó)民旅游休閑計(jì)劃；各旅游企業(yè)要聯(lián)動(dòng)起來(lái)，互惠互利，共同振興旅游業(yè)。 項(xiàng) 目四 大核心 理念 ：一是中國(guó)傳統(tǒng)文化活動(dòng)策劃基地；二是農(nóng)場(chǎng)生活文化體驗(yàn)；三是休閑養(yǎng) 生旅游地產(chǎn) ；四是低碳生活，就在家門口 。 （一） 設(shè)立 旅游觀光 開(kāi) 放 區(qū) 占地面積： 3000 畝 功能： 公共區(qū)域， 低碳概念為主的開(kāi)放式景區(qū)， 給旅游者