廣東清遠千竹湖生態(tài)園旅游項目建議書-預(yù)覽頁
【正文】 載難逢的機遇。 深厚的 旅游市場 基礎(chǔ) ： 清遠作為休閑旅游之都，涵蓋溫泉、漂流、森林、探險等典型屬于休閑旅游的項目，在全國特別是省內(nèi)珠三角聲名卓著，游客 08 年流量達到 1520 萬人次，休閑旅游之氛圍無地出其左右，客戶群遍布珠三角港澳地區(qū)，輻射湖南、廣西等地。 綜上 所述， 只要因地制宜、合理布局、科學規(guī)劃、有效開發(fā) 和整合 各種 資源， 建設(shè)一個 集 生態(tài)旅游觀光 、 傳統(tǒng)文化活動基地 、 休閑養(yǎng)生 旅游地產(chǎn) 于一體的 新型旅游 項目是可行的， 它將成為 一個 引領(lǐng)清遠旅游業(yè)的 可持續(xù)發(fā)展 項目。 本區(qū)域面向旅游者全面免費開放 。 兩大主題園林 A、以果樹為主題的果 園： 種植適合南方生長的不同類型的果樹。 （二） 設(shè)立 中國 傳統(tǒng)文化活動 策劃舉辦 基地 占地面積： 500畝 功能： 半開放區(qū)域，策劃 舉辦中國傳統(tǒng)文化活動 和其它主題活動 7 的區(qū)域 。 區(qū)域設(shè)置： 傳統(tǒng)文化 體驗 區(qū)：包括建設(shè)有 影視城、 琴閣、棋社、書坊、畫苑、茶樓 、影院。 活動休閑廣場：包括景區(qū)大門、活動廣場、多功能會議室、行政大樓、土特產(chǎn)展銷區(qū)。 （三 ）設(shè)立 休閑養(yǎng)生 旅游地產(chǎn)區(qū)域 占地面積： 6000 畝 功能： 旅游地產(chǎn)項目 和以休閑養(yǎng)生為主題的酒店式療養(yǎng)院。 B、核心配置： 每座四合院，均配置私家菜園一個、私家 花 園一個、私家管家一個。 用戶自己種植的花草和菜蔬，可以在山莊的網(wǎng)站上進行公開售賣，或者由山莊統(tǒng)一收購出售 。本療養(yǎng)院包括體檢服務(wù)中心、保健服務(wù)中心、療 養(yǎng)服務(wù)中心、美體美容服務(wù)中心、康樂服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、心理服務(wù)中心等多功能版塊。 B、建筑風格： 小鎮(zhèn) （ 社區(qū) ） 體現(xiàn)的是一種 知識精英階層的社區(qū)精神 ，它以世界各個旅游圣地、異國風情 鄉(xiāng)村 小鎮(zhèn) （ 社區(qū) ） 的風格為參考，融合中國傳統(tǒng)文化精神內(nèi)核，建造 成一個適合追求自然風尚，以打造一個以綠色為主題的低碳生活 的地產(chǎn)項目。 11 B、核心概念： 農(nóng)場裝有可遠程監(jiān)控的攝像頭，令玩家 除了到景區(qū)進行真實版的鄉(xiāng)村生活式旅游之外， 在家里的網(wǎng)上 也 可以進行種菜、種花，偷菜、摘果等指令操作，設(shè)有專人進行現(xiàn)實操作 。這些消費群體將會成為項目除地產(chǎn)之外的最大 消費 客源。 六 、 項目市場分析 項目類比 12 截止到目前，國內(nèi)類似的項目日漸火爆，休閑生態(tài)旅游成為都市人最喜歡的旅游方式 ，例如北京的開心網(wǎng)“開心農(nóng)場”、廣東從化“快樂田心”項目、農(nóng)家樂重慶萬盛區(qū) 2500 畝大型“開心農(nóng)場”等。 項目 和其它相比 ， 超越了 13 類似項目所沒有的中國傳統(tǒng)文化內(nèi)涵 ， 并且把這種 中國傳統(tǒng)文化和景區(qū)的項目設(shè)置通過不同的活動策劃結(jié)合起來， 可以預(yù)見的是，本項目代表了當今旅游的最新趨勢，亦超越了其它項目的核心競爭力。 （ 3） 珠江三角洲 地區(qū)主要城市（包括廣州、深圳、東莞、佛山）發(fā)起的戶外運動俱樂部和車友會 就 有 500 多家，按每家 1000 至 2020會員計 ， 這一地 區(qū)喜愛戶外運動 并有條件參加自駕游活動 的人數(shù)多達 50 萬以上 ，并且逐年增長 。 （ 5） 清遠歷來有廣州后花園之稱 ， 既表明了清遠緊鄰廣州的地理位置 ， 也是對清遠優(yōu)越生態(tài)環(huán)境的認可。 七 、項目投資策略 為了 項目 開發(fā)建設(shè)達到 “ 政府有產(chǎn)值、投資者有回報、 項目能 發(fā)展 ” 的 多 方共 贏目標 ，根據(jù) 項目 業(yè)態(tài) 的實際情況 ，以制定機制靈活多樣的投資策略。 本項目運營后，預(yù)計每年產(chǎn)值達到 45 億 元， 純利潤為 6 億 元，為 清遠市 每年增加稅收約 3 億 元。 九 、結(jié)論 低碳旅游目前已經(jīng)成為旅游業(yè)發(fā)展的最大趨勢，清遠旅游資源得天獨厚，生態(tài)環(huán)境保持良好，正是發(fā)展低碳旅游項目的最好區(qū)域。 聯(lián)系人： 項目負責人 蔡仲光 聯(lián)系電話： 13802891660 項目 經(jīng)辦人 羅衛(wèi)通 聯(lián)系電話： 1392763187
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