廣東清遠(yuǎn)千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(存儲版)
【正文】 和精神雙 重 休閑養(yǎng)生旅游地產(chǎn)新潮流； 二是以 鄉(xiāng)村風(fēng)情為主題 的高端地產(chǎn)版塊。 E、整合營銷： 凡本房子的客戶，均成為山莊的 VIP 會員，免費(fèi)享受山莊內(nèi)其它的旅游資源及 養(yǎng)生休閑 設(shè)施，優(yōu)先參加山莊舉辦的各種主題活動。 （四） 開心農(nóng)場區(qū)域 占地面積 ： 500 畝 功能簡介： 成為 華南地區(qū)眾多白領(lǐng)人士瘋玩的現(xiàn)實(shí)版開心農(nóng)場、同時是 清遠(yuǎn)市青少年的植物、生物科普教育基地 。 溫室植物觀賞園 種植不同類型的溫室植物，用作于青少年的科教、觀光。 市場定位 從 本項(xiàng)目 運(yùn)營的 四 大 核心 競爭 力 分析，其潛在客源 市場定位分析如下： （ 1） 從珠三角自駕游游客的活動半徑上來看，雙休日的游程距離在 150— 300 公里之間；黃金周的游程距離一般在 400— 600 公里的范圍內(nèi)。隨著人們對居住質(zhì)量要求提高 ， 越來越多的人選擇工作在鬧市、居住在郊區(qū) 。 （二）社會效益 引領(lǐng)清遠(yuǎn)旅游業(yè)發(fā)展新趨勢 。 旅游 市場為我們提供了廣闊的發(fā)展空間， 本項(xiàng)目必定 建設(shè) 成 低碳型 社 區(qū)的一個典范 、 為 促進(jìn)低碳 型社會 的發(fā)展作出有益的 貢獻(xiàn)。 八 、 項(xiàng)目效益評估 （一）經(jīng)濟(jì)效益 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供新的就業(yè)機(jī)會，本 項(xiàng)目 每年至少可以增加 1000 人以上常年就業(yè)。隨著珠三角地區(qū)人口的老齡化 ， 到山青水秀的城市養(yǎng)老 ,為清遠(yuǎn)休閑養(yǎng)生地產(chǎn)提供了 巨大的 潛在 消費(fèi)群 ， 而珠三 14 角工業(yè)發(fā)達(dá) ， 高收入 群體多 ,他們有經(jīng)濟(jì)能力消費(fèi)這種形態(tài)的 產(chǎn)品 。 本項(xiàng)目與上述項(xiàng)目相比，前期規(guī)劃既有生態(tài)旅游、低碳出行的旅游元素、讓人們 在城市近郊就能 享受最自然的生態(tài)景區(qū) 風(fēng)情，回歸最原始的生活方式；在活動策劃方面，本項(xiàng)目更是開創(chuàng)性的以恢復(fù)中國傳統(tǒng)文化為宗旨 ， 策劃打造南中國最有文化傳統(tǒng)韻味的系列活動，形成景區(qū)最獨(dú)特的品牌，以 文化和活動為核心競爭力，創(chuàng)造華南地區(qū)最有特色的旅游項(xiàng)目； 后期規(guī)劃中的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目， 開創(chuàng)出以四合院為主體的建筑風(fēng)格 ，享受 簡單的充滿鄉(xiāng)村風(fēng)情意味的農(nóng)家生活方式，同時配置專業(yè)的休閑養(yǎng)生療養(yǎng)院， 讓人們 真正的回到生活的本質(zhì)，享受到精神和 身體、物質(zhì)三方面 的最佳結(jié)合。 D、市場分析 ：珠三角地區(qū)的白領(lǐng)階層，目前最火爆的網(wǎng)絡(luò)游戲，就是上開心網(wǎng)玩開心農(nóng)場的各類游戲，項(xiàng)目通過把現(xiàn)實(shí)生活的農(nóng)場和網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，必然在清遠(yuǎn)引起轟動效應(yīng)，給景區(qū)的品牌宣傳帶來爆裂式提升。它以獨(dú)特的建筑形式和淳美 的鄉(xiāng)村文化 ， 強(qiáng)調(diào)獨(dú)立與融合，倡導(dǎo)人、自然、建筑之間的親密尺度的地方，旨在建立專屬于新興知識精英階層的社區(qū)精神， 為清遠(yuǎn)的休閑地產(chǎn)樹立一個標(biāo)桿式的高度。 D、核心點(diǎn)： 花園、菜園、以及房子里面均裝有遠(yuǎn)程遙控的攝像頭，令租用的用戶無論身處何方，均可以看到自己的菜和花長得如何，并且通過程序設(shè)計(jì)好的網(wǎng)絡(luò)，直接在電腦上就可以進(jìn)行管理，例如澆灌、施肥、落指令給管家進(jìn)行其它工作。 B、 景區(qū)酒店 ：建造成傳統(tǒng)客棧風(fēng)格 ，與整個景區(qū) 文化 融為一體。成為南中國最 著 名的中國傳統(tǒng)文化策劃基地。 游客圍繞綠道，選擇步行、自行車或者馬車進(jìn)行觀光，是身心放松，漫步健身的最佳去處。 清遠(yuǎn)市政府與聯(lián)合國、世界銀行、世界華商總會等達(dá)成協(xié)議，投資總達(dá) 5 千 億元人民幣 的 六大項(xiàng)目 ， 將極大地提升清遠(yuǎn)的城市品位和知名度 ， 對清遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展 特別是旅游業(yè)的發(fā)展 將具有十分重要的意義 ， 清遠(yuǎn)將成為真正意義上的世界的清遠(yuǎn)。 是大力發(fā)展清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)略需要 本項(xiàng)目選擇在清遠(yuǎn)東城，因地制宜，建設(shè)符合清遠(yuǎn)東城 “宜居 、宜學(xué)、宜游” 規(guī)劃的一個旅游項(xiàng)目， 是 前瞻性的眼光和戰(zhàn)略性的選擇，是對資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇，是創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)略需要。 1 廣東 清遠(yuǎn) 千竹湖生態(tài)園 項(xiàng) 目 建 議 書 2 一、 項(xiàng)目名稱 ： 清遠(yuǎn) 千竹湖生態(tài)園 （以下簡稱 千竹湖生態(tài)園 ，暫定 ） 二、項(xiàng)
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