【正文】 在二期開盤前電話通知這些登記的客戶，開始認(rèn)購，每次通知 100余戶， 10天之內(nèi)必須認(rèn)購，否則作廢，其中登記確認(rèn)一律采取實(shí)名制。 近來雙井一帶就正在成為北京東部樓市的焦點(diǎn)，珠江、富力以及今典集團(tuán)的蘋果社區(qū)已經(jīng)在此地刺刀見紅，但還有一個(gè)對(duì)于這幾個(gè)項(xiàng)目共同 的威脅已經(jīng)被越來越多的人流傳，就是在雙井與勁松之間，將建設(shè)一個(gè)規(guī)模在 80萬平方米左右的大型經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，由北京經(jīng)濟(jì)適用房百環(huán)家園的開發(fā)商投資開發(fā)，目前價(jià)格還沒有最后確定，但根據(jù)北京關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房最高限價(jià)的有關(guān)規(guī)定，價(jià)格應(yīng)該在 4000元／平方米左右。 雖然從表面上看，這些經(jīng)濟(jì)適用房各不相同，但是仔細(xì)分析一下，它們有很多相同的地方：首先，價(jià)格經(jīng)濟(jì)。根據(jù)負(fù)責(zé)公積金貸款管理的北京市住房資金管理中心提供的資料，一個(gè)三口之家的平均居住面積在 80平方米左右，鑒于此，在 2020年北京市住房資金管理中心還降低了公積金的最高貸款額度，由 39萬降到了 29萬。此次調(diào)查的結(jié)果將向高層匯報(bào)，并將直接影響到日后的經(jīng)濟(jì)適用房政策的具體走向。 而經(jīng)濟(jì)適用房的二級(jí)市場(chǎng)準(zhǔn)人的門檻較低更是讓一些地段、交通比較優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)適用房的投資價(jià)值彰顯，因?yàn)橹恍枥U納 3％的土地出讓金即可將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓出去。 3 即將在回龍觀北側(cè)開發(fā)一個(gè) 10多萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的北京宏旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理韓林峰說，政府開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的目的主要出于兩方面的考慮：一是解決中低收入家庭的居住困難問題；二是平抑北京居高不下的房價(jià)。 經(jīng)濟(jì)適用房帶動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格向下 隨著這些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目逐步入市，相關(guān)區(qū)域現(xiàn)有的普通商品房的價(jià)格將受到很大沖擊，相當(dāng)一部分購買力將在這些經(jīng)濟(jì)適用房上得到釋放。一方面政府以不菲的價(jià)格招標(biāo)出讓一塊土地，另一方面卻將附近的一塊土地轉(zhuǎn)而開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)商品房而言似乎有失公平。 北京經(jīng)濟(jì)適用房 項(xiàng)目名稱 位置 規(guī)模 價(jià)格 開發(fā)商 (平方米 ) (元／平方米 ) 回龍觀三期 京昌高速回龍觀 90萬 2600 天鴻卓越 天通苑六期 2650 順天通房地產(chǎn)開發(fā)公司 翠城三期 東四環(huán)工大橋東南 40萬 3180 北京住總集團(tuán) 世紀(jì)風(fēng)景一期 方莊橋東南角 20萬 預(yù)計(jì) 3840 樂城 南二環(huán)白紙坊橋 20萬 4160