【正文】 ? 營業(yè)稅及教育附加為租金收入的 %。 滯銷 、 積壓 、 降價銷售的產(chǎn)品 ， 按可收回凈收益 。 國有資本持有單位所得租賃收益 ， 應當按照規(guī)定納入財務預算管理 。土地從 2020年 7月起開始拍賣 。 審計合并報表與作為評估申報基數(shù)的母公司報表 ?當評估范圍存在母公司和控股子公司時，審計就要編制合并會計報表，合并會計報表是以母公司和子公司組成的企業(yè)集團為一會計主體，以母公司和子公司單獨編制的個別會計報表為基礎，由母公司編制的綜合放映企業(yè)集團財務狀況、經(jīng)營結(jié)果和現(xiàn)金流量的會計報表。 有些企業(yè)將國企解散 ，所有企業(yè)職工解除勞動合同 ， 無償量化 ，全體獲得經(jīng)濟補償金 ， 并以此投資 ， 一夜之間國企變?yōu)閭€體 ， 應依法查處 ， 只要是招用原企業(yè)職工 ， 只是變更勞動合同關系問題 ， 不能支付經(jīng)濟補償金 。 資產(chǎn)評估結(jié)果是國有資本持有單位出資折股的依據(jù) ， 自評估基準日起一年內(nèi)有效 。 編制改建日的資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清冊 。 自 2020年 8月27 日起執(zhí)行 。 清產(chǎn)核資 第三次是 1971―― 1972年 ，主要目的是挖掘積壓物資和閑置設備的潛力 。 因醫(yī)療費超支產(chǎn)生的職工醫(yī)療費不足部分 ， 可依次用公益金 、 盈余公積金 、 資本公積金和資本金彌補 。 ?建立公平合理的財務分配制度。 國有土地可以依法確定給全民所有制單位或集體所有制單位使用 ，但任何單位和個人都不擁有城市國有土地的所有權(quán) 。 （四）分立改建企業(yè)資產(chǎn)的處置 分立改建一般是把優(yōu)良資產(chǎn)從整體資產(chǎn)中拿出來 ， 他受到政策等的限制 ， 一般要求： 資產(chǎn) 、 負債同比例分離 ，因此強調(diào)整體評估 （ 國資管理部門及銀行要求 ， 按實有資產(chǎn)分割 ， 尤其是有不良資產(chǎn)留給老企業(yè) ） ；如原材料賬面余額 2020萬元 ， 但應交稅金 ―― 應交增值稅余額為 0， 這是在資產(chǎn)剝離時 ， 資產(chǎn)和負債沒有匹配造成的；應付工資 、 應付福利費按人員分配；資產(chǎn)及與該部分資產(chǎn)相關的負債匹配 ， 如整個車間的資產(chǎn)和負債 。 實物資產(chǎn)損失 實物資產(chǎn)損失包括數(shù)量損失和質(zhì)量損失兩種 。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估是一項較為復雜的工作 ， 尤其是開發(fā)成本中完工程度較高 、 大部分已實現(xiàn)銷售的存貨 ， 涉及面廣 、 需要考慮的因素多 、 情況復雜 。 。 評估時設甲企業(yè)整體資產(chǎn)評估值為 X， 乙企業(yè)對甲企業(yè)整體資產(chǎn)評估值為 Y， 兩企業(yè)流動資產(chǎn) 、 固定資產(chǎn)和負債均可以通過正常的評估方法得出評估結(jié)果 ， 假設評估結(jié)果如下： 單位：萬元 科目 甲企業(yè) 乙企業(yè) 流動資產(chǎn) 200 100 長期投資 固定資產(chǎn) 1000 800 負 債 600 400 舉例： 根據(jù)上述資料建立方程式： X ＝ （ 200 ＋ 1000 － 600 ） ＋ Y＝ （ 100＋ 800－ 400） ＋ 對方程式求解得出： X＝ 1000萬元 Y＝ 800萬元 甲企業(yè)對乙企業(yè)長期投資評估值 ＝ ＝ 800＝ 400萬元 乙企業(yè)對甲企業(yè)長期投資評估值 ＝ = 1000＝ 300萬元 （八）部分資產(chǎn)評估方法探討 拆遷安置房 預付帳款的評估 預付帳款中許多項目與固定資產(chǎn)和在建工程緊密相連 ， 對于完工程度較高的在建工程 ， 評估時采用形象進度法對實物資產(chǎn)進行評估 ， 如果不對預付帳款所列明細進行詳細了解 ， 盲目的保留帳面價值 ， 勢必造成資產(chǎn)重復評估 ， 同時少計負債 。 D、 境內(nèi)逾期 3年的 、 在三年內(nèi)沒有業(yè)務往來 ， 并有企業(yè)依法催收記錄 ， 如電報 、 電話記錄 ， 催收差旅費證明材料等 。 因此 ， 考慮企業(yè)融資狀況 ， 在資金緊張的情況下 ， 應采用租賃方式取得土地使用權(quán) 。 《 中華人民共和國土地管理法 》規(guī)定 ， 我國土地是社會主義公有制 ，即全民所有制和勞動群眾集體所有制 。 章程（合伙協(xié)議）是事務所內(nèi)部治理機制的核心，章程（合伙協(xié)議）應體現(xiàn)注冊會計師行業(yè)以 “ 人 ” 為本的特點，體現(xiàn) “ 人和 ” 的特質(zhì)。 ? 應付工資 ―― 很多單位認為應轉(zhuǎn)化為個人股份，這種情況應一分為二：對于改建企業(yè)原有應付工資余額中欠發(fā)職工工資部分，在符合國家政策、職工自愿的前提下，依法扣除個人所得稅后可轉(zhuǎn)為個人投資；不屬于欠發(fā)職工工資的應付工資余額，作為工資基金使用，不得轉(zhuǎn)為個人投資。 清產(chǎn)核資 建國以來我國曾進行過 5次大規(guī)模的清產(chǎn)核資工作： 第一次是 1951―― 1952年 ，目的是摸清家底 ， 經(jīng)過清產(chǎn)估算 ，1952年國有資產(chǎn)總值 ，獲得了中國第一份比較完整 、 真實的國有資產(chǎn)價值資料 。 ? 1999年 213000戶； ? 2020年 191000戶 ， 但國有資本比上年增加了 8％ ； ? 2020年 173500戶 ， 但國有資本比上年增加了 6％ 。 ? 2020年 12月中華人民共和國財政部 14號令 《 國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)