【正文】
　　七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負(fù)責(zé)】【按雙方協(xié)定繳納】。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。
　　有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元 m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元 m2。
　　第二十二條 合同的保管和效力
　　合同附件與本合同具有同等法律效力。其他事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等內(nèi)容，詳見《前期物業(yè)服務(wù)合同》。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。
　　第十一條 房屋交接及違約責(zé)任
　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。剩余房款的支付 。剩余房款￥ 采用 方式支付。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱 邦盛。鳳凰城 。
　　買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計(jì) 元，余款(大寫) _元向銀行申請(qǐng)貸款。
　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　：
　　_如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測(cè)繪部門實(shí)測(cè)建筑面積超出合同約定正負(fù)百分之三時(shí)，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)發(fā)證建筑面積為準(zhǔn)，采取多退少補(bǔ)的原則計(jì)算總房款。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起 7 天內(nèi)(郵寄地址以合同登記地址為準(zhǔn)確送達(dá)地址)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
　　買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
　　第十八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。
　　第二十條 解決爭(zhēng)議的方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元 m2。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。
　　九、其它約定事項(xiàng)：__________________
　　本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。
　　八、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
　　六、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金_________元。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。
　　每月還本付息額：____元。 按成本價(jià)購房。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。收費(fèi)的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。
　　第十七條 關(guān)于房屋使用的約定
　　買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
　　4)買受人延期支付應(yīng)當(dāng)支付的任何款項(xiàng)(包括代收的款項(xiàng))。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。
　　
　　首付款(含定金) 元于_______ _______支付，剩余房款的支付。
　?。?br />　　首付款(含定金)￥ 元于本合同簽訂之日支付。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號(hào)為******
　　第二條商品房銷售依據(jù)
　　買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 7 日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用。
　　(2)逾期超過30 日后，出賣人有權(quán)解除合同并有權(quán)將該房屋另售他人，買受人沒有異議。
　　第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式
　　買受人所購該房屋的室內(nèi)層高為 ，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
　　高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
　　買受人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
　　 仲裁委員會(huì)仲裁。
　　本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可在不違背法律、法規(guī)、規(guī)定、不與