【正文】 害買受人合法權(quán)益的《臨時(shí)管理規(guī)約》并明示，買受人應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守。
　　如因買受人的原因，出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述登記手續(xù)的，雙方同意按下列第 2 項(xiàng)處理：
　　，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人的已付房?jī)r(jià)款退還給買受人， %向出賣人支付違約金。初始登記后 360 日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證。
　　第十八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助整修，整修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
　　其他解決方式 由出賣人負(fù)責(zé)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成解決，但不承擔(dān)其他責(zé)任。
　　買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
　　2)該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設(shè)施。
　　買受人辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況在房屋驗(yàn)收交接單上注明，交由出賣人在 90天 內(nèi)整改合格，在整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房，超過(guò)整改期出賣人應(yīng)承擔(dān)每日 已付房款萬(wàn)分之 一 的延期交房的責(zé)任，但最高不得超過(guò)已付款的1%。
　　(2)逾期超過(guò)60日，買受人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起 7 天內(nèi)(郵寄地址以合同登記地址為準(zhǔn)確送達(dá)地址)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
　　2)國(guó)家、地方政府及有關(guān)行政管理部門、市政配套工程及設(shè)施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限于相關(guān)部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)或其他政府行為的)。
　　第十條 交付期限及條件
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購(gòu)房款(按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達(dá)出賣人指定賬戶)的，出賣人有權(quán)不按本條約定時(shí)間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承擔(dān)違約責(zé)任。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于約定室內(nèi)層高不足5%，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
　　：
　　_如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測(cè)繪部門實(shí)測(cè)建筑面積超出合同約定正負(fù)百分之三時(shí)，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)發(fā)證建筑面積為準(zhǔn)，采取多退少補(bǔ)的原則計(jì)算總房款。
　　買受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。
　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。
　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 逾期后7 日內(nèi)以自有資金或 支付。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)5%的違約金，經(jīng)得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起_ 7__日內(nèi)，將申請(qǐng)公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用。
　　買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計(jì) 元，余款(大寫) _元向銀行申請(qǐng)貸款。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的，出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。
　　第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款
　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
　　，該商品房單價(jià)為(人民幣 )每平方米 元，總金額(￥ 元)人民幣(大寫) 。
　　第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
　　買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一)為 邦盛。鳳凰城 。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱 邦盛。
　　買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。
　　該商品房 (合同約定產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。
　　買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。剩余房款￥ 采用 方式支付。
　　買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計(jì)__ 元，余款(大寫)_ 元向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。逾期，出賣人在7日內(nèi)有