【正文】 補充條款 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)款以及因不可抗力導致合同無法履行的可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。甲方怠于履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用6乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使 用用途。乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算。租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權選擇下列做法：(1)將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關系，甲方應無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權利義務，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同。因甲方提供的租賃物業(yè)及設施出現(xiàn)故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔。乙方在每年的 月 日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：戶 名： 。rdquo。五、其它：乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。以上共計承包租賃費人民幣 元，甲方出具收款單據(jù)。四、乙方責任：合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。確保乙方的利益不受損害。(2)租賃物業(yè)通過消防驗收。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。若發(fā)生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。(3)出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響該租賃合同的效力。(4)拖欠租金累計 3 個月以上的。十三、其它補充約定：因乙方面試人流量較大，高峰期時預計每天面試人數(shù)可超過600人，屆時可能會對甲方房屋造成一定的污損，乙方應加強面試人員的管理，最大限度的減少對租賃房屋、附屬設施、周邊環(huán)境的不良影響。11乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并 將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的。甲方賬戶號碼：開戶行：賬戶名：五、其他費用5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費□物業(yè)管理費 □租金稅費 □停車費 由乙方按有關規(guī)定自行承擔。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。因意外事件(如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等)影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應減免影響期間的租賃費用。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書。甲方： 乙方：代表： 代表：20xx年五月一日