【正文】 三、 優(yōu)惠促銷配合 為配合開盤活動進而直接促進銷售持續(xù)高潮， 5月 20日至 27日為開盤優(yōu)惠黃金周。 （至 9月底） 此資料來自企業(yè) 三、二層商鋪 思路：返租吸引客戶，完成消化。期間向市場散布店面部分的規(guī)劃、價位、經營前景。三層規(guī)劃有空中景觀花園和儲藏間，獨立門廳，可視對講。 客戶群鎖定：投資客為主，自用為輔 賣點： 》 地段：“搶占百年旺地，穩(wěn)做惠安大富翁”、“百年老街，新商業(yè)中心” 》 規(guī)劃：“做生意成行成市，賺錢不用排隊” 》 投資回報：一鋪旺三代，買升值金鉆店面等于買到印鈔機 》 政府工商部門大力扶持特區(qū)：免 3 年工商管理費 /物業(yè)管理公司代辦營業(yè)執(zhí)照 /優(yōu) 惠定額稅 （ 3） 建議在規(guī)劃及其他方面作出如下調整： 》 距離主要街道還有一定距離，建議工程竣工后在街口 /商場外設立商場指示牌，進行商場統(tǒng)一宣傳。 （至 8月底） 此資料來自企業(yè) 二、一層商鋪（百年興旺商貿城） 思路：通過前期積累客戶，以爆炸式開盤銷售集中消化，短時間完成銷售 時間： 9月 1日 — 9月 31日（商貿城開盤時間預定 9月 3日） 特別注意點： 》 在正式銷售前，在任 何渠道都不進行銷售。使項目開盤銷售推廣能夠順利進行，通過在前期整合項目各項資源的基礎上，充分利用開盤活動契機炒熱銷售現(xiàn)場和工地的氣氛，同時向公眾傳達項目信息，力求獲得高頻度的市場傳播機會，使本案在開盤時能夠首戰(zhàn)告捷。待住宅全部消化完畢，商鋪規(guī)劃全部到位一舉推向市場短時間引爆商鋪熱賣的“炸彈”。 銷售效果預估：完成二樓店面部分 70%左右的銷售額。 》“來就送”活動，即到場客戶可以得到一份精美小禮品。 主要賣點： 》地段優(yōu)勢：地處老城區(qū)市中心，生活配套齊全 》教育優(yōu)勢：惠安縣實驗小學旁 ，子女受教育保障 》風水優(yōu)勢：延承鼎盛百年的風水寶地 》產品規(guī)劃合理：戶型符合市場需求，立體花園規(guī)劃，整體動靜分離 （ 3） 建議在規(guī)劃上作出如下調整 缺點：到住宅部分要經過一二樓商鋪部分，人流相對復雜 對策：物業(yè)管理上獨立與商鋪，實行封閉式管理 此資料來自企業(yè) 設立可視對講系統(tǒng) 設立 6個商鋪到住宅的小型門廳（即 2樓到 3樓的樓梯位置） 缺點：住宅景觀少 對策：在三樓和住宅頂樓進行蘇州式園林規(guī)劃 其它：為與本案“教育優(yōu)勢”賣點結合更緊密， 3更名為聚賢樓、聚才樓、聚秀樓；設立寬帶入戶接口，強化科技，與 教育掛鉤 在實際促銷中，針對老師等知識群體作出獨立的優(yōu)惠方式。 [二層商鋪 ]： 64間。 彩車游街 時間： 5月 1921日 數量： 2部“坦克車” 區(qū)域：惠安縣城主要街道及部分城鎮(zhèn) 廣告宣傳單派發(fā) 時間： 5月 1820日 數量： 20200份 此資料來自企業(yè) 區(qū)域：惠安縣城主要街道