【正文】 租人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承租人付款票據(jù)出票日為準，在 承租人付款前，出租人應(yīng)先向承租人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇?wù)部門認可的收據(jù)（定金和代收費用可開一般收據(jù)）。 第九條 租賃期限和計租日 出租人于 年 月 日前向承租人交付該房屋。室內(nèi)停車場由出租人負責管理。 甲方蓋章： 乙方蓋章： 年 月 日 房屋租賃合同書 第一條 合同當事人、簽約時間和地點 本合同當事人 出租人： 以下簡稱：甲方 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承租人： 以下簡稱：乙方 地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 本 合同簽訂時間： 年 月 日。 八 、 在承包期間，乙方有使 用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)包 給第三方 。 二 、 房屋承包年限為 年，時間自 年 月 日起至 年 月 日止。 一 、 甲方將河濱北路 168 號住宅樓壹樓、貳樓、叁樓 ， 承包給乙方 。乙方不得以任何借口拖欠電費，否則委托人有權(quán)停電，造成的一切后果由乙方自負。 十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份保 存，自簽訂之日起生效。 地下停車場：位于標的房屋所在建設(shè)項目 層，建筑面積約 平方米，出租人承諾地下停車場向承租人所屬車輛免費提供 個室內(nèi)停車位，對顧客停車費給予免費提供（詳見物業(yè)管理合 同）。 因承租人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承租人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承租人使用，該第三人不與出租人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過錯，給出租人和任何其他第三人造成損害，由承租人承擔責任。承租人無正當理由違反本條約逾期 60 日不支付租金，出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)于出租人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時按當年應(yīng)繳租金總額的 100%賠償出租人的經(jīng)濟損失。 第十三條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬 合同期內(nèi)，承租人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承租人；由出租人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人。 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承租方書面通知后 24 小時內(nèi)完成修復工作；如不能在 24 小時內(nèi)派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。 存在無法修復的質(zhì)量問題。 出租人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔的物業(yè)管理責任，出租人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會（注：出租人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承租人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，出租人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承租人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。 裝修竣工驗收后，承租人需進行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得出租人同意。 承租人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費用。 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其 他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標準的 100%賠償對方經(jīng)濟損失，如出租人尚未交房且承租人已支付相應(yīng)款項或承租人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔如下責任：如出租人單方強制解除合同，應(yīng)雙倍返還承租人已經(jīng)付定金，同時應(yīng)返還承租人已付（墊付）任何款項，并按承租人投資原值（包括但不限于設(shè)計費、工程費、設(shè)備費、籌備開辦費、廣告費、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承租人投資損失。 甲方負責的影城消防工程（由于承租人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過 30 日的。如承租人轉(zhuǎn)讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，出租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第二十九條 本合同附件 1．標的房屋平面圖； 2．《標的房屋交付標準》； 3．現(xiàn)有裝修，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定。雙方驗證后可復印對方身份證明文件備存。租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。樓層較高，乙方應(yīng)照顧好老人、小孩。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。（ 5）產(chǎn)生噪音或污刪，對鄰居或行人造成影響。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的 3倍支付滯納金。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效