【正文】 棚用鋼材等做好復(fù)檢工作，不符合要求的不能進場地、予以清退。 在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，公司抽調(diào)精干人員組成工程管理部，具體負責(zé)本項目建設(shè)管理工作，要求根據(jù)總體規(guī)劃和設(shè)計文件，對該項目的建設(shè)實行全面、全過程的管理。 B．加強農(nóng)業(yè)設(shè)施與服務(wù)區(qū)的管理，通過采取對農(nóng)產(chǎn)品整理廢棄物和生活垃圾集中收集處理等措施，化廢為利，防止對農(nóng)田和海洋環(huán)境的污染。全島綠化面積不斷擴大。 表 61 項目招標(biāo)基本情況表 序號 招標(biāo) 內(nèi)容 招標(biāo) 范圍 招標(biāo) 組織形式 招標(biāo) 方式 估算金額 （萬元） 1 路渠 、路 全部 委托 公開招標(biāo) 32 2 溫室工程 全部 委托 公開招標(biāo) 451 招標(biāo)初步計劃 擬劃分標(biāo)段和資質(zhì)要求 A．路渠 路 本項目機耕路、渠道等土建部分擬分一個標(biāo)段，工程承包方式為包工包料，施工單位資質(zhì)要求為北侖區(qū)內(nèi)有資質(zhì)土建工程隊以上，項目經(jīng)理資質(zhì)符合建筑項目經(jīng)營資格。 房屋建筑物 主要建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑物總面積 516 m2，其中大棚管理房 440 m檢測實驗室 60 m2，變配電間 16 m2。 路肩為以 6cm 厚 C15 砼壓頂、干砌塊石結(jié)構(gòu)。10%,50HZ,單相 /三相 )。 檢測項目：主要檢測農(nóng)藥殘毒，包括有機磷和氨基甲酸酯類農(nóng)藥。溫室屋架拱頂、山墻立面及側(cè)墻均采用 12絲 PEP 進口薄膜，初始透光率 80%，使用壽命達 15 個月以上。地溫保護提腳隔段層安裝于立面墻標(biāo)高 ～ 之間位置。水槽為六折型、 5‰ 雙向坡水，材料為熱鍍鋅鋼板（ Q235－ 410 mm）。溫室橫向承載由拱梁、復(fù)合梁（安裝于橫向主立柱上部，間距 ）、下弦橫梁（安裝于輔立柱上部與水槽底部，間距 ）、直撐及斜撐共同組成的桁架式屋面梁結(jié)構(gòu)承擔(dān)。 E．溫室通風(fēng)降溫系統(tǒng)。立面墻兩端頭安裝 寬的保溫隔段搭層。溫室拱頂上設(shè)置三道縱梁，由鋼絲管卡與每一拱管連為 一個整體。 兩個蓄水池分別位于設(shè)施區(qū)的西北與東南角。 18 5 建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模與布局 建設(shè)規(guī)模 設(shè)施核心區(qū)規(guī)劃總面積 公頃（ 500 畝 ） ，本項目建設(shè)溫室大棚 區(qū) 面積 為 公頃（ 284 畝 ） 。 南側(cè)有梅東大河、曹家大河，北側(cè)有二畈河，這幾條河流徑流入海。島內(nèi)淡水資源相對缺乏， 80%水源從河道排除海洋。最大日降水量 ，最長連續(xù)降水過程 16 天，過程降水 ，無霜 16 期 240—250 天。海岸線總長 ，水深 3～ 22 m。 梅山鄉(xiāng) 農(nóng)業(yè)組織化體系 見 以 下示意圖： 蔬菜銷售隊 伍 蔬菜協(xié)會 專業(yè)合作社 鄉(xiāng)黨委、政府、 領(lǐng)導(dǎo)小組 菜農(nóng) 種植大戶 蔬菜加工企業(yè) 綠色蔬菜生產(chǎn)基地 農(nóng)業(yè)專 家大院 （技術(shù)支持） 15 4 建設(shè)選址與條件 梅山鄉(xiāng)概況 行政、經(jīng)濟狀況： 全鄉(xiāng)共轄 13 個行政村（并村后為 5 個）， 46個自然村。 目前重點供應(yīng)北侖區(qū)菜市場 ， 已同大潤發(fā)、加貝等超市全面合作，以后進一步擴大合作的范圍。大頭菜、榨菜，種植面積 100 公頃（ 1500 畝），總產(chǎn)量 3000噸，初加工后銷往鎮(zhèn)海。（市場調(diào)查數(shù)據(jù)引用《北侖區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場籌建調(diào)研報告》，蔬菜成交量包括外輪和舟山部分地區(qū)在北侖區(qū)市場的購買量。 主要蔬菜（果類）品種 見 表 31： 表 31 引進種植主 要蔬菜新品種表 序號 品種 品系 引進產(chǎn)地 1 番茄 紅保 2 號、 3 號 云南昆明 中雜 9 號 中國農(nóng)科院 莎龍 山東青島 2 櫻桃番茄 金內(nèi) 寧波農(nóng)科院 紅林 寧波農(nóng)科院 3 茄子 甬茄 3 號 寧波農(nóng)科院 4 長浦 甬浦 2 號 寧波農(nóng)科院 5 玉 米 紫香糯 1 號 北京農(nóng)科院 穗甜 1 號 廣州農(nóng)科院 6 瓜類 東方密 1 號 上海農(nóng)科院 糖雪棒 日本 白雪 EL 日本 7 葫蘆類 寧波農(nóng)科院 11 市場分析 北侖區(qū)蔬菜 需求量 A． 人均蔬菜消費量 根據(jù)《 寧波市 “菜籃子工程”“十五”發(fā)展規(guī)劃》，寧波市城鎮(zhèn)人口人均蔬菜年消費量為 180 公斤。積極推進綠色生產(chǎn)，發(fā)展有效流通，實行農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制，力爭全區(qū)基本實現(xiàn) “菜籃子 ”產(chǎn)品無公害化，滿足城鄉(xiāng)居民對農(nóng)產(chǎn)品 “優(yōu) 質(zhì)、安全、衛(wèi)生、營養(yǎng) ”的需求。 2020 年末 有常住人口 萬人 ,暫住人口 萬人，預(yù)計到 2020 年城市總?cè)丝趯⑼黄?70 萬人。在繼續(xù)發(fā)展出口加工的同時，當(dāng)前還應(yīng)以反季節(jié)蔬菜為主攻方向，進一步 拓展農(nóng)業(yè) “雙增 ”的新空間。 2020 年種植面積減少到 233 公頃 左右 （約 3500畝 ） ，部分西蘭花低價轉(zhuǎn)為內(nèi)銷。沿島有可利用灘涂 800 公頃（ 12020 畝 ） ，主要分布在西部、南部。西蘭花種植規(guī)模達到 400 公頃（ 6000 畝 ） ，其中 95%外銷日本、新加坡等地。 本項目主要建設(shè)鋼管大棚 114458 m2，配套完善供電、道路、水渠等基礎(chǔ)設(shè)施，新增蔬菜檢測中心，引入標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)方式，使核心區(qū)達到設(shè)施化、規(guī)模化、無公害的生產(chǎn)要求，進一步提高農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化水平。 公司籌建于 1986年，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 15人，季節(jié)性工人 30 人 ，擁有 “梅山島 ”牌蔬菜注冊商標(biāo)， 2020 年銷售收入 560 萬元，利潤 50余萬元，擁有 500 噸級蔬菜保鮮冷庫一座，常年聘請寧波市農(nóng)科院多名農(nóng)業(yè)專家指導(dǎo)，并建立了農(nóng)業(yè)專家大院，培訓(xùn)和推廣新技術(shù)，指導(dǎo)種植新品種，帶動梅山鄉(xiāng)農(nóng)戶種植蔬菜。 項目建設(shè)單位和技術(shù)依托單位概況 項目建設(shè)單位概況 本項目建設(shè)單位為寧波市北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司。 3 表 11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 規(guī)劃總面積 公頃 500 畝 溫室大棚種植 公頃 284 畝 露地種植 公頃 216 畝 2 規(guī)模總投資 萬元 593 其中：建設(shè)投資 萬元 576 3 資金來源 其中：市財政補助 萬元 120 區(qū)財政補助 萬元 120 單位自籌 萬元 353 4 建設(shè)項目 溫室型大棚 m2 114458 其中：單棟大棚 m2 106720 連棟大棚 m2 7738 房屋建筑物 m2 516 機耕路與水渠 m 3532 配電設(shè)備及線路 套 1 農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器 臺 （ 件 ） 13 5 年均銷售收入 萬元 417 6 年均凈利潤 萬元 93 7 財務(wù)評價指標(biāo) 投資利潤率 % 靜態(tài)投資回期 （含建設(shè)期） 年 （稅后） 年 （稅前） 財務(wù)內(nèi)部收益率 % （稅后） % （稅前） 財務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=8%) 萬元 495 （ 稅后） 萬元 829 （稅前） 4 研究結(jié)論 梅山鄉(xiāng)綠色蔬菜基地建設(shè)符合寧波市、北侖區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體布局規(guī)劃要求，也是落實北侖區(qū) “菜籃子 ”實事工程的需要。 島上有多家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，主要加工、銷售西蘭花等農(nóng)產(chǎn)品。 項目建設(shè)的必要性 發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢，加快 特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要 梅山鄉(xiāng)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，現(xiàn)有耕地 16156 畝，集中分布在島內(nèi)中部、東部。 自 上世紀 90 年代引進種植西蘭花， 2020 年種植面積達到 400 公頃（ 6000 畝 ） 以上，由梅島農(nóng)副產(chǎn)品加工廠等 6 家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)收購加工，冷藏出口到日本、新加坡等地，年出口 300 只集裝箱，全年蔬菜產(chǎn)值近 2020 萬元。 進一步提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營的現(xiàn)代化、規(guī)?；?、集約化水平。 8 落實 “菜籃子 ”實事工程，保障北侖區(qū)蔬菜供應(yīng)的需要 北侖區(qū)歷年來經(jīng)濟建設(shè)持續(xù)發(fā)展，土地面積不斷縮小，城區(qū)規(guī)?？焖贁U展， 外來就業(yè)人口不斷增加。 “菜籃子 ”工作要求不斷得到落實。 10 3 市場分析 項目主要產(chǎn)品 本項目依托寧波市農(nóng)科院等農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)，引進種植優(yōu)質(zhì)、高效蔬菜新品種，生產(chǎn)過程由農(nóng)技人員進行具體指導(dǎo)。全區(qū)年人均 公斤。蘑菇，種植面積 90 萬尺，總產(chǎn)量 1350 噸， 35%區(qū)內(nèi)， 65%銷往寧波市區(qū)、舟山。以寧波菜籃子網(wǎng)為平臺，以大型超市和蔬菜批發(fā)市場為重點，大力發(fā)展連鎖、代理、配送、“農(nóng)加超 ”等模式，增設(shè)菜籃子 “綠通車 ”，設(shè)立無公害蔬菜銷售專攤 ，逐步形成覆蓋面廣、高效率、低成本的銷售網(wǎng)絡(luò)。 通過多年的努力，梅山鄉(xiāng)建立了一支 500 余人的蔬菜銷售隊伍，在市場流通和信息提供上發(fā)揮較大作用。位于浙東沿海象山港東部、穿山半島南側(cè)，北離大陸 450 m，隔梅山港與白峰鎮(zhèn)及郭巨鎮(zhèn)相望，東臨峙頭洋，南瀕汀嘴港，距舟山市佛渡島 4km、六橫島7km。年均降水量 1400ml。有水庫山塘多座，年蓄水量約 240 萬 m3。 對外交通便捷，東西向的梅東公路為島內(nèi)主要公路，從設(shè)施核心區(qū)中心穿過，經(jīng)此可直接至渡口通往島外，也可抵達島內(nèi)各處。 蔬菜檢測室所建位置的地塊為非農(nóng)保地，可以辦理土地征用手續(xù)。 蔬菜檢測中心建于梅東公路 以 北、設(shè)施區(qū) 的西北側(cè)。溫室橫向間距 安裝下弦橫梁及垂直撐桿。地溫保護提腳隔段層安裝在溫室立面墻標(biāo)高 0～ 之間位置。覆蓋薄膜由專用卡槽卡簧固定，在薄膜外側(cè)間距 拉壓膜繩。溫室圓弧型拱頂由拱梁組成，拱梁采用熱鍍鋅管冷彎成型制成，拱間距 安裝。 B．溫室立柱材料采用熱鍍鋅管（ Φ60）制成，上端由水槽托盤抱箍螺栓與水槽固連，下端焊接于砼基礎(chǔ)預(yù)埋件上。剪刀撐安裝于溫室兩端第二開間。 F．溫室的覆蓋材料。 23 溫室型大棚主要參數(shù)見表 53： 表 53 溫室型大棚主要參數(shù)表 序號 參數(shù)項 單位 單體棚 連棟棚 1 頂高 m 2 肩高 m 3 開間 m 4 拱距 m 5 跨度 m 6 掛載 kg / m2 7 15 7 最大排雨量 ml/ 140 8 風(fēng)載 kn/ m2 55（骨架） （覆膜） 9 雪載 kn/ m2 10 活載 kg/ m2 15 25 11 單棟（座）面積 m2 320 1008 （ 840 ） （ 1856 ） 蔬菜檢測 室 建立 標(biāo)準(zhǔn) 的 蔬菜檢測 室。 經(jīng)變配電室后工作電源為 220V/380V(177。 道路斷面構(gòu)造由表至底依次為： 2 cm 厚磨耗層、 8 cm 厚泥質(zhì)碎石層、 20 cm 厚石渣墊層。渠道兩邊各為 15cm 厚 C20 砼。 C．為規(guī)范工程建設(shè)項目的招標(biāo)活動，依據(jù)《寧波市工程建設(shè)項目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦法》（甬發(fā)改投資 [2020] 450 號），本項目確定的具體招標(biāo)范圍及擬采用的招標(biāo)方式詳見表 61。 近年來投入大量資金，整治農(nóng)村環(huán)境，建設(shè)防護林和綠化帶。 對策和措施 環(huán)境保護的主要措施為： A．防治農(nóng)業(yè)面源污染，主要采取禁止使用高殘留農(nóng)藥、合理使用化學(xué)肥料的措施，推廣蟲害生物防治技術(shù)，防止對農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境造成污染。同時邀請有關(guān)科研單位、農(nóng)林部門和本地農(nóng)技人員、種菜大戶組成基地實施小組，具體負責(zé)品種引進、試驗研究和繁育推廣。 要注重工程質(zhì)量管理，建立制度約束，確保各個環(huán)節(jié)不出錯。設(shè)備報價中包括設(shè)備的原值、運雜費及安裝費； C．其它費用按《浙江省工程建設(shè)其它費用定額》、《寧波市財政性基本建設(shè)項目財務(wù)管理辦法》等國家有關(guān)取費指標(biāo)估算； D．基本預(yù)備費費率取 5 %，建設(shè)期價格上漲指數(shù)取 0 %； E．本項目中房屋建筑、供電工程投資另行安排，不包括在本次投資估算中。 本項目總投資 593 萬元，通過寧波市級財政補助投入 120 萬元、北侖區(qū)級財政配套補助投入 120 萬元，項目單位投入資金及銀行貸款等方式籌集。 大棚需要農(nóng)工 46 名，露地種植需要 14 名農(nóng)工，年均工資福利按 38 人均 13200 元估算。 所得稅后 的 財務(wù)內(nèi)部收益 率為 %，大于基準(zhǔn)財務(wù)內(nèi)部收益率8 %，說明 項目 具有良好的盈利能力。 詳見附表 8“敏感性分析表 ”。梅山蔬菜基地是北侖區(qū)農(nóng)業(yè) “十一五 ”規(guī)劃的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)域，根據(jù)規(guī)劃布局和思路， 本項目作為梅山蔬菜基地設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)，可以輻射帶動梅山鄉(xiāng) 10000 畝蔬菜基地的發(fā)展，解決傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品賣難現(xiàn)狀，幫助農(nóng)民增加收入，按平均提高菜農(nóng)年收入 5％估算，預(yù)計可增加菜農(nóng)人均年收入 345 元。因此 ，本項目建設(shè)符合寧波市、北侖區(qū)關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體布局規(guī)劃要求，將會對我市合理布局農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)、提升農(nóng)業(yè)綜合競爭力發(fā)揮其積極作用。通過本項目的建設(shè)、投運，將帶動梅山鄉(xiāng)萬畝基地發(fā)展、促進農(nóng)業(yè) “雙增 ”，同時增加反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)，豐富市民的菜籃子，具有明顯的經(jīng)濟效益和社會