【正文】 800 公頃（ 12020 畝 ） ，主要分布在西部、南部。 另一方面，北侖區(qū) 在 經歷了多年 發(fā)展后，區(qū)內人口聚增，農產品需求旺盛，總供給不足的矛盾比較突出。西蘭花種植規(guī)模達到 400 公頃（ 6000 畝 ） ，其中 95%外銷日本、新加坡等地。 5 2 項目背景及建設必要性 項目背景 梅山鄉(xiāng)是北侖區(qū)唯一海島鄉(xiāng)，也是傳統農業(yè)鄉(xiāng)，有耕地 公頃（ 16156 畝 ） ，山地 公頃（ 5578 畝 ） ，集中分布在島內中、東部地區(qū)。 本項目主要建設鋼管大棚 114458 m2，配套完善供電、道路、水渠等基礎設施，新增蔬菜檢測中心，引入標準化的生產方式，使核心區(qū)達到設施化、規(guī)模化、無公害的生產要求，進一步提高農業(yè)的現代化水平。 “十五 ”期間共獲科技成果獎 16 項，自主創(chuàng)新成果推廣面積達 64 萬公頃，增創(chuàng)社會經濟效益 6 億元。 公司籌建于 1986年，現有專業(yè)技術人員 15人，季節(jié)性工人 30 人 ，擁有 “梅山島 ”牌蔬菜注冊商標， 2020 年銷售收入 560 萬元，利潤 50余萬元，擁有 500 噸級蔬菜保鮮冷庫一座，常年聘請寧波市農科院多名農業(yè)專家指導，并建立了農業(yè)專家大院，培訓和推廣新技術，指導種植新品種，帶動梅山鄉(xiāng)農戶種植蔬菜。 北侖梅山綠色蔬菜示范基地建設項目 可行性研究報告 I 目錄 1 總論 ..................................................................................................... 1 項目概況 ........................................................................................ 1 項目建設單位和技術 依托單位概況 ............................................. 1 可行性研究報告編制依據 ............................................................ 2 主要經濟技術指標 ........................................................................ 2 研究結論 ........................................................................................ 4 2 項目背景及建設必要性 ...................................................................... 5 項目背景 ........................................................................................ 5 項目建設的必要性 ........................................................................ 6 3 市場分析 ........................................................................................... 10 項目主要產品 .............................................................................. 10 市場分析 ...................................................................................... 11 市場定位與競爭優(yōu)勢 .................................................................. 13 4 建設選址與條件 ............................................................................... 15 梅山鄉(xiāng)概況 .................................................................................. 15 選址地塊現狀 .............................................................................. 16 建設條件 ...................................................................................... 17 5 建設方案 ........................................................................................... 18 建設規(guī)模與布局 .......................................................................... 18 農業(yè)設施及設備 .......................................................................... 19 土建工程 ...................................................................................... 24 6 招標 ................................................................................................... 27 招標事項 ...................................................................................... 27 招標初步計劃 .............................................................................. 27 7 環(huán)境影響評價 ................................................................................... 29 環(huán)境現狀及影響因素 .................................................................. 29 對策和措施 .................................................................................. 30 8 組織管理和運行機制 ........................................................................ 31 組織管理 ...................................................................................... 31 運行機制 ...................................................................................... 32 9 項目進度安排 ................................................................................... 33 II 項目進度計劃 .............................................................................. 33 項目實施進度表 .......................................................................... 33 10 投資估算與資金籌措 ...................................................................... 35 投資估算 .................................................................................... 35 資金籌措 .................................................................................... 36 財政補助資金投向 .................................................................... 36 11 效益分析 ......................................................................................... 37 財務效益評價 ............................................................................ 37 社會效益分析 ............................................................................ 40 12 可行性研究結論與建議 .................................................................. 42 研究結論 .................................................................................... 42 建議 ........................................................................................... 43 附表： 附表 1 投資估算表 附表 2 流動資金 估算表 附表 3 投資計劃 與 資金籌措表 附表 4 總成本費用估算表 附表 41 單位產品生產 成本估算表 附表 5 固定資產折舊及無形和遞延資產攤銷 估算表 附表 6 利潤及利潤分配表 附表 61 產品銷售收入 和 銷售稅金及附加估算表 附表 7 項目投資 現金流量表（全部投資） 附表 8 敏感性分析表 附圖： 附圖 1 項目區(qū)域 位置圖 附圖 2 設施農業(yè)核心區(qū)規(guī)劃圖 III 附圖 3 設施農業(yè)核心區(qū) 大棚結構 圖 附圖 4 設施農業(yè)核心區(qū)路渠 斷面 圖 附件： 附件 1 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農業(yè)服務公司營業(yè)執(zhí)照 （ 復印件 ） 附件 2 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農業(yè)服務公司無公害農產品產地認定證書 附件 3 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農業(yè)服務公司無公害農產品證書 附件 4 寧波市北侖區(qū) 出口蔬菜協會登記 證書 1 1 總論 項目概況 在北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)鐘家塘、梅東公路兩側地域，建設 公頃（ 500畝 ） 設施農業(yè)核心區(qū)，其中 公頃（ 284 畝 ） 為溫室大棚蔬菜種植，其余 公頃（ 216 畝 ） 為露地蔬菜種植。 項目建設單位和技術依托單位概況 項目建設單位概況 本項目建設單位為寧波市北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農業(yè)服務公司。 市農科院圍繞農業(yè)增效、農民增收，調整科研結構，強化科技創(chuàng)新，集中力量研究解決農業(yè)生產中關鍵技術和難點，發(fā)揮科技成果的乘數效應。 3 表 11 主要經濟技術指標表 序號 名稱 單位 數據 備注 1 規(guī)劃總面積 公頃 500 畝 溫室大棚種植 公頃 284 畝 露地種植 公頃 216 畝 2 規(guī)模總投資 萬元 593 其中：建設投資 萬元 576 3 資金來源 其中：市財政補助 萬元 120 區(qū)財政補助 萬元 120 單位自籌 萬元 353 4 建設項目 溫室型大棚 m2 114458 其中：單棟大棚 m2 106720 連棟大棚 m2 7738 房屋建筑物 m2 516 機耕路與水渠 m 3532 配電設備及線路 套 1 農產品檢測儀器 臺 （ 件 ） 13