【正文】 800 公頃（ 12020 畝 ） ，主要分布在西部、南部。 另一方面，北侖區(qū) 在 經(jīng)歷了多年 發(fā)展后，區(qū)內(nèi)人口聚增，農(nóng)產(chǎn)品需求旺盛，總供給不足的矛盾比較突出。西蘭花種植規(guī)模達(dá)到 400 公頃（ 6000 畝 ） ，其中 95%外銷日本、新加坡等地。 5 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 梅山鄉(xiāng)是北侖區(qū)唯一海島鄉(xiāng)，也是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，有耕地 公頃（ 16156 畝 ） ，山地 公頃（ 5578 畝 ） ，集中分布在島內(nèi)中、東部地區(qū)。 本項(xiàng)目主要建設(shè)鋼管大棚 114458 m2，配套完善供電、道路、水渠等基礎(chǔ)設(shè)施，新增蔬菜檢測(cè)中心，引入標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)方式，使核心區(qū)達(dá)到設(shè)施化、規(guī)?；o公害的生產(chǎn)要求，進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化水平。 “十五 ”期間共獲科技成果獎(jiǎng) 16 項(xiàng)，自主創(chuàng)新成果推廣面積達(dá) 64 萬公頃，增創(chuàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 6 億元。 公司籌建于 1986年，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 15人，季節(jié)性工人 30 人 ，擁有 “梅山島 ”牌蔬菜注冊(cè)商標(biāo)， 2020 年銷售收入 560 萬元，利潤(rùn) 50余萬元，擁有 500 噸級(jí)蔬菜保鮮冷庫(kù)一座，常年聘請(qǐng)寧波市農(nóng)科院多名農(nóng)業(yè)專家指導(dǎo)，并建立了農(nóng)業(yè)專家大院，培訓(xùn)和推廣新技術(shù)，指導(dǎo)種植新品種，帶動(dòng)梅山鄉(xiāng)農(nóng)戶種植蔬菜。 北侖梅山綠色蔬菜示范基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 I 目錄 1 總論 ..................................................................................................... 1 項(xiàng)目概況 ........................................................................................ 1 項(xiàng)目建設(shè)單位和技術(shù) 依托單位概況 ............................................. 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ............................................................ 2 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ........................................................................ 2 研究結(jié)論 ........................................................................................ 4 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 ...................................................................... 5 項(xiàng)目背景 ........................................................................................ 5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................................................ 6 3 市場(chǎng)分析 ........................................................................................... 10 項(xiàng)目主要產(chǎn)品 .............................................................................. 10 市場(chǎng)分析 ...................................................................................... 11 市場(chǎng)定位與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) .................................................................. 13 4 建設(shè)選址與條件 ............................................................................... 15 梅山鄉(xiāng)概況 .................................................................................. 15 選址地塊現(xiàn)狀 .............................................................................. 16 建設(shè)條件 ...................................................................................... 17 5 建設(shè)方案 ........................................................................................... 18 建設(shè)規(guī)模與布局 .......................................................................... 18 農(nóng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備 .......................................................................... 19 土建工程 ...................................................................................... 24 6 招標(biāo) ................................................................................................... 27 招標(biāo)事項(xiàng) ...................................................................................... 27 招標(biāo)初步計(jì)劃 .............................................................................. 27 7 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................................... 29 環(huán)境現(xiàn)狀及影響因素 .................................................................. 29 對(duì)策和措施 .................................................................................. 30 8 組織管理和運(yùn)行機(jī)制 ........................................................................ 31 組織管理 ...................................................................................... 31 運(yùn)行機(jī)制 ...................................................................................... 32 9 項(xiàng)目進(jìn)度安排 ................................................................................... 33 II 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 .............................................................................. 33 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .......................................................................... 33 10 投資估算與資金籌措 ...................................................................... 35 投資估算 .................................................................................... 35 資金籌措 .................................................................................... 36 財(cái)政補(bǔ)助資金投向 .................................................................... 36 11 效益分析 ......................................................................................... 37 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià) ............................................................................ 37 社會(huì)效益分析 ............................................................................ 40 12 可行性研究結(jié)論與建議 .................................................................. 42 研究結(jié)論 .................................................................................... 42 建議 ........................................................................................... 43 附表： 附表 1 投資估算表 附表 2 流動(dòng)資金 估算表 附表 3 投資計(jì)劃 與 資金籌措表 附表 4 總成本費(fèi)用估算表 附表 41 單位產(chǎn)品生產(chǎn) 成本估算表 附表 5 固定資產(chǎn)折舊及無形和遞延資產(chǎn)攤銷 估算表 附表 6 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 附表 61 產(chǎn)品銷售收入 和 銷售稅金及附加估算表 附表 7 項(xiàng)目投資 現(xiàn)金流量表（全部投資） 附表 8 敏感性分析表 附圖： 附圖 1 項(xiàng)目區(qū)域 位置圖 附圖 2 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)規(guī)劃圖 III 附圖 3 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū) 大棚結(jié)構(gòu) 圖 附圖 4 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)路渠 斷面 圖 附件： 附件 1 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （ 復(fù)印件 ） 附件 2 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)定證書 附件 3 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司無公害農(nóng)產(chǎn)品證書 附件 4 寧波市北侖區(qū) 出口蔬菜協(xié)會(huì)登記 證書 1 1 總論 項(xiàng)目概況 在北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)鐘家塘、梅東公路兩側(cè)地域，建設(shè) 公頃（ 500畝 ） 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)，其中 公頃（ 284 畝 ） 為溫室大棚蔬菜種植，其余 公頃（ 216 畝 ） 為露地蔬菜種植。 項(xiàng)目建設(shè)單位和技術(shù)依托單位概況 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 本項(xiàng)目建設(shè)單位為寧波市北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司。 市農(nóng)科院圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，調(diào)整科研結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化科技創(chuàng)新，集中力量研究解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中關(guān)鍵技術(shù)和難點(diǎn)，發(fā)揮科技成果的乘數(shù)效應(yīng)。 3 表 11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 規(guī)劃總面積 公頃 500 畝 溫室大棚種植 公頃 284 畝 露地種植 公頃 216 畝 2 規(guī)?？偼顿Y 萬元 593 其中：建設(shè)投資 萬元 576 3 資金來源 其中：市財(cái)政補(bǔ)助 萬元 120 區(qū)財(cái)政補(bǔ)助 萬元 120 單位自籌 萬元 353 4 建設(shè)項(xiàng)目 溫室型大棚 m2 114458 其中：?jiǎn)螚澊笈? m2 106720 連棟大棚 m2 7738 房屋建筑物 m2 516 機(jī)耕路與水渠 m 3532 配電設(shè)備及線路 套 1 農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器 臺(tái) （ 件 ） 13