【正文】 C35 地下室 /2層及以上層 梁板 C30/C25 工程機(jī)電安裝概況 本工程機(jī)電安裝設(shè)計(jì)概況見表 。 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 剪力墻結(jié)構(gòu) 剪力墻結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50年 50年 50年 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 二級 二級 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級 丙級 甲級 甲級 抗震設(shè)防 丙類 6度 6度 地下室抗浮設(shè)計(jì)水位及防水水位標(biāo)高 / 地下室抗浮設(shè)計(jì)水位為 。 / 保溫屋面： 鋼筋砼屋面板→ 1:6 水泥爐渣找坡 i=2%，坡向穿墻出水口或屋面雨水口→合成高分子防水涂料兩遍→3 厚合成高分子改性瀝青防水卷材→40mm 厚擠塑聚苯板粘貼→ 1: 水泥砂漿→ C20 細(xì)石砼 (摻 5%防水劑 )，設(shè)間距≤ 4m 4m的分倉縫，內(nèi)配φ 4150 150低拔冷碳鋼絲網(wǎng)片 (鋼筋于設(shè)縫處斷開 )，縫寬 20mm，油膏嵌縫。 天棚 頂 3(混合砂漿頂棚 )、 棚 4(穿孔吸音板頂棚 )。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁 砌體 設(shè)備用房、管道墻體采用 200 厚多孔磚，其他墻體采用 200 厚粘結(jié)多孔紅磚水泥砂漿砌筑。 外門窗 外窗采用鋁合金普通中空玻璃窗，門窗 5+9+5，傳熱系數(shù) 4w/；入戶門采用雙面金屬板加保溫 (防火 )安全防衛(wèi)門 。 華潤 內(nèi)墻面 混合砂漿墻面 (05ZJ001 頁 45 內(nèi)墻 頁 92 涂 21)、粉混合砂漿乳膠漆內(nèi)墻(05ZJ001頁 45內(nèi)墻 頁 93 涂 23)、面磚墻面 (05ZJ001頁 47內(nèi)墻 12)。 表 建筑設(shè)計(jì)概況一覽表 內(nèi)容 說明及要求 4棟 8棟 13棟 15棟 華潤 12 指定分包工程 設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程：鋁合金門窗，商業(yè)、住宅樓首層電梯廳及大堂精裝修，弱電系統(tǒng)，陽臺欄桿及樓梯欄桿，玻璃幕墻，外墻石材。鳳凰城 項(xiàng)目是 華潤置地 (湖南 )有限公司 進(jìn)入 湖南 房地產(chǎn)市場的首個(gè)作品，該項(xiàng)目位于 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙大道與開元路交匯處，處于長沙城市次中心 — 星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心區(qū) 。鳳凰城二期 A、 B 區(qū) 工程詳細(xì)勘察報(bào)告。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁 2 保障體系 ..................................................................................................... 80 3 保證質(zhì)量的組織管理措施 .......................................................................... 82 4 分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施 .................................................................. 85 5 經(jīng)濟(jì)獎罰措施 ............................................................................................. 89 6 成品保護(hù)措施 ............................................................................................. 89 7 質(zhì)量控制重點(diǎn)及對策 .................................................................................. 91 第八章 安全保證措施 ....................................................................................... 92 1 安全目標(biāo) ..................................................................................................... 92 2 保障體系 ..................................................................................................... 92 3 保證安全的組織管理措施 .......................................................................... 95 建立安全管理制 度 ........................................................................................ 95 4 保證安全技術(shù)措施 ..................................................................................... 96 5 保證安全經(jīng)濟(jì)措施 ................................................................................... 100 6 員工職業(yè)健康保證措施 ............................................................................ 101 第九章 文明環(huán)保措施 ..................................................................................... 101 1 施工目標(biāo) ................................................................................................... 101 2 文明施工管理體系的建立 ........................................................................ 101 3 文明施工措施 ........................................................................................... 102 4 環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................................... 104 5 文明施工衛(wèi)生措施 ................................................................................... 107 6 CI 策劃 ...................................................................................................... 108 第八章 總包工程協(xié)調(diào)管理與工程服務(wù) ............................................................ 108 總包工程協(xié)調(diào)管理 ................................................................................. 108 服務(wù) ..................................................................................................... 111 華潤 第二節(jié) 編制依據(jù) 工程招投標(biāo)文件和工程施工合同。 投標(biāo)人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。鳳凰城二期 B區(qū) 工程， 由 2層的 3商業(yè)樓、3334 層的 4樓、 8樓、 13樓高層住宅及 15樓及四棟 住宅樓配套的 2層商業(yè)組成，其中 13樓地下結(jié)構(gòu)部分屬于其它單位施工范圍（主體結(jié)構(gòu)以首層樓面板上皮為界）。 主要使用功能 地下車庫、高層住宅、商鋪、設(shè)備用房等。門窗洞口四周采 用粘土實(shí)心磚砌筑。 石材 石材面層，石材接縫采用硅酮密封膠填縫→干掛石材連接件→ 15 厚混合砂漿(內(nèi)摻 5%防水劑與 )→ 200厚基層墻體→ 40厚微晶無機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→ 4厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布壓入。 廚房、浴室、衛(wèi)生間 厚涂膜防水；構(gòu)造：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板→ C20 細(xì)石砼找坡，最薄處 30 厚，按%1%坡向地漏→ 20厚 1:3水泥砂漿找平層，與墻面交接處壓入耐堿玻纖維網(wǎng)格布每邊 120mm寬→ ，上翻≥ 600mm→ 20厚 1:3水泥砂漿找平層。 屋面 35mm厚擠塑聚苯板倒置式屋面保溫系統(tǒng)。鋼筋砼和氣體材料交接處加 250mm寬、 9 25孔鋼絲網(wǎng)。 外墻 / 200 厚基層墻體→界面劑→玻璃微珠 XR無機(jī)保溫材料→抗裂砂漿加強(qiáng)層→面磚面層時(shí)：敷設(shè)四周鍍鋅鋼絲網(wǎng)→涂料或面磚飾面。 外門窗 / 普通鋁合金中空玻璃窗(5mm+9Amm+5mm)， 傳熱系數(shù)為 4w/。 砼工程 砼等級 見表 125 各棟砼強(qiáng)度等級表。采用以放射式為主的供電方式。 (2) 濕度：年平均相對濕度 75%?，F(xiàn)場可由開元路→金華路→望仙路→ 本施工區(qū)域，也可由→開元路→ 武塘路→本施工區(qū)域，場外 交通較便利。 （ 3）施工過程中加強(qiáng)現(xiàn)場管理，聘請專業(yè)保安人員進(jìn)行現(xiàn)場保衛(wèi)、管理工作。 本工程 工期 十分緊張 34 層高層住宅，包基礎(chǔ)部分施工總工期為 450天，不包基礎(chǔ)部分 施工總工期為 430天 ， 施工工期緊。 安全、文明施工、CI標(biāo)準(zhǔn)高 項(xiàng)目確?！昂鲜“踩拿鳂影骞さ亍?、“中建總公司 CI 金獎” (1)由項(xiàng)目 工程技術(shù)部 進(jìn)行項(xiàng)目安全、文明施工策劃，項(xiàng)目綜合辦公室進(jìn)行 CI 策劃，由 工程技術(shù)部 具體實(shí)施，專人負(fù)責(zé)。施工作業(yè)層設(shè)置隔音板，現(xiàn)場加工區(qū)采用封閉式作業(yè)防護(hù)棚。 (6)建立有效的消防報(bào)警、監(jiān)控、巡查、動火審批制度；針對防大風(fēng)制定相應(yīng)的技術(shù)、管理措施，高層建筑的防雷應(yīng)作為重點(diǎn)管理。 (1)針對商品房常見質(zhì)量問題制定預(yù)控措施。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁 配 合 銷 售 配合開發(fā)商銷售是工作的重點(diǎn) 如 建設(shè)單位要求 我公司 配合售房。 4 職業(yè)健康 及 環(huán)境 保護(hù) 目標(biāo) (1)施工噪聲：滿足國家及長沙 縣 建筑施工場界噪聲限值規(guī)定，不發(fā)生噪聲擾民現(xiàn)象。 5 文明施工目標(biāo) 確保湖南省安全文明示范工地。 第三級是勞務(wù)公司，土建勞務(wù)清包。 負(fù)責(zé)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備與工程實(shí)施等日常生產(chǎn)工作 管理，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備配置、使用和現(xiàn)場施工用電、文明施工管理。負(fù)責(zé)對專業(yè)分包單位的管理和協(xié)調(diào)，包括技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、現(xiàn)場交叉施工等方面。 業(yè)主指定品牌（廠家）的工程材料按業(yè)主指定的品牌（廠家）進(jìn)行購置。 項(xiàng)目商務(wù)合約部根據(jù)本工程的工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目策劃及與業(yè)主簽訂的主合同，繪制資金動態(tài)需用曲線和資金需用計(jì)劃表，經(jīng)公司相關(guān)部門審核和總經(jīng)理審批后，再由公司依此提供項(xiàng)目資金保障。 600 防滑地磚 ，樓面采用鋼桁架加膠合板樓面 ,面鋪彩色聚合物地板紙。 辦公區(qū)、生活區(qū)分別采用活動金屬圍欄 進(jìn)行分割圍擋 。 消防主管與生活區(qū)給水主管合用，消防管采用φ 63鍍鋅鋼管，消防龍頭采用φ 63 直徑的消防龍頭。同時(shí)設(shè)置文化宣傳欄，安全宣傳欄，危險(xiǎn)源辨識欄。 堆放場地布置 鋼筋、模板堆放場地就近分別布置在鋼筋、模板加工場附近。 項(xiàng)目交通組織 場內(nèi)道路布置 本項(xiàng)目 共設(shè)施工大門 2 個(gè)， 3商鋪、 4樓、 8樓、 13樓 共 用 1大門， 15樓單獨(dú)使用2大門。 ② 在各施工場地出入口設(shè)置規(guī)范、醒目的交通標(biāo)志，夜間開啟引導(dǎo)燈光、示警標(biāo)志。施工場外主干道路為寬 12～ 50 米 華潤 1000 攪拌砂漿 L/m3 300 4000 1200179。 16682179。結(jié)合本工程規(guī)模，按 q3=10L/S 考慮。 7920178。 施工臨時(shí)用電 施工現(xiàn)場用電量計(jì)算 電力負(fù)荷按負(fù)荷性質(zhì)分組需要系數(shù)法計(jì)算： P=()(K1∑ P1/COSφ + K2∑ P2+ K3∑ P3 +K4∑ P4) 式中 P總的電力負(fù)荷 (KVA)； P1電動機(jī)額定功率 (KW) P2電焊機(jī)額定功率 (KVA)； P3室內(nèi)照明總?cè)萘浚?P4室外照明總?cè)萘? COSφ 電動機(jī)的平均功率因素 K K K K4需要系數(shù)；其中照明用電量按動力用電量的 10%估算 常見用電設(shè)備需要系數(shù)見表 。（ 179。 38