【正文】 HPB235級(jí)、 HRB335級(jí)和 HRB400級(jí)鋼筋 ) 焊條： HPB235鋼筋 E43系列焊條、 HRB335鋼筋 E50系列焊條、 HRB400鋼筋 E55系列焊條。 節(jié)能 外墻 / 涂料或面磚 +15mm 厚水泥抗裂砂漿+50mm 厚玻璃微珠 XR 無(wú)機(jī)保溫材料+200mm粘土多孔磚 +裝飾面層。 水泥砂漿墻面 (05ZJ001 頁(yè) 46 內(nèi)墻6)、混合砂漿墻面 (05ZJ001 頁(yè) 45 內(nèi)墻4)。 外墻、分戶墻、內(nèi)隔墻采用 200(100)厚粘土多孔磚。 外門、戶門：雙層金屬門板，中間填充 1518 厚礦棉板，單元圖摳門和陽(yáng)臺(tái)門衛(wèi)中空鋼化玻璃門。 屋面 3(頂層陽(yáng)臺(tái)、 雨棚 )：鋼筋砼樓 (屋 )面板→ 1:3水泥砂漿找平層兼找坡層→找平層上刷基層處理劑一道→丙烯酸防水涂膜，與墻體相接處上翻至保護(hù)層完成面 300mm高→ 1:，雨棚處設(shè)分格縫間距≤ 1m。 面磚 貼外墻面 磚，專業(yè)勾縫劑勾縫，嚴(yán)禁采用水泥砂漿勾縫→刷 (噴 )涂料面層二遍→ 5 厚混合砂漿找平層→ 15 厚混合砂漿 (內(nèi)摻 5%防水劑與 丙烯纖維 )→ 200 厚基層墻體→ 40厚微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→ 4 厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布?jí)喝搿? 相當(dāng)于 絕對(duì)標(biāo)高 絕對(duì)標(biāo)高 絕對(duì)標(biāo)高 絕對(duì)標(biāo)高 耐火等級(jí) 一級(jí) 層高 地下室 / 1屋頂層 133或 34層 、屋頂層 1層 、 砌體 外墻、分戶墻、地下室設(shè)備用房、電梯井道墻采用 200 厚粘土多孔磚，管道井、廚房和衛(wèi)生間的戶內(nèi)隔墻、其他內(nèi)隔墻采用 200(100)粘土多孔磚。 供應(yīng)分包工程：外墻面磚，外墻涂料，外墻石材，鋼筋，室內(nèi)面磚，開關(guān)、插座，電纜，外墻伸縮縫蓋板，戶配電箱。 此 項(xiàng)目共分期 分區(qū) 建設(shè)， 本工程為 華潤(rùn)178。 當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門發(fā)布的相關(guān)規(guī)定及文件。 編制范圍 編制范圍除總包單位自行完成的分項(xiàng)工程外，還涵蓋了對(duì)專 業(yè)分包工程和業(yè)主指定分包工程的總包管理方案及相應(yīng)的措施。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁(yè) 第一章 編制說(shuō)明 第一節(jié) 編制內(nèi)容及范圍 編制內(nèi)容 本施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括 編制依據(jù)、編制說(shuō)明、編制原則、 項(xiàng)目 管理 組織 機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì) 、施工組織與部署、現(xiàn)場(chǎng)平面布置與管理 、施工目標(biāo) 、 施工進(jìn)度計(jì)劃安排、 資源配置與調(diào)度 、主要施工方案、方法、質(zhì)量、安全和文明施工、 總包管理等自開工至竣工的全過(guò)程施工組織管理 及工程交付使用后服務(wù)和維修等措施 。 本工程所涉及的主要國(guó)家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集。 項(xiàng)目總占地 600 余畝，總建筑面積超過(guò) 120 萬(wàn)平方米。 供應(yīng)及安裝分包工程：電梯工程，消防工程，防火門，入戶門，單元門，外墻鋁合金百葉，預(yù)應(yīng)力工程。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 總建筑面積 m2 25684 13445 14405 17126 基底建筑面積 m2 層數(shù) 地下 1F 1F 1F 1F 地上 34F 34F 34F 34F 建筑總高度 (m) 177。 外墻 涂料 噴甲基硅醇納憎水劑→刷 (噴 )涂料面層二遍→ 5 厚混合砂漿找平層→ 15 厚混合砂漿 (內(nèi)摻 5%防水劑與 )→ 200 厚基層墻體→ 40厚微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型→ 4厚抗裂砂漿耐堿玻纖維網(wǎng)格布?jí)喝?。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁(yè) 屋面 2(高層不保溫屋面 )：鋼筋砼屋面板→ 1:6水泥爐渣找坡 i=2%，坡向穿墻出水口或屋面雨水口→合成高分子防水涂料兩遍→ 3 厚合成高分子改性瀝青防水卷材→ 1: 水泥砂漿→ C20 細(xì)石砼 (摻 5%防水劑 )，設(shè)間距≤ 4m 4m 的分倉(cāng)縫，內(nèi)配φ 4150 150低拔冷碳鋼絲網(wǎng)片 (鋼筋于設(shè)縫處斷開 )，縫寬 20mm，油膏嵌縫。 外窗框與墻體之間的密封措施：門窗框與墻體接縫采用現(xiàn)場(chǎng)注發(fā)泡劑，然后采用密封膠密封。鋼筋砼和氣體材料交接處加 250mm 寬、 厚 9 25 孔 鋼絲網(wǎng)。 混合砂漿頂棚 (05ZJ001頁(yè) 75頂 3) 內(nèi)墻面 內(nèi)墻 4(混合砂漿墻面 )、 內(nèi)墻 3(消音板墻面 )、 內(nèi)墻 1(噴涂料 墻面 )。 衛(wèi)生間 ；構(gòu)造： 水層，防水高度 6001200mm→ 基層處理劑一遍 → 23 厚表面刷界面劑 → 粘土多孔磚墻體。因抗浮設(shè)計(jì)水位低于底板標(biāo)高，本工程不考 慮抗浮設(shè)計(jì)。 表 機(jī)電安裝概況表 內(nèi)容 說(shuō)明及要求 電氣工程 電氣系統(tǒng) 供電電源：由專變變配電所引入低壓 380/220V 電源，應(yīng)急照明采用燈具自帶 鎘鎳電池作為備用電源。末端線路普通負(fù)荷采用 BV450/750 銅芯塑料絕緣電線，消防負(fù)荷采用ZRBV450/750銅芯聚氯乙烯絕緣耐火電線，電纜明敷在橋架上時(shí)， 普通回路電纜與應(yīng)急回路電纜應(yīng)分設(shè)橋架或采取防火隔板隔離措施 。 現(xiàn)場(chǎng) 施工條件 (1) 場(chǎng)地情況： 場(chǎng)內(nèi) 13樓地下室正在施工， 15樓人工挖孔樁已施工完畢， 場(chǎng)地未平整，地形起伏不大 。 多家總包單位在同一場(chǎng)地內(nèi)施工時(shí)如何進(jìn)行本項(xiàng)目施工組織是關(guān)鍵 (1)組建 我方 總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，派具有有施工總承包經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理（ 胡 湘 冬 )進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理，由中建五局總承包公司骨干施工管理人員組成本項(xiàng)目經(jīng)理部。 （ 3）與中建八局協(xié)商、溝通，提前進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)臨建布置。 （ 2）與設(shè)計(jì)方、業(yè)主方溝通，將模板、木方、架管、扣件等部分材料分散堆放于地下室頂板上。 (6)現(xiàn)場(chǎng)垃圾分類堆放，及時(shí)外運(yùn)。 (4)卸料平臺(tái)采用工具式卸料平臺(tái)，各層人貨電梯進(jìn)口門采用自閉自鎖裝置的組合式鋼柵門。 (4)建立一、二級(jí)平面測(cè)量控制網(wǎng)和高程測(cè)量控制網(wǎng)，內(nèi)控與外控相結(jié)合。 (2)鑒于本工程部分建筑為精裝房，湖南地區(qū)精裝正處在起步階段，而我公司的江山帝景項(xiàng)目 (約 10萬(wàn) m2)正在進(jìn)行精裝房施工，積累了大量的施工管理經(jīng)驗(yàn)，為本工程施工創(chuàng)造了有利條件。 3 安全 及 文明施工 目標(biāo) 杜絕重大火災(zāi)事故，杜絕土方坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電事故造成的人員死亡 事故 ，杜絕重大機(jī)械 設(shè)備 事故，杜絕急性中毒事故，因工 年 負(fù)傷頻率控制在 3?以內(nèi)。 (7)杜絕重大環(huán)境事故的發(fā)生，不出現(xiàn)因噪聲、揚(yáng)塵、運(yùn)輸遺灑、土地污染、水體污染及廢棄物處置等環(huán)境污染問(wèn)題造成的執(zhí)法部門處罰或相關(guān)投訴。由工程 技術(shù) 部、 機(jī)電安裝 部、 質(zhì)量安全部、商務(wù)合約部、物資設(shè)備部、綜合辦公室組成。 執(zhí)行經(jīng)理：胡湘冬 項(xiàng)目總工：范定 生產(chǎn) 副 經(jīng)理： 龍海斌 質(zhì)安總監(jiān)：李佑年 工程技術(shù)部 質(zhì)量安全部 物資設(shè)備部 商務(wù)合約部 綜合辦公室 機(jī)電安裝部 安裝副經(jīng)理：劉聰 主體、裝飾、機(jī)電安裝等勞務(wù)隊(duì)及各專業(yè)分包單位 華潤(rùn) (4) 商務(wù)合約部：負(fù)責(zé)合同管理、資金計(jì)劃管理、財(cái)務(wù)管理、內(nèi)部承包管理、成本管理、經(jīng)濟(jì)簽證、預(yù)結(jié)算及對(duì)外經(jīng)營(yíng)。 (1) 周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)：架管、扣件、腳手板、安全網(wǎng)等腳手架搭設(shè)使用材料采用租賃形式，模板 (含鋼模 )、木枋全部購(gòu)買新的，臨建所用活動(dòng)板房、臨時(shí)用水用電等材料從我公司其它工地調(diào)配，如不 夠則購(gòu)置。 擬投入本工程的主要機(jī)械設(shè)備見本章第 五 節(jié)。 2 辦公、生活設(shè)施的 安排 布置 辦公設(shè)施 在 金華路以東 （即本項(xiàng)目第 三 期擬建場(chǎng)地） 位置設(shè)置項(xiàng)目部，采用二層鋼骨架 彩鋼 板房。 附屬設(shè)施 圍墻、大門和場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路 項(xiàng)目部在辦公區(qū)和生活區(qū)分別 開設(shè) 一 個(gè)出入大門， 做到辦公區(qū)和生活區(qū)分開。接駁前辦理好準(zhǔn)用手續(xù)。內(nèi)地坪用 30 ㎜ 厚1： 2 水泥砂漿找平，內(nèi)外墻 15 ㎜ 厚混合砂漿抹灰，外墻刮白，屋面采用石棉瓦，瓦、墻交界處用 1： 2 水泥砂漿密封。 鋼結(jié)構(gòu)加工場(chǎng)在工廠制作，不設(shè)現(xiàn)場(chǎng)加工點(diǎn)。 表 垂直運(yùn)輸設(shè)備分配表 機(jī)械或設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 額定功率 備注 塔吊 TC5610 2臺(tái) 45KW 4樓（已安裝）、 15樓（未安裝） 塔吊 TC5013 1臺(tái) 40KW 已安裝（ 8樓） 華潤(rùn)施工便道設(shè) 2%橫坡排水，兩側(cè)設(shè)縱向排水溝。給場(chǎng)內(nèi)道路交通帶來(lái)壓力，合理部署車輛運(yùn)輸路線、保證道路暢通、有效疏導(dǎo)車流是確保工程順利實(shí)施的關(guān)鍵。 1000 抹灰工程 L/m3 30 2020000 6000179。360 0 178。臺(tái)班） 2400 3 7200 對(duì)焊機(jī) L/（臺(tái)179。 k3 8179。 消防設(shè)施的布置 消防栓：本施工場(chǎng)地內(nèi)利用給水管作消防用水， 消防水管 φ 50， 在建筑物周邊 （每 棟設(shè)置一個(gè)）及各樓層（每層樓設(shè)置不少于 1個(gè)） 設(shè)置消防栓。（ K1∑ P1/COS216。） =1000179。 300179。 300+1179。 +179。 華潤(rùn) 3600） =（ L/S） 1000 π ???? 4 ???? ? 華潤(rùn)（ q1+q2） =10+179。 8179。 1000 合計(jì) 16682179。 入場(chǎng)主要路線有： 入場(chǎng)路線一： 320國(guó)道→星沙大道→開元路→ 金華路 → 施工現(xiàn)場(chǎng)； 入場(chǎng)路線二： 320國(guó)道→星沙大道→ 望仙 路→ 金華路 → 施工現(xiàn)場(chǎng)； 入場(chǎng)路線三： 107國(guó)道→特立路→ 金華路 → 施工現(xiàn)場(chǎng)； 入場(chǎng)路線 四 ： 京珠高速公路→星沙大道→開元路→ 金華路 → 施工現(xiàn)場(chǎng)； 入場(chǎng)路線 五 ： 京珠高速公路→星沙大道→ 望仙路 → 金華路 → 施工現(xiàn)場(chǎng) 。 ④ 不同的材料安排在不同的時(shí)間段進(jìn)場(chǎng)，如鋼 材 盡可能安排在 0： 00－ 7： 00進(jìn)場(chǎng)。在 15樓北向、西向新修環(huán)形施工便道約 100m， 進(jìn)出口接 金華路 。鋼構(gòu)件采取即運(yùn)即吊裝的方式，不設(shè)現(xiàn)場(chǎng)堆放區(qū)。 3 生產(chǎn)設(shè)施的布置 加工場(chǎng)地布置 設(shè)置木工加 工廠 四個(gè) :4 棟高層住宅每棟設(shè)置一個(gè) 。辦公區(qū)設(shè)置沙箱一個(gè)，生活區(qū)毎棟住宅設(shè)置沙箱一個(gè)。給水管道引入廚房、 浴室 、廁所、洗漱池、鍋爐房、開水房等用水設(shè)施點(diǎn)，水龍頭統(tǒng)一采用φ 20倒順開關(guān)龍頭。停車坪 100 厚 C15 混凝土 找平壓實(shí)，貼 混凝土 草皮地磚。 勞務(wù)隊(duì)伍組織 按照整體 施工區(qū)段 劃分， 將分別組織 土建綜合施工一隊(duì)、土建綜合施工二隊(duì)、機(jī)電安裝施工隊(duì)、 防水施工隊(duì)、 裝飾施工隊(duì)、門窗施工隊(duì) 等 作業(yè)隊(duì) 伍，項(xiàng)目部對(duì)外公開發(fā)出項(xiàng)目勞務(wù)招標(biāo)書，擇優(yōu)選擇素質(zhì)高、作戰(zhàn)能力強(qiáng)、信譽(yù)好的勞務(wù)企業(yè)， 勞務(wù)企業(yè)受合同制約，接受區(qū)段管理層的管理、指導(dǎo)、監(jiān)督、控制。 擬投入本工程的主要材料需用計(jì)劃見本章第 五 節(jié)。 項(xiàng)目勞務(wù) 層 項(xiàng)目作 業(yè)層由各專業(yè) 作業(yè)隊(duì) 伍組成，其職責(zé)就是按照項(xiàng)目管理層的要求完成各項(xiàng)施工作業(yè)。 (3) 質(zhì)量安全部：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督工作，質(zhì)檢員負(fù)責(zé)工程日常質(zhì)量檢查、控制，與各專業(yè)工程師一起配合，每月組織工程的質(zhì)量大檢查。 項(xiàng)目經(jīng)理部的組織機(jī)構(gòu)圖如下： 2 組織機(jī)構(gòu)概述 項(xiàng)目決策層 項(xiàng)目決策層由項(xiàng)目經(jīng)理 、 項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目 生產(chǎn) 副 經(jīng)理、 質(zhì)安總監(jiān)、安裝副 經(jīng)理 組成。 第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 1 項(xiàng)目 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 華潤(rùn) (3)固體廢棄物排放：施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢棄物實(shí)現(xiàn)資源化、無(wú)害化、減量化管理。 (2)設(shè)置看房綠色通道，進(jìn)場(chǎng)后向每位看房客戶提供安全帽一頂，并配合開發(fā)商做好樣板房。 (3)項(xiàng)目分期分批交驗(yàn)，配合開發(fā)商設(shè)立售后維修大隊(duì)， 委派項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理 負(fù)責(zé)及足夠的維修人員參加，維修大隊(duì)有土建分隊(duì)、水電分隊(duì)及裝修分隊(duì)組成，各分隊(duì)由按照已售戶數(shù) 1 人 /50 戶的標(biāo)準(zhǔn)配備維修人員，提供 24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)，并服從開發(fā)商調(diào)配。 技 術(shù) 及 質(zhì) 量 管 理 高層垂直度控制、測(cè)量要求高 垂直度控制是保證質(zhì)量關(guān)鍵；測(cè)量工程包括建筑物定位、建筑物測(cè)量放線、園林綠化等室外工程測(cè)量放線、道路及室外排水管網(wǎng)測(cè)量放線，測(cè)量工作 量 大。鳳凰城二期 B 區(qū) 工程施工組織設(shè)計(jì) 第 12 頁(yè) 安全管理是關(guān)鍵 本工程為群體工程，我方 共有 4 棟高層建筑，層數(shù) 均為 34層，安全管理極為重要。 (2)科學(xué)合理布置現(xiàn)場(chǎng)平面，施工道路、生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)全部硬化。 (2)根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃安排，編制施工圖需用計(jì)劃、資源計(jì)劃等。 華潤(rùn) (3) 施工 臨時(shí) 用 水 用 電 條件 ： 臨時(shí)用水：業(yè)主在 15樓南面提供 2 臺(tái) 630KVA 箱式變壓器。 (4) 風(fēng)向及風(fēng)速：全年主導(dǎo)風(fēng)向 為西北風(fēng) ，最大風(fēng)速 20m/s