【正文】 發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用；乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。 4 1 為確保工作質(zhì)量，乙方需確?，F(xiàn)場(chǎng)清潔設(shè)備的正常使用；嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑、清潔劑 ；乙方末經(jīng)甲方許可 ,不得外借清潔設(shè)備及工具。 甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問題，確保和提高日常 物業(yè)服務(wù) 水準(zhǔn)。 合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。 9 附件二、 保潔、保安 員配備表 人員 配置 一、 人員安排 合計(jì) 7 人 保潔部分 （ 3 人） 23 層 ： 保潔 1 人 24 層： 保潔 1 人 25 層： 保潔 1 人 保安 部分 （ 4 人） （其中 1 名為保安隊(duì)長(zhǎng)） 23 層 ： 保 安 1 人 24 層： 保安 1 人 25 層： 保安 1 人 晚間保安： 1 人 二、保潔員、保安員崗位職責(zé) 保潔員 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常清潔的維護(hù)、保養(yǎng)。 三、服務(wù)時(shí)間 日常保潔：上午 7： 30— 11： 下午 13： 30— 17： 30 保安： 24 小時(shí)提供服務(wù) 8： 0018： 00 18： 00— 08： 00（晚間每二小時(shí)值班巡邏一次） 10 附件 3： 保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范室內(nèi)清潔作業(yè)程序，確保室內(nèi)衛(wèi)生清潔效果。 保潔標(biāo)準(zhǔn)： a） 大廳內(nèi)擺放的煙灰缸內(nèi)煙頭存放量不得超過 3 個(gè)； b） 垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半； c） 保持地面無污漬、無垃圾，每平方米地板的腳印不得超過 2 個(gè)； d） 玻璃大門無手印和灰塵，保持光亮、干凈； e） 辦公 區(qū)域的墻面、不銹鋼等保持光亮整潔、無灰塵； f） 保持空氣清新無異味。 相關(guān)支持文件 《清潔設(shè)備操作與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。 衛(wèi)生間清潔工作程序 a)衛(wèi)生間員工每天 7： 30 分進(jìn)入衛(wèi)生間抹 塵清洗工作。 c)地面清洗消毒。 垃圾及時(shí)清倒，不能過半、垃圾袋及時(shí)更換。 4)檢查是否需要補(bǔ)充便紙、手紙或皂液以及空氣清新劑等用品。 1)衛(wèi)生間的室內(nèi)環(huán)境消毒 是指對(duì)衛(wèi)生間內(nèi)的墻壁、地面、 天花板和空氣等進(jìn)行消毒。 針對(duì)辦公區(qū)進(jìn)出 人員流動(dòng)量大、 保安員在正確的工作指導(dǎo)下 能安全有 效地行使職能，確保 辦公區(qū)域 正常的工作秩序。非探訪時(shí)間嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域。 春冬裝定期洗熨，襯衣勤換，保持潔凈。 每月累計(jì)有四次扣款處罰，則甲有權(quán)無條件與乙方解除保潔服務(wù)合同。 非大理石地面 維護(hù) 清潔， 無污漬、水漬、塵漬、痰漬、雜物、紙屑、煙蒂、保持光潔、明亮（材料自身 原因除外） 內(nèi)墻面 大理石、鋁塑板等（ 以下 ) 清抹一次 使用清潔劑清抹二次 無灰塵、無污漬 地腳線 清抹一次 每月徹底清抹一遍 無污漬、無灰塵 天花 天花、燈具 除塵、擦拭一次 無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng) 門 門、門框 清抹一次 使用清潔劑徹底清抹一次 無灰塵、無污跡 窗 鋁合金 清抹一次 使用清潔劑徹底清抹一次 無灰塵、無污跡 出入口玻璃門、拉手 巡回保潔 使用玻璃清潔劑清刮一次 無灰塵、無污漬、無手 印、光潔透明 消防樓梯 地面 清掃一次 濕拖洗一 次 無灰塵、無痰漬、無污 跡、無煙頭、無雜物 墻 清撣一次 無浮塵、無污跡 懸掛指示標(biāo)牌 清撣一次 清抹一次 無灰塵、無蜘蛛網(wǎng) 花盆花槽、 擦拭一次 盆內(nèi)清理一次 清洗盆底 無灰塵、底無黃漬 煙灰筒、垃圾筒 巡回保潔，及時(shí)垃圾筒內(nèi)膽清洗一不銹鋼煙灰筒除漬 垃圾容量不要超桶身2/3，并無污漬、無痰， 17 清倒垃圾 次 并上不銹鋼油一次 煙灰筒里的煙頭不超過三個(gè) 防火門 清抹一次 無灰塵、無污漬 拉手 表二、辦公區(qū) 清潔項(xiàng)目 日常清潔 定期作業(yè) 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 每天 每周 每月 每季度 辦 公 室 部 分 地面 瓷磚地面清掃一次（地毯吸塵一次） 地毯清洗 一次 無塵、無紙屑、無污 漬、保持光潔明亮 墻面 清撣一次 無塵漬、無污漬 門 玻璃 干抹一次 刮洗一次 無手印、無灰塵、無污漬、保持光潔明亮 鋁合金 干抹一次 擦拭一次 無手印、無污漬 辦公臺(tái)、文件柜、茶幾、坐椅、沙發(fā)等 清抹一次 坐椅、沙發(fā)保養(yǎng)一次 無灰塵、無紙屑、無 污漬 廢紙簍 清倒 垃圾一次并更換垃圾袋 無污漬、無痰漬 窗玻璃 擦拭一次 無手印、保持光潔明 亮 窗框 擦拭一次 無污損、無塵漬 燈飾、天花 除塵、擦拭一次 無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng) 通風(fēng)口、空調(diào) 風(fēng)口 清潔一次 無蛛網(wǎng)、無灰塵 花盆 擦拭一次 盆內(nèi)清理一次 清洗盆底 無灰塵、底無黃漬 18 表三、洗手間 清潔項(xiàng)目 日常清潔 定期作業(yè) 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 每天 每周 每月 每季 度 洗 手 間 墻身 循環(huán)保潔 全面清洗一次 無灰塵、無污漬、保持瓷 磚 明潔如新 地面 循環(huán)保潔 全面清洗一次 無灰塵、無紙屑、無水漬、 保持瓷磚光亮、潔凈 洗手間大門 循環(huán)保潔 全面擦拭一次 無手印、無污漬 洗手臺(tái)玻璃鏡面 循環(huán)保潔，玻璃清潔劑清刮 無灰塵、無污漬、無水漬、無手印、保持鏡面明凈 洗手間臺(tái)面 循環(huán)保潔 清潔