【正文】 起至 2021 年 8 月 31 日止。 乙方不得轉(zhuǎn)包本合同 業(yè)務(wù)，不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 乙方及其員工在進(jìn)行本合同范圍內(nèi)的 物業(yè)服務(wù) 工作時(shí)，必須遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，一旦發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)安排時(shí)間派員與甲方商討工作問(wèn)題。 第九章 其他事項(xiàng) 乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單，以便甲方對(duì)所付款項(xiàng)的檢控。加強(qiáng) 物業(yè) 服務(wù)意識(shí)理念的培訓(xùn)，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為承包項(xiàng)目的執(zhí)行人。其中：保潔員 3 人、保安員 4 人 乙方還需向甲方提供當(dāng)日員工崗位安排表以便甲方檢查。 1 如發(fā)生突發(fā)事件（包括但不限于 漏水、管道堵塞 ），乙方應(yīng)在接到甲方通知后 1 小時(shí)內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險(xiǎn)清潔的工作，以確保物業(yè)能正常使用。 1 如遇相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查，被認(rèn)為承包范圍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 要 求，或受罰款時(shí)，責(zé)任和款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。 1 因乙方在其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付 人民幣￥ 元 （大寫： 人民幣 壹仟 元整） 的違約金，甲方可自行在支付 給乙方 的任何一筆款項(xiàng)中扣除該違約金，若扣除不足時(shí)，甲方可向乙方另行索賠。 乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔(dān)；如果乙方所提供的資料 中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付 相當(dāng)一個(gè)月保潔費(fèi)用的 違約金。 乙方對(duì)自己?jiǎn)T工的安全負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買第三者 責(zé)任保險(xiǎn)，并嚴(yán)格管理所屬人員在清潔工作時(shí)愛(ài)護(hù)物業(yè)的各種財(cái)物。 乙方要在工作中采取必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。 乙方應(yīng)向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資、獎(jiǎng)金及法定福利。 乙方必須選派素質(zhì)較高，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐項(xiàng)目工作，乙方選派的保潔員工 、 保安員 要保持相對(duì)的穩(wěn)定性，如需要適當(dāng)調(diào)動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動(dòng)。 第七章 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方必須遵守國(guó)家及乙方注冊(cè)地、本合同履行地的有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。乙方 物業(yè) 服務(wù)不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的 。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用，按應(yīng)付未付部分每天 %支付違約金（因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金的，不受此款約束）。 負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間， 保安備勤室 便于乙方的操作和管理 ,但乙方之工具等財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。 根據(jù)需要在樓宇內(nèi)外設(shè)置適量的廢物箱、煙灰筒及明顯標(biāo)志。 第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位、場(chǎng)所、場(chǎng)地的日常清潔保養(yǎng) 、保安服務(wù) 工作發(fā)包給乙方承擔(dān)。公共部位日常服務(wù)范圍及要求 和 服務(wù) 工作考核表 以及考核方式按規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則 執(zhí)行。 第三章 承包方式 甲方按本合同第五章支付乙方費(fèi)用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)的日 常清潔 、保安服務(wù) 工作所發(fā)生的所有人工、材料及其他一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第一章 物業(yè)基本情況 項(xiàng)目名稱： 湖北 公司 物業(yè)類型： 辦公區(qū) 保安、保潔服務(wù) 座落位置： 武漢市 大道 號(hào) 總用地面積：約 3000 平方米 第二章 承包服務(wù)內(nèi)容 乙方全面承包 甲方在管 項(xiàng)目 辦公區(qū) 公共區(qū)域 、 辦公室地面、辦公桌椅、窗臺(tái)玻璃、公共設(shè)施 的日常清潔。 1： 湖北 公司 乙方 ： 武漢 物業(yè) 管理顧問(wèn) 有限 責(zé)任 公司 為了持續(xù)保障服務(wù)品質(zhì)，創(chuàng)造出清潔、 安全、 優(yōu)美的 工作 環(huán)境 ，達(dá)到專業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平 ，甲方將 辦公區(qū) 日常清潔保養(yǎng) 、保安 服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方將以專業(yè)服務(wù)技術(shù)和公司信譽(yù)承擔(dān)環(huán)境 清潔 、安全保衛(wèi) 的全方位服務(wù)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款，以規(guī)范雙方義務(wù)、保障雙方權(quán)益。辦公區(qū) 24 小時(shí) 保安服務(wù) 工作 。 第四章 承包范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方承包日常清潔保養(yǎng) 及 保安 工作的范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 按投標(biāo)書(shū)承諾的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容 2 執(zhí)行 。 第五章 承包費(fèi)用 根據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng) 、 保安服務(wù) 的服務(wù)內(nèi)容和范圍，每月 服務(wù) 費(fèi)用為人民幣￥ 1 元 (大寫 :人民幣 整 )，此費(fèi)用為閉口包干價(jià)。 根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則， 保安管理守則、 做好宣傳工作，引導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主遵守各項(xiàng) 管理 守則，共同維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生 ，安全管理規(guī)定。 根據(jù)清潔質(zhì)量日 查表，發(fā)現(xiàn)不合格的， 按照《規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則》對(duì)乙方進(jìn)行處罰 。 收到乙方按合同所 規(guī) 定的 物業(yè) 服務(wù)費(fèi)發(fā)票后，并且在甲方書(shū)面確認(rèn)滿意乙方 上一個(gè)月的 物業(yè) 服務(wù)工作后， 于每月 15 日前 支付上一個(gè) 月的費(fèi)用給乙方， 物業(yè) 服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票 。 乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度，在甲方對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)考核中，如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰。或者乙方嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)定致使發(fā)生嚴(yán)重后果的 ,甲方 可以單方解除合同并相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)、要求乙方賠償損失等。 乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動(dòng)用工手續(xù)，并將相關(guān)資料報(bào)甲方備 3 案。服飾 (自備 )統(tǒng)一，佩戴工牌，接受客戶對(duì)工作的監(jiān)督，以提高服務(wù)質(zhì)量，并教育員工嚴(yán)格遵守項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)等各 項(xiàng)規(guī)章制度。 乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的 服務(wù) 范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進(jìn)出與 服務(wù) 范圍不相關(guān)的場(chǎng)所（經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外）。 乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用；乙方在履行合同過(guò)程中，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。 乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員，教育所屬人員嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證），如有安全事故，責(zé)任自負(fù)。 1 乙方必須及時(shí)合理地解決與乙方員工的勞動(dòng)糾紛，因乙方與其員工的勞動(dòng)糾紛影響到 甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 1 乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項(xiàng)目，制定和接受各項(xiàng)相應(yīng)工作計(jì)劃，甲方根據(jù)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督檢查。 4 1 為確保工作質(zhì)量，乙方需確保現(xiàn)場(chǎng)清潔設(shè)備的正常使用；嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑、清潔劑 ；乙方末經(jīng)甲方許可 ,不得外借清潔設(shè)備及工具。 第八章 人員安排 乙方按合同所定派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的 服務(wù) 員工 共 7 名作為該項(xiàng)目 物業(yè)服務(wù) 專職人員 。 乙方管理人員不定時(shí)地抽查 該