【正文】 檢修工作。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 監(jiān)督各 組團(tuán)維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃，督促各組團(tuán)按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級以上職稱， 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總 經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。 負(fù)責(zé)房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障。 主要質(zhì)量指標(biāo)的計(jì)算方法： 完好房屋建筑面積 房屋完好率 = 100% 總建筑面積 按規(guī)定時(shí)間維修次數(shù) 零修及時(shí)率 = 100% 維修總次 零修合格次數(shù) 零修合格率 = 100% 零修次數(shù) 完好設(shè)備數(shù) 設(shè)備完好率 = 100% 設(shè)備總數(shù) （月）電梯故障停機(jī)時(shí)間 （月）電梯故障停機(jī)率 = 100% （月）電梯應(yīng)運(yùn)行時(shí)間 分類公用設(shè)施完好率之和 公用設(shè)施完好率 = 100% 公用設(shè)施分類數(shù) 工程部經(jīng)理 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌 工程部的 整體 運(yùn)作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 審定各組團(tuán)的節(jié)能措施方案 ，對各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和 具體實(shí)施指導(dǎo)。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力和解決問題的能力。 監(jiān)督 工程 口 各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。 任職要求 思想品德 遵守 國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 定期巡視 設(shè)施設(shè)備 的運(yùn)行狀況，檢查各組團(tuán)的質(zhì)量記錄。 督促各組團(tuán)相關(guān)設(shè)施設(shè)備 計(jì)量器具的檢測與定期校驗(yàn)工作。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團(tuán) 開展 房屋本體修繕、土建工程維修等 工作 。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 具有三年以上項(xiàng)目管理或土建項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)； 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 負(fù)責(zé)公司各組團(tuán)資料管理的培訓(xùn)工作。 較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 制訂 本組團(tuán)應(yīng) 急預(yù)案報(bào)公司 工程部 審核， 并貫徹落實(shí)應(yīng)急預(yù)案相關(guān)內(nèi)容 。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 、電 、暖通等維護(hù)維修工作流程； 、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 負(fù)責(zé) 外委 設(shè)施 設(shè)備的統(tǒng)計(jì)、檢查和評價(jià)工作。 負(fù)責(zé) 本班組 的考勤、考核工作。 維修班長 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)的入戶維 修管理工作。 做好本班組 的考勤、考核工作。 負(fù)責(zé) 責(zé)任區(qū)域 內(nèi)設(shè)施 設(shè)備 的管理，并配合 公司 工程部做好前期驗(yàn)收和工程遺留問題的處理工作。 組織的企業(yè)文化 培訓(xùn)、會議，與公司保持高度一致。 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域 內(nèi)入戶維修工作，按照入戶維修流程及時(shí)、準(zhǔn)確、高效 提供 服務(wù)。 積極配合其他同志