【正文】 檢修工作。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門工作服務標準及業(yè)務標準； 掌握工程設施設備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 監(jiān)督各 組團維修保養(yǎng)計劃，年度設備檢修計劃，督促各組團按計劃進行設施設備的保養(yǎng)，延長設備設施的使用壽命。 學歷、經(jīng)歷、培訓（至少具備下列條件之一） 學歷：大專以上學歷； 經(jīng)歷：中級以上職稱， 5 年以上相關工作經(jīng)驗，了解設備熟悉設備技術狀況，有較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。 監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導有關工程技術難題。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總 經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。 負責房屋建筑、公共設施、機電設備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障。 主要質(zhì)量指標的計算方法： 完好房屋建筑面積 房屋完好率 = 100% 總建筑面積 按規(guī)定時間維修次數(shù) 零修及時率 = 100% 維修總次 零修合格次數(shù) 零修合格率 = 100% 零修次數(shù) 完好設備數(shù) 設備完好率 = 100% 設備總數(shù) （月）電梯故障停機時間 （月）電梯故障停機率 = 100% （月）電梯應運行時間 分類公用設施完好率之和 公用設施完好率 = 100% 公用設施分類數(shù) 工程部經(jīng)理 崗位職責 負責統(tǒng)籌 工程部的 整體 運作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關工程方面的事務，向公司總經(jīng)理負責。 審定各組團的節(jié)能措施方案 ，對各組團的節(jié)能方案給于技術和 具體實施指導。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務； 有較強的實際操作能力和解決問題的能力。 監(jiān)督 工程 口 各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進行設備操作和檢修。 任職要求 思想品德 遵守 國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 定期巡視 設施設備 的運行狀況，檢查各組團的質(zhì)量記錄。 督促各組團相關設施設備 計量器具的檢測與定期校驗工作。 培訓：經(jīng)政府主管部門培訓合格，持證上崗。 依照相關工作流程，協(xié)助各組團 開展 房屋本體修繕、土建工程維修等 工作 。 學歷、經(jīng)歷、培訓（至少具備下列條件之一） 學歷：大專以上學歷； 經(jīng)歷： 具有三年以上項目管理或土建項目管理工作經(jīng)驗； 培訓：經(jīng)政府主管部門培訓合格，持證上崗。 負責公司各組團資料管理的培訓工作。 較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。 制訂 本組團應 急預案報公司 工程部 審核， 并貫徹落實應急預案相關內(nèi)容 。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關的程序文件規(guī)定； 、電 、暖通等維護維修工作流程； 、設備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設施設備的操作使用和保養(yǎng)。 負責 外委 設施 設備的統(tǒng)計、檢查和評價工作。 負責 本班組 的考勤、考核工作。 維修班長 崗位職責 負責所轄范圍內(nèi)的入戶維 修管理工作。 做好本班組 的考勤、考核工作。 負責 責任區(qū)域 內(nèi)設施 設備 的管理，并配合 公司 工程部做好前期驗收和工程遺留問題的處理工作。 組織的企業(yè)文化 培訓、會議，與公司保持高度一致。 崗位職責 負責所轄區(qū)域 內(nèi)入戶維修工作，按照入戶維修流程及時、準確、高效 提供 服務。 積極配合其他同志