【正文】 用由租戶支付 。如有損壞，承建商須自行支付一切維修費(fèi)用。如果現(xiàn)場環(huán)境確實(shí)不容許，租戶可向久光申請，將圍板設(shè)置在公眾地方。 i） 承建商 施工期間必須遵守 法規(guī) ，晚間不得在戶外進(jìn)行嘈吵的工程。 e） 每天完工后，承建商之 監(jiān)工必須仔細(xì)巡查，防止火警發(fā)生，方可離開 施工地 點(diǎn) 。 承建商 須于施工前向久光支付保證金。 7 內(nèi)裝施工的標(biāo)準(zhǔn)守則 認(rèn)可承建商的工作范圍 久光會替認(rèn)可承建商設(shè)定其工作范圍。 經(jīng)久光批準(zhǔn)的特別項(xiàng)目 a） 租戶傳呼系統(tǒng) 在久光范圍內(nèi)租戶不得使用私人傳呼系統(tǒng)。 14 圖 紙 電子檔 Auto Cad格式的檔案。 7 家具布置圖 1:50 A3 請標(biāo)示坐標(biāo)線 參考 。久光需時一個星期考核及審批再次提交之修正圖則。 f） 較大店鋪（ 50m2以上，特別是邊廳）還應(yīng)考慮增設(shè)應(yīng)急照明。 b） 請勿遮蓋灑水器、火警警報器、防火門，其它樓宇設(shè)施，及其控制按鈕。 g) 電器設(shè)施須用三 線 插頭與電源連接。 b) 租戶之電力使用量應(yīng)在 100VA / 平方米之內(nèi)。亦須在可維修之位置，安裝低電壓的鎮(zhèn)流器。 d) 光管裝置應(yīng)為高能源式 ， 顏色應(yīng)為「白光」（ white）。租戶如希望采用另類 燈光設(shè)計(jì)， 必須 事前 與 久光 商討及獲得久光批準(zhǔn)同意。租戶應(yīng)在提交設(shè)計(jì)建議書前，征詢久光之意見。租戶可向久光提出照明位置的建議。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi) 頂級 開 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 b） 請另參閱附加圖則上有關(guān)高度限制的一般指引。 b) 租戶不得拆毀或減薄地臺樓板里之混凝土層。 所有平面造 型和美術(shù)設(shè)計(jì)，均須先獲得 久光 的批準(zhǔn)。 店鋪外觀 當(dāng)代設(shè)計(jì)（ Contemporary Design）及 休 閑式當(dāng)代設(shè)計(jì)（ Casual Contemporary Design） 公眾地方 – 當(dāng)代 設(shè)計(jì)（ Contemporary Design） 專柜柜臺及店鋪內(nèi)部 – 優(yōu)閑式當(dāng)代設(shè)計(jì)（ Casual Contemporary Design） 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。百貨購物層內(nèi)擺設(shè)了各形各色的高檔貨品專柜，氣派溫馨，風(fēng) 格獨(dú)特，方便選購。 1 久光概念 「 深入民心之高檔次百貨公司 」 久光位于上海市靜安區(qū)之繁華鬧市，面臨著名之南京路購物街，連接地鐵靜安寺站及航站樓。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資 料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi) 頂級開發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi) 頂級開發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。如本公司之經(jīng)營格言，久光是一間 「深入民心之高檔次百貨公司」 。 久光設(shè)計(jì)概念 設(shè)計(jì)及規(guī)劃的規(guī)例 久光的內(nèi)裝設(shè)計(jì)，須完全遵照本設(shè)計(jì)指引進(jìn)行。內(nèi)部應(yīng)為開放式設(shè)計(jì)，以當(dāng)代設(shè)計(jì)及優(yōu)閑式當(dāng)代設(shè)計(jì)為設(shè)計(jì)概念。但 不可拆除原 有的 玻璃陳列柜 。商戶必須嚴(yán)格遵照載重量的限制 (久光 二樓以上各 樓層地面靜荷載為 350kg/M178。 租戶標(biāo)志 a） 租戶可擺設(shè)自己品牌的標(biāo)志 。 b) 所有在店鋪內(nèi)的天花，都應(yīng)使用無縫式石膏板天花。租戶在進(jìn)行設(shè)計(jì)前，應(yīng)特別留意天花之實(shí)際情況。租戶商店及柜臺的照明設(shè)計(jì)，均應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)。 4 基本照明及裝飾性照明的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) a) 基本照明的設(shè)計(jì)應(yīng)與久光的總體設(shè)計(jì)概念和諧合一。燈光設(shè)計(jì)應(yīng)避免在墻壁或櫥窗發(fā)生反射作用。 j) 一般來說，所有燈光設(shè)備均應(yīng)內(nèi)置于天花板內(nèi) 。 c) 墻壁上之電源和電話插頭 及 電力配電箱 不要遮蓋，以方便可隨時檢查。 i) 一般來說，租戶 之電力系統(tǒng)須在辦公時間以外關(guān)閉。請留意在租戶范圍內(nèi)，可能設(shè)有通往這些設(shè)施之通道使用權(quán)?？⒐ず?，租戶必須遞交三份竣工圖予 久光，以作記錄。 2 透視圖 A3 彩色復(fù)印可接受。 9 廚房平面圖 1:50 A3 標(biāo)示詳細(xì)分布圖則 – 工作面、烹調(diào)用具 、 隔油器 、給排水及抽氣設(shè)備 ， 連設(shè)備之容量及位置，及所有裝修用的材料 。并清楚標(biāo)示 檔的遞交日期、租戶名稱、位置及編號。此獨(dú)立系統(tǒng)應(yīng)與久光之總保安警報系統(tǒng)協(xié)調(diào)，互不干擾。租戶建議采用之內(nèi)裝 承建商 之公司架構(gòu)和監(jiān)工姓名，亦須于施工前一個星期送久光審批。 施工期間禁止之事項(xiàng) a） 在百貨及施工地點(diǎn)吸煙。 g） 所有工程員工必須聽從久光保安人員的指示，不合作者不得進(jìn)入久光范圍。于設(shè)計(jì)及安裝圍板時，須確保顧客安全，并保持店內(nèi)之休閑氣氛。此出入口位置須由久光批核。 i） 圍板外表須覆蓋燈布或貼紙 ， 圖案須由久光指定或由久光 IPD 認(rèn)可。 承建商 必須明確分辨及注明廢棄物料及可再用之家具物料。物料絕不可從樓宇外墻吊進(jìn)。 機(jī)電 設(shè)施工程 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 e） 購物層之公眾通道，不可擺放或鋪設(shè)電線。審查 / 協(xié)調(diào)費(fèi)用是支付久光提供意見、審查設(shè)計(jì)及協(xié)調(diào)工程的費(fèi)用。 10 最后清潔工作 為確保購物層之清潔形象，所有新裝修的租戶于開業(yè)前 如有需要 由久光指定的清潔公司進(jìn)行一次最后之清潔工作。 遞交機(jī)電竣工圖 所有電力工程必須嚴(yán)格按規(guī)格進(jìn)行，否則可能導(dǎo)致漏電、觸電或火警等嚴(yán)重意外。 柜臺設(shè)計(jì) a） 鄰近的電動扶梯及公用樓梯的租戶，設(shè)計(jì)須多采用可透視式的物料， 方便顧客 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。于每層公眾走廊的天花高度大致如下： 地庫的天花高度 ： 4100 毫米 首層的天花高度 ： 3250 毫米 二樓至七樓的天花高度 ： 3150 毫米 租戶間隔墻 現(xiàn)有之租戶間隔墻有既定的位置，未經(jīng)久光核準(zhǔn)不 得改動。區(qū)內(nèi)應(yīng)盡量減少儲庫，以便騰出更大的空間展示商品。內(nèi)裝承建商應(yīng)仔細(xì)安排工程進(jìn)度，減少須在工地運(yùn)作之序。于首次安裝后，燈光如須改動或重新安裝，須聘用久光的承建商，費(fèi)用由租戶自付。設(shè)計(jì)與施 工前，租戶必須巡查整個施工地點(diǎn)的情況，及量度尺寸。 c） 臨時圍板 必須于施工前安裝妥當(dāng)。 i） 如租戶之承建商須在 施工 范圍進(jìn)行電器工程，則須遞交申請表予久光，以便批核。 運(yùn)送物料 如果物料不能以貨物升降機(jī)運(yùn)送，承建商須向久光申請，使用指定的樓梯以人手運(yùn)貨。 16 臨時圍板情況 – 附件 C ______________________________________________________________