【正文】 請(qǐng)更改這些設(shè)施的位置。經(jīng)久光研究和批核后，久光的承建商將會(huì)安裝有關(guān)之照明設(shè)備。 c) 請(qǐng)另參看有關(guān)天花高度限制的附加圖則。 3 a) 久光會(huì)為租戶提供懸掛式石膏板或特別設(shè)計(jì)天花，但在首層的外圍商店則例外。 b) 霓虹燈招牌和獨(dú)立的租戶標(biāo)志擺設(shè)，須先獲得久光批準(zhǔn)。 c） 對(duì)設(shè)有 高度限制 之租戶區(qū) ，久光將 另外發(fā)出 高度限制 之資料說(shuō)明 。 e) 除非獲得久光的特別許可，商戶不可采用高低水平不同之地臺(tái)面或在地臺(tái)上開(kāi)鑿洞口。 c) 久光不容許采用大量液體之泥工作業(yè)。 h) 在通道上及租戶范圍外，不可擺設(shè)物品 。 e) 租戶店鋪不得增設(shè)門口。 c) 在分隔店鋪的外圍墻 板 后面，應(yīng)使用透明板或玻璃 ， 使店鋪內(nèi)部清晰可見(jiàn) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開(kāi) 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。期望所有設(shè)計(jì)師都能遵照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，以達(dá)致統(tǒng)一獨(dú)特之風(fēng)格。久光的設(shè)計(jì)概念，最重視設(shè)計(jì)和陳列的一致性。 百貨購(gòu)物層的設(shè)計(jì)概念 久光是一所都會(huì)式百貨公司，其風(fēng)格和特色與一般的百貨商場(chǎng)或購(gòu)物中心不同。前來(lái)久光的本地和外地購(gòu)物者穿梭不息，人流不 斷。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí)開(kāi)發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開(kāi) 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí)開(kāi)發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ，月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。 目錄 久光概念 1 百貨購(gòu)物層的設(shè)計(jì)概念 1 設(shè)計(jì)及規(guī)劃的規(guī)例 16 設(shè)計(jì)限制 店鋪外觀 地臺(tái) 室內(nèi)高度 租戶標(biāo)志 天花 照明的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及守則 基本照明標(biāo)準(zhǔn) 基本照明及裝飾性照明的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 電線及電器設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn) 消防及空調(diào)設(shè)施 租戶須遞交的基本圖則 需遞交久光批核和存盤的文件 遞交審核圖則的一般規(guī)格要求 經(jīng)久光批準(zhǔn)的特別項(xiàng)目 內(nèi)裝施工的標(biāo)準(zhǔn)守則 69 認(rèn)可承建商的工作范圍 須遞交之項(xiàng)目 檔 及遞交時(shí)限 施工應(yīng)注意事項(xiàng) 施工期間禁止之事項(xiàng) 施工圍板（于久光開(kāi)業(yè)后） 拆卸工程 內(nèi) 裝工程 電器設(shè)施工程 施工場(chǎng)地移交 收費(fèi)及施工費(fèi)用 9 設(shè)計(jì)審查 / 協(xié)調(diào)費(fèi)用 保證金 拆卸 最后清潔工作 竣工后須報(bào)告事項(xiàng) 910 遞交內(nèi)裝修竣工圖 遞交機(jī)電竣工圖 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ，月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。 1 租戶之維修費(fèi)用 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ，月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。 內(nèi)裝施工標(biāo)準(zhǔn) 1011 店鋪正立面設(shè)計(jì) 柜臺(tái)設(shè)計(jì) 天花高度 租戶間隔墻 天花顏色 久光貨倉(cāng) 施工期（于久光開(kāi)業(yè)后） 拆卸工程（于久光開(kāi)業(yè)后） 百貨租戶范圍內(nèi)的內(nèi)裝修工程 1112 地臺(tái)飾面 天花飾面 租戶間隔墻 半高間隔墻 經(jīng)久光承建商施工之工 程 電力系統(tǒng)工程 久光之內(nèi)裝施工規(guī)例 (于久光開(kāi)業(yè)后） 1213 日間工程（于久光營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)） 夜間工程（超時(shí)） ： （于久光營(yíng)業(yè)時(shí)間外） 運(yùn)送物料 久光標(biāo)準(zhǔn)工程 – 附件 A 14 久光標(biāo)準(zhǔn)工程 – 附件 B 15 臨事圍板要求 – 附件 C 16 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。久光的經(jīng)營(yíng)宗旨是要滿足顧客之需要，提升區(qū)內(nèi)市民的生活素質(zhì)。一般商場(chǎng)多采用所謂專柜通道設(shè)計(jì)，將貨攤分租給數(shù)目眾多之商戶。我們誠(chéng)邀所有租戶經(jīng)理和設(shè)計(jì)師細(xì)讀本設(shè)計(jì)指引，務(wù)使 閣下的內(nèi)裝能與久光的風(fēng)格互相配合，各顯特色。 設(shè)計(jì)限制 a) 店鋪和專柜的設(shè)計(jì)，應(yīng)為優(yōu)閑式當(dāng)代設(shè)計(jì)，提供一份獨(dú)特之高檔次氣息 。 2 a) 店鋪的外觀應(yīng)該盡量開(kāi)揚(yáng)。 d) 在首層及二層，店鋪的對(duì)外櫥窗內(nèi)可作美術(shù)設(shè)計(jì)。 f) 在首層及二層租戶的對(duì)外櫥窗，如獲久光特殊批準(zhǔn)，可在外墻增設(shè)門口 。 i) 請(qǐng)另參閱有關(guān)店鋪櫥窗的附加指引圖則 。 d) 本建筑物各層的地面載重量各有不同，商戶可向久光索取資料。 室內(nèi)高度 a） 本公司所設(shè)的室內(nèi)高度限制，是要確保全層之開(kāi)放式視覺(jué)效果 。 請(qǐng)亦參看有關(guān)之高度限制說(shuō)明 。 c) 請(qǐng)另參閱有關(guān)標(biāo)志高度限制的附加圖則。首層外圍商店的天花，由租戶自己興建。所有在租戶店鋪內(nèi)的天花設(shè)計(jì)，均須獲得久光批準(zhǔn)。 e) 原有天花板上，或已安裝某些機(jī)電設(shè)施。重置有關(guān)設(shè)施的工程，須由久光的承建商施工，費(fèi)用由租戶負(fù)擔(dān)。 照明的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及守則 基本照明標(biāo)準(zhǔn) 久光設(shè)有一套照明標(biāo)準(zhǔn)，以統(tǒng)一購(gòu)物樓層燈光之整體強(qiáng)度和色澤。燈光效果對(duì)于整個(gè)購(gòu)物層的空間感和色調(diào)感極為重要。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開(kāi) 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 c) 所有裝飾性照明設(shè)備應(yīng)為 天花內(nèi)置式 。 e) 應(yīng)該使用不眩光式照明。如果安裝霓虹燈飾的高度離地面不足二米，便須采取特別的措施，避免影響顧客；并須在事前獲得久光同意。這項(xiàng)審批程序是必須的，以確保購(gòu)物層之總體風(fēng)格可以一致 。此等燈飾會(huì)影響公共走廊的燈光效果。租戶將不會(huì)在原有電力供應(yīng)量以外，獲取額外的電力供應(yīng)。 e) 在天花吊頂內(nèi)安裝供電插座，須先獲得久光批準(zhǔn)。 h) 電器設(shè)備的鎮(zhèn)流器應(yīng)放在容易檢查和維修的地方。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開(kāi) 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 c） 租戶不得阻塞機(jī)房及喉管設(shè)備的出入口及檢查門。 久光核準(zhǔn)后 ，該 調(diào)整 會(huì)由久光的指定承建商安裝，費(fèi)用由租戶支付。 b) 設(shè)計(jì) 圖則及所有修訂圖則必須先經(jīng)久光批核后方可施工。圖則如有修正，修正圖則必須再次遞交久光審批。 遞交之設(shè)計(jì)圖則概 編號(hào) 圖則名稱 比例 圖則 尺寸 備注 1 封面 A3 請(qǐng)清楚注明樓層及店鋪編號(hào)，并請(qǐng)附載租戶負(fù)責(zé)人的 批核簽署及公司印鑒 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開(kāi) 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 亦請(qǐng)附上有關(guān)目錄及技術(shù)說(shuō)明書。 12 租戶標(biāo)志圖則 1:10 A3 請(qǐng)標(biāo)示其位置、尺寸、顏色及飾面材料 。 c） 遞交檔的封面應(yīng)標(biāo)明「設(shè)計(jì)圖則」、「施工圖」或「竣工圖」字樣。 f） 內(nèi)裝修承建商的公司注冊(cè)名稱 及公司詳細(xì)數(shù)據(jù)，亦要在工程進(jìn)行前兩星期遞交久光。 b） 租戶之獨(dú)立保安警報(bào)