【正文】 份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方，逾期超過 天時，乙方有權解除本合同。四、本合同簽訂后，甲方對本合同第一條涉及房產(chǎn)的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。第二種處理方式是買賣雙方先簽署購買房屋的意向協(xié)議書，約定待賣方房地產(chǎn)權證辦理完畢后，雙方再簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同以及辦理過戶手續(xù)。而債權轉讓是我國《合同法》賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利。小金表示，其實在房屋交易的時候就已經(jīng)寫明了房屋初契稅，即小金房子的產(chǎn)權契稅的繳納問題，這就說明這套房子是沒有領取過產(chǎn)權證，不能辦理過戶手續(xù)的，當時買房子的時候買方就已經(jīng)清楚房子的狀況，現(xiàn)在買房要求退房是因為買方認為房產(chǎn)價格買貴了，而惡意毀約退房。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。不要因為省錢，或一味跟隨“潮流”而“貪小利、吃大虧”，得不償失。“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權關系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權，否則將會動搖國家的土地制度。而國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權，即小產(chǎn)權房屋。協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。同在雙方履行完義務后自然終止。七、違約責任乙方如未按合同規(guī)定日期交貨，甲方未按合同規(guī)定日期付款，按貨款的2%以日累計付違約金。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。雙方以現(xiàn)狀進行買賣，雙方認可現(xiàn)狀。二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積)。賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、付款方式乙方將防盜門按甲方指定標高安裝完畢后付款70%，余款待安裝完畢三個月后一次性付清。若合同雙方產(chǎn)生爭議，應根據(jù)《合同法》協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地仲裁委員會裁決。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權房屋?！耙奄徆俊?，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。記者了解到，根據(jù)政策，國家是不予支持消費者購買小產(chǎn)權房屋的，對此，購房者要慎而為之。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。甲方： 乙方：年月日 年月日見證人： 年月日年月日年月日無產(chǎn)權房交易起糾紛 房屋買賣合同依然有效市民小金碰到一件頭疼的事情，在去年底賣的一套期房，買方現(xiàn)在居然以房屋沒有取得權屬證書為由，要求按照國家《城市房地產(chǎn)管理法》第37條“未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓”和“期房限轉”的規(guī)定，確認房屋買賣合同無效，要求取消房屋買賣，讓小金把定金退還給他，并要求支付利息。賣方在尚未取得房地產(chǎn)權證之前，雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。所以，買方可以要求賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同，賠償違約行為所造成的經(jīng)濟損失。本合同發(fā)生的相關契稅由乙方負擔，其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。六、違約責任甲方應當于 年 月 日前向乙方交付房屋，并辦理相關房屋轉移交接手續(xù)。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方：乙方：見證人：簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：年 月年 月年 月日日日第五篇：二手小產(chǎn)權房買賣合同二手小產(chǎn)權房買賣合同小產(chǎn)權是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,那么二手小產(chǎn)權房買賣合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的二手小產(chǎn)權房買賣合同，歡迎參考閱讀。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù)。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。七、其他規(guī)定本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。如甲方解除本合同，雙倍返還定金。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額