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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同大全五篇-wenkub.com

2024-11-19 00:11 本頁面
   

【正文】 十、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元,于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫:人民幣)的價(jià)款出售給乙方。協(xié)商不成時(shí),向房屋所在地人民法院起訴。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。待過戶條件成熟時(shí),甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋的交付甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的 日內(nèi),將該房屋交付乙方。一、房屋基本情況甲方自愿將該房屋出售給乙方。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。合同解約后,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 元。五、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米,地下室建筑面積平方米以人民幣 元(大寫:人民幣)的價(jià)款出售給乙方。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同第一條項(xiàng)下房產(chǎn)遇有政府征收征用、政府拆遷、因質(zhì)量問題翻新翻蓋等情形時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款、征收款、拆遷房屋等發(fā)放,該房產(chǎn)涉及的一切權(quán)利(包含一切費(fèi)用)由乙方享有,甲方如代為收取時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。由于期房轉(zhuǎn)讓限制頗多、變數(shù)不定,建議雙方在買賣合同或者意向協(xié)議書中增加違約責(zé)任條款,提高違約金金額,加大違約成本,限制惡意違約,以最大限度保護(hù)自己的合法權(quán)益。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。因此,賣方將期房再予轉(zhuǎn)讓并不違反法律的禁止性規(guī)定。這里所限制的是當(dāng)事人在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前的再轉(zhuǎn)讓行為,即買方可能要承擔(dān)實(shí)際無法取得房屋登記產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。就此記者特別走訪了聯(lián)英律師事務(wù)所方海華律師就相關(guān)問題進(jìn)行了咨詢。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。而對(duì)于“使用權(quán)”房來說,上市出售則會(huì)有一線希望,因?yàn)?,?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力。小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋?可以買賣嗎?嚴(yán)格來說,小產(chǎn)權(quán)二手房包括:已購(gòu)公房,鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。逾期超過______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。合同壹式貳份,甲乙雙方各持壹份。九、合同生效、終止及爭(zhēng)議解決方式本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,并不因人事變動(dòng)而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。乙方若因產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換、并賠償甲方損失,若因甲方原因造成退貨及其他損失由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方損失。甲方提供使用電源,安裝時(shí)甲方應(yīng)提供各樓層建筑標(biāo)高線,門框前后控制點(diǎn),門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)門框內(nèi)灌漿,門框灌漿所用水泥由甲方提供。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同3甲 方:乙 方:甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂此合同,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下具體條款:一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量金額產(chǎn)品名稱:規(guī)格單價(jià): 數(shù)量: 金額:大寫 ¥二、進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間:年交貨地點(diǎn):三、質(zhì)量要求、材質(zhì)配件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供產(chǎn)品必須符合國(guó)標(biāo)GB17565——1998《防盜安全門通用技術(shù)條件》。依法向______________________人民法院起訴。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ______
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