小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同大全五篇-wenkub.com
2024-11-19 00:11 本頁(yè)面
【正文】 十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。協(xié)商不成時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋的交付甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。一、房屋基本情況甲方自愿將該房屋出售給乙方。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 元。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同第一條項(xiàng)下房產(chǎn)遇有政府征收征用、政府拆遷、因質(zhì)量問(wèn)題翻新翻蓋等情形時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款、征收款、拆遷房屋等發(fā)放，該房產(chǎn)涉及的一切權(quán)利（包含一切費(fèi)用）由乙方享有，甲方如代為收取時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。由于期房轉(zhuǎn)讓限制頗多、變數(shù)不定，建議雙方在買(mǎi)賣(mài)合同或者意向協(xié)議書(shū)中增加違約責(zé)任條款，提高違約金金額，加大違約成本，限制惡意違約，以最大限度保護(hù)自己的合法權(quán)益。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。因此，賣(mài)方將期房再予轉(zhuǎn)讓并不違反法律的禁止性規(guī)定。這里所限制的是當(dāng)事人在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前的再轉(zhuǎn)讓行為，即買(mǎi)方可能要承擔(dān)實(shí)際無(wú)法取得房屋登記產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。就此記者特別走訪了聯(lián)英律師事務(wù)所方海華律師就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了咨詢。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。而對(duì)于“使用權(quán)”房來(lái)說(shuō)，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)椋瑖?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力。小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋?可以買(mǎi)賣(mài)嗎?嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。九、合同生效、終止及爭(zhēng)議解決方式本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動(dòng)而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。乙方若因產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換、并賠償甲方損失，若因甲方原因造成退貨及其他損失由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方損失。甲方提供使用電源，安裝時(shí)甲方應(yīng)提供各樓層建筑標(biāo)高線，門(mén)框前后控制點(diǎn)，門(mén)框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)門(mén)框內(nèi)灌漿，門(mén)框灌漿所用水泥由甲方提供。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同3甲 方：乙 方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂此合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下具體條款：一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量金額產(chǎn)品名稱：規(guī)格單價(jià)： 數(shù)量： 金額：大寫(xiě) ￥二、進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間：年交貨地點(diǎn)：三、質(zhì)量要求、材質(zhì)配件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供產(chǎn)品必須符合國(guó)標(biāo)GB17565——1998《防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件》。依法向______________________人民法院起訴。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ______
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