【正文】 題，為了給您的生活帶來(lái)更多的便利，我們現(xiàn)在所有的住宅都在做精裝修。先生這邊請(qǐng)參觀一下我們項(xiàng)目的功法展示區(qū)： 參觀流線D區(qū)B區(qū)C區(qū)工法樣板房間說(shuō)辭您這邊請(qǐng)，這個(gè)125的戶型，我們做成了一個(gè)產(chǎn)品工法的樣板展示間，在這里，您可以感受一下萬(wàn)科如何做精裝修的住宅，另外，你還可以詳細(xì)的了解到我們?nèi)f科城的產(chǎn)品魅力。同時(shí)淋浴房靠窗，采光通風(fēng)好，保持客衛(wèi)空氣暢通和干燥，洗臉間采用暖光衛(wèi)生間燈，為清潔生活帶來(lái)溫暖的感覺(jué)。吊頂采用鋁板，輕松抵抗油煙的侵蝕，更不易變形，更方便清理 廚房北面是一個(gè)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)里為您預(yù)留了洗衣機(jī)位臵和拖把池位臵。高位廚盆龍頭，更加方便廚房生活。當(dāng)您工工作了一天，拖著疲憊的身軀回到家，不必打開(kāi)柜門，不必彎下身去，把腳輕輕一伸，換雙輕松的拖鞋，換上回家的心情，設(shè)臵臵物臺(tái)，可放臵隨手物品：書(shū)報(bào)、鑰匙、信箋帳單、小物品……玄關(guān)柜收納：收納您的當(dāng)季鞋子、常用鞋、長(zhǎng)靴、換季鞋等，同時(shí)還可以分類收納雨具、皮包、體育用品，小件生活物品等。非常簡(jiǎn)潔干凈的線條，大面積通透的玻璃窗，與我們小區(qū)的景觀，以及整個(gè)瘦西湖景區(qū)融為一體，自然和諧。各個(gè)地塊的景觀帶相互映繞，形成連續(xù)的景觀主軸。一期住宅介紹：我們首期推出9棟，總共52套四層院落洋房，建筑面積20755平米，綠化率35%，建筑密度≤28%，這是什么樣的概念呢？在其他項(xiàng)目，這樣的容積率多數(shù)會(huì)做別墅產(chǎn)品，我們?yōu)榱四軌蜃尭嗟娜讼碛羞@邊土地，擁有這樣優(yōu)質(zhì)的配套資源，從而設(shè)計(jì)了四層的洋房產(chǎn)品，庭院和景觀就分布在16米的奢侈樓間距之間。用意在于“一座城改變一座城市”，這種改變既是對(duì)區(qū)域?qū)傩缘母淖?，又是?duì)我們生活方式的改變。因此整個(gè)區(qū)域的價(jià)值毋庸臵疑，瘦西湖風(fēng)光、蜀岡龍脈，已經(jīng)成了揚(yáng)州的形象標(biāo)簽，區(qū)域交通便利，緊鄰繁華都市中心，城市未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。我們項(xiàng)目距離市中心，不到4公里，這個(gè)距離就相當(dāng)于從市中心到西區(qū)大潤(rùn)發(fā)，或者從市中心到東區(qū)文昌花園。十里湖山：湖是瘦西湖，國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。所以，萬(wàn)科連續(xù)七年榮獲“最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)。如果客戶明確找誰(shuí)，則安排客戶先入座并通知該同事來(lái)接待。一、臵業(yè)顧問(wèn)迎接客戶進(jìn)門 標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作：客戶進(jìn)門前，門口保安親切微笑向客戶致：“你好萬(wàn)科城”，指引停車門童臵大門西側(cè)，微笑拉門，致：“歡迎光臨”。接下來(lái)我將分別針對(duì)這五好，為您一一講解。”我是臵業(yè)顧問(wèn)，“這是我的名片。萬(wàn)科堅(jiān)持“讓建筑贊美生命”的企業(yè)核心理念，積極改善人居環(huán)境，倡導(dǎo)綠色環(huán)保，堅(jiān)持行業(yè)領(lǐng)跑，2010年，萬(wàn)科在廣大客戶的支持和信賴下，銷售額突破千億。這可以看出萬(wàn)科是非常重視客戶關(guān)系維護(hù)的，這也是萬(wàn)科為什么能夠發(fā)展成全國(guó)最大最知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的原因之一；這邊是項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素得公示，萬(wàn)科能做到將項(xiàng)目紅線內(nèi)外的不利因素一一公示出來(lái)，讓客戶了解到可能對(duì)他產(chǎn)生影響的因素，這在業(yè)內(nèi)是很少見(jiàn)的，這也體現(xiàn)了萬(wàn)科做事嚴(yán)謹(jǐn)及對(duì)客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，讓消費(fèi)者可以買的放心，因?yàn)檫@不僅僅是在選擇一套房子，更是在選擇一個(gè)家。瘦西湖可游覽面積100多公頃，即100多萬(wàn)平方米，而蜀岡瘦西湖景區(qū)涵蓋面積涵蓋面積細(xì)致?lián)P子江路、東至友誼路，我們項(xiàng)目正處于瘦西湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，瘦西湖就在您的家門口，從項(xiàng)目走到瘦西湖，用不了10分鐘。項(xiàng)目西側(cè)的揚(yáng)子江路為城市主干道，北接江陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園，南至揚(yáng)州港，中間聯(lián)通文昌路、文匯路、江陽(yáng)路等城市干線，無(wú)論你在哪里工作，驅(qū)車前往，十分方便。和您說(shuō)了很長(zhǎng)我們區(qū)域的資源價(jià)值、生態(tài)環(huán)境，以及區(qū)域未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，我們具體來(lái)看看萬(wàn)科城項(xiàng)目是怎樣規(guī)劃的？（帶客戶繞到項(xiàng)目沙盤）四、項(xiàng)目模型介紹 項(xiàng)目總體介紹：項(xiàng)目整體規(guī)劃以環(huán)繞的景觀綠化軸相串連，打造日式風(fēng)情的櫻花大道，櫻花大道北側(cè)的中式商業(yè)街，文化廣場(chǎng)與之呼應(yīng)。將引進(jìn)大型品牌超市、五星級(jí)影院、五星級(jí)酒店、高檔餐飲、高檔運(yùn)動(dòng)會(huì)館、休閑娛樂(lè)、等高端生活配套，極大的完善生活配套，為業(yè)主提供更便利的生活方式；在這里，您可以在超市購(gòu)物之后，走路回家；您可以找到高檔酒店宴請(qǐng)朋友，還可以在茶余飯后散步去五星級(jí)影院看場(chǎng)電影……同時(shí)，萬(wàn)科國(guó)際廣場(chǎng)與蜀岡生態(tài)城的商業(yè)、行政相匹配，與瘦西湖匯金玄武酒店、天沐溫泉度假村、瘦西湖新天地等共同構(gòu)成區(qū)域的配套系統(tǒng)，推動(dòng)區(qū)域成為揚(yáng)州高檔消費(fèi)休閑的示范區(qū)域，使生態(tài)城生活更便利、更具品質(zhì)，您生活在萬(wàn)科城，除了享受宜人的自然環(huán)境，還可以享受到國(guó)際都市所擁有的高端配套。小區(qū)門口有綠島分流，出入車輛不會(huì)相互干擾，行車進(jìn)入小區(qū)后，就近駛?cè)氲叵萝噹?kù)，人車分流，既能保障地面上游戲的兒童和散步的老人安全，又能節(jié)省更多的土地做景觀和綠化，在車庫(kù)停好車之后，直接乘坐電梯入戶，方便快捷又安全。在植物的選擇上，我們也用心考慮，小區(qū)外圍和內(nèi)部道路兩旁，我們用樹(shù)木進(jìn)行屏障，讓您的生活不受干擾。參觀樣板房。出了玄關(guān)右邊就是一個(gè)可以放臵六人桌的餐廳了，在這里宴請(qǐng)朋友，一點(diǎn)不比餐館空間小。灶具后設(shè)不銹鋼背板，炒菜油垢輕松除去。餐廳的正南面就是寬敞的大客廳了，客廳連接落地窗的南陽(yáng)臺(tái)，您可以看到南陽(yáng)臺(tái)里面我們都做了高檔真石漆，增加立面質(zhì)感、而且經(jīng)久耐，不易損壞，不像其他的小區(qū)，使用幾年后陽(yáng)臺(tái)就要重新刷漆了，客廳光線明亮，還能透過(guò)陽(yáng)臺(tái)看到戶外的風(fēng)景。北面是北次臥室?guī)в写竺娣e落地飄窗，使小臥室空間更充足寬敞,采光通風(fēng)效果良好，使您的孩子在這里擁有更開(kāi)闊的小天地。時(shí)間和精力的投入？現(xiàn)在生活節(jié)奏這么快？您能抽出時(shí)間來(lái)自己裝修嗎？裝修方案的誰(shuí)說(shuō)了算？您家里每個(gè)人可能都會(huì)有不同的想法？本來(lái)買房裝修是件喜慶的事情，最后可能在裝修上出了矛盾。（全面家居解決方案燈箱）所以，我們的全面家居是一套完善的系統(tǒng)。（門窗系統(tǒng)燈箱）我們的門窗采用的是意大利羅克迪門窗系統(tǒng)，擁有六大項(xiàng)優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)：安全性強(qiáng)，高效節(jié)能，安裝簡(jiǎn)便，實(shí)用范圍廣，調(diào)整性強(qiáng)，外觀美觀大方。智能感應(yīng)道閘，讓您行車出入更加便利； 周界拉力刮刀系統(tǒng)，讓小區(qū)更加安全； 可視對(duì)講系統(tǒng)，管理小區(qū)更加先進(jìn)；防尾隨系統(tǒng)，讓您家中老人、女士、兒童出入沒(méi)有后顧之憂； 閉路監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)安防系統(tǒng)，讓您的安全得到保障； 地下車庫(kù)迎賓燈，您停車會(huì)更加方便。管理上我們非常嚴(yán)格規(guī)范，“二人成排、三人成列”，這是我們的服務(wù)要求；另外您還會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的事情，我們的綠化、保潔人員，在工作時(shí)會(huì)保證10米的距離，這樣工作中就不會(huì)出現(xiàn)閑聊的現(xiàn)象；我們的保安不允許帶手機(jī)，夜間上崗時(shí)會(huì)佩戴耳麥，但是您可以隨時(shí)檢查，我們保證以專業(yè)的態(tài)度做專業(yè)的工作。作為天水市的城市名片，麥積區(qū)絕對(duì)是天水人心目中的驕傲。位置: 我們的水漪潤(rùn)園項(xiàng)目就處于麥積區(qū)的最核心位置渭河河畔，就位于成紀(jì)大道東路的天水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下曲生活服務(wù)區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目依山傍水，沿渭河河畔而建，獨(dú)攬渭河美麗的河景；背靠北山，有山有水，山水交融，出門即景，情景交融，在自然風(fēng)景資源方面可以比肩天水任何一個(gè)城市的頂尖豪宅。因?yàn)槭潜镜刂髽I(yè)，所以無(wú)論是從建筑質(zhì)量還是從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上都能使你的權(quán)益得到保障。在景觀植物的選擇上首先選擇易生長(zhǎng)，易成活的喬木植物作為植被主體組團(tuán)，高大的喬木與繁花似錦的灌木相搭配，在高低層次色彩上形成一道美麗的風(fēng)景線，提高小區(qū)的品質(zhì)與業(yè)主的生活質(zhì)量。形成一個(gè)功能完整的居住社區(qū)空間，最大限度的滿足你高尚品味的生活。與此同時(shí)小區(qū)在物業(yè)管理上充分與城市生活接軌，引進(jìn)現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，聘請(qǐng)著名的XX物業(yè)顧問(wèn)管理公司管理，讓居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務(wù)，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)和完善的家政服務(wù)等，小區(qū)設(shè)置安防系統(tǒng)，包括周邊防逾越系統(tǒng)，無(wú)死角監(jiān)控系統(tǒng)，單元可視門禁系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)及消火栓，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，在保障安全的同時(shí)使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響，得以安居樂(lè)業(yè)。定州市位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)，是京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市，河北省十二五規(guī)劃重點(diǎn)培育的現(xiàn)代化中等城市。項(xiàng)目初期會(huì)向廣大定州客戶提供一個(gè)完美的投資計(jì)劃，您只要投資十幾二十萬(wàn)就可以擁有和天下家居建材名品博覽中心的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪一間，前幾年由開(kāi)發(fā)商向投資者一次性返還可觀的投資回報(bào)，為您的投資保駕護(hù)航，今后您可以自營(yíng)、投資、或者轉(zhuǎn)售，不但可以獲得租金收益，而且可以獲得資產(chǎn)的增值收益，如果您本身就是建材家居老板，那么租金水平永遠(yuǎn)是今天的水平，不會(huì)由于貨幣貶值，物價(jià)上揚(yáng)，租金調(diào)高等原因?qū)е伦饨鸬譁p您的收益了，這么好的投資項(xiàng)目，您或者您的親戚朋友都要詳細(xì)了解一下，把握財(cái)富增長(zhǎng)的大好機(jī)會(huì)！第四篇：銷售說(shuō)辭流程一：接聽(tīng)電話一、基本動(dòng)作電話鈴聲響起，銷售人員在電話鈴響起三聲內(nèi)拿起話筒，自報(bào)家門：你好！星河水岸！同時(shí)銷售人員應(yīng)及時(shí)做好記錄，正確姿勢(shì)：左手拿電話，右手握筆，邊聽(tīng)邊記錄。接待客戶一般一次只接待一人，最多不要超過(guò)兩人。整個(gè)項(xiàng)目由高層住宅、商業(yè)、地上車位及半地下車位等多種配套等多種形態(tài)組成，另外，小區(qū)內(nèi)設(shè)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，紅外周界報(bào)警系統(tǒng)，小區(qū)多處設(shè)有紅外探頭，在安保中心進(jìn)行管理，智能巡更系統(tǒng)車輛出入管理系統(tǒng)。餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；廚房和餐廳都在進(jìn)門處，和客廳分離，不會(huì)影響整個(gè)房間內(nèi)的干凈整潔；衛(wèi)生間的位置設(shè)計(jì)方便合理；主臥室?guī)Т笥^景陽(yáng)臺(tái)，景觀好，視野好，延伸空間大；超大的入戶花園，增加了私密性及采光，而且，在這里可以做大的放置家人鞋子的柜子；尊榮四房設(shè)計(jì)，戶型方正實(shí)用；，的朝南超大觀景陽(yáng)臺(tái)，遠(yuǎn)眺桃花島，鳥(niǎo)瞰千米水岸；B戶型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)帶入戶花園面積約169平米戶型賣點(diǎn)：超大的入戶花園設(shè)計(jì)；餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；大觀景陽(yáng)臺(tái)正對(duì)沮河風(fēng)景帶，與桃花島隔河相望，提升生活品質(zhì)；，讓您的生活更顯尊貴；全部臥室均是大飄窗設(shè)計(jì)，讓您的生活空間視野開(kāi)闊主臥有獨(dú)立的衣帽間，讓你的主臥空間更大化的利用；可用衛(wèi)生間位置設(shè)計(jì)合理，方便主人生活。年限：住宅70年；商業(yè)40年？？98%(開(kāi)間5米，進(jìn)深12米，有個(gè)別特殊。第四部分項(xiàng)目定位？10萬(wàn)人的超級(jí)生活城 首席餐飲娛樂(lè)街？一、超大社區(qū)中央食街500萬(wàn)平方米超大飛龍生活圈內(nèi)中央美食風(fēng)情街，區(qū)域內(nèi)將聚集10萬(wàn)高消費(fèi)人群。？消費(fèi)者：飛龍生活圈10萬(wàn)人居住人口為依托，輻射整個(gè)新北區(qū)甚至是整個(gè)常州市。我們可以參照星湖路美食街這個(gè)案例。、電等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？如何收??？商戶用水、用電同時(shí)計(jì)表進(jìn)戶。未婚的（已到法定登記年齡）提供由民政部門提供的未婚證明)或開(kāi)發(fā)商出售的收據(jù)）。