【正文】 消除了誤解，減少了日后矛盾的發(fā)生。協(xié)商不成的，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方同意接受丙方為新的承租方。（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：年月日年月日 丙方（蓋章）： 丁方：授權(quán)代表：年月日【作者簡介】王榮洲，上海峰京律師事務(wù)所副主任，復(fù)旦大學(xué)法律碩士。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準(zhǔn)，本補(bǔ)充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)自__年__月__日開始由丙方承擔(dān)，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他費(fèi)用。①承租人一般違反出租房屋合理使用義務(wù)的行為，只有“致使租賃物受到損失的”，出租人才有合同解除權(quán)。(二)對(duì)出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于__年9月25日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。如下條款：一、原合同租賃期計(jì)至20__年9月30日，從20__年11月30日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。(本頁為蓋章簽字頁)甲方(簽字)：乙方(蓋章)：委托人(簽字)：法定代表人(簽章)：簽訂時(shí)間承租人房屋租賃合同2您好，關(guān)于承租人單方解除合同《合同法》有以下規(guī)定：《合同法》第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》規(guī)定，協(xié)商一致 解除該《房屋租賃合同》。第十五條本合同一式九份。，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。違約金計(jì)算方式：從違約之日起至本協(xié)議租期到期之日止期間內(nèi)的租金金額為違約金金額。因甲方原因?qū)е孪朗鹿实?，造成損失，其損失由甲方承擔(dān)。在同等條件下，乙方對(duì)房屋有優(yōu)先承租權(quán)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。(2)________________________。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。承租方(以下簡稱乙方)____。(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的。按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮?。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。第一篇：房屋租賃合同(承租人版)房 屋 租 賃 合 同出租方（以下簡稱甲方）： 住所地：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）： 住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供 KVA供電量。第二篇：房屋承租人租賃合同房屋承租人租賃合同房屋承租人租賃合同1您好，關(guān)于承租人單方解除合同《合同法》有以下規(guī)定：《合同法》第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的使用方法。出租人該項(xiàng)合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。房屋承租人租賃合同3房屋租賃合同編號(hào)：________________________本合同當(dāng)事人出租方(以下簡稱甲方)____。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方交納以下費(fèi)用：(1)________________________。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。具體協(xié)議如下：租期條款：年租金條款：第壹年租金為人民幣 元整，第壹年租金支付時(shí)間為：乙方要求續(xù)租時(shí)，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，甲方一個(gè)月內(nèi)不予答復(fù)的，合同視為自動(dòng)繼續(xù)生效一年。乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因?qū)е孪朗鹿实?，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔(dān)。逾期支付租金的滯納金的計(jì)算方式：按同期銀行存款的利息為標(biāo)準(zhǔn)，以從該違約逾期支付租金之日起至該的租期到期之日止期間內(nèi)租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%為_________元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終 止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約責(zé)任并賠償甲方的損失。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房 屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。沒有其他住房。相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法。(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的。現(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。五、此協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。三、丙方同意對(duì)于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償?，F(xiàn)乙方因?yàn)榻?jīng)營策略的考慮于年提出申請(qǐng)，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。丙方聲明及確認(rèn)，其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解租賃合同項(xiàng)下的所有內(nèi)容，并同意承繼乙方在租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。調(diào)解是在他人主持下，矛盾雙方經(jīng)過談判條件、講明目的，達(dá)成其識(shí)。所以，當(dāng)事人選擇處理的機(jī)關(guān)時(shí)要小心謹(jǐn)慎。(2)仲裁原則為保證仲裁裁決的公正性，房地產(chǎn)仲裁必須遵守以下幾個(gè)基本原則：①自愿原則。⑤以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。只有這樣，對(duì)方當(dāng)事人才能答辯。⑥無論是根據(jù)租賃合同中所訂立的仲裁條款，還是發(fā)生糾紛后雙方所達(dá)成的仲裁協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃糾紛仲裁申請(qǐng)書。(4)不予受理的房屋仲裁案件類型對(duì)下列房屋糾紛案件，仲裁委員會(huì)不予受理：人民法院已經(jīng)受理或者審結(jié)的。(5)仲裁結(jié)果仲裁機(jī)構(gòu)處理房屋租賃糾紛有兩種結(jié)果，一是通過仲裁調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，由仲裁機(jī)構(gòu)制作調(diào)解書。(1)行政訴訟的時(shí)效。訴訟時(shí)效中還有中止和中斷的情況。根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟法受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的原因有這樣幾種情況：①因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機(jī)關(guān)給予罰款的。首先要區(qū)分是住宅用房還是非住宅用房，在住宅用房中還要分是公房還是私房，對(duì)于公有住宅用房租賃，其租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行房屋所在地房產(chǎn)主管部門規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于私有住宅用房租賃，其租金標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行，無規(guī)定的，可略高于公有住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)掌握在規(guī)定的議租幅度以內(nèi)，任何人不得因目前住房緊張，供需矛盾突出而收取高額租金或變相收取高額租金，也不得收取押租或索取額外財(cái)物。第二條 租賃期、租金及支付租賃期為[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。