【正文】 北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質(zhì)押擔保等)。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元。對于公積金繳存在中央國家機關分中心的借款申請人，可到中央國家機關分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提出貸款申請。交易雙方到房地產(chǎn)評估機構對房屋進行評估。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。⑤辦理抵押登記借款申請人持相關資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。）繳費借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：具有XX市常住戶口或有效居住證明；連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上；在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規(guī)定，按時履行還款義務；法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。⑦領取個人資料所有手續(xù)辦完后，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料購買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。辦理擔保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續(xù)。其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質(zhì)的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權證》、《國土證》，攜帶原件、復印件一份。接到產(chǎn)權部門已辦結抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。第五篇：公積金申請流程膠南區(qū)域住房公積金貸款所需材料提示：以下所需材料中須提供復印件的，均須帶齊原件，管理處工作人員核對后，將原件退還給申請人，復印件全部用A4紙