【正文】 放款意見表》審批意見，與房產(chǎn)公司、申請人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預告登記證明》（房屋所有權抵押預告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。征信如無異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。（三）申請人要求委托自動劃轉住房公積金賬戶款項還貸的，可同時填寫《申請自動劃轉住房公積金還貸審批表》。一、貸款意向及征信（合同中的條款必須明確個人住房公積金貸款意向），并選擇中心委托的個貸銀行作為貸款受托銀行，同時申請人和購房人及配偶在售房單位簽署《征信聲明書》，委托銀行征信。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。貸款程序排號辦理貸款手續(xù)(期房)或認定貸款資格(二手房、轉按揭)借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續(xù)借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款擔保公司通知借款人領取《委托貸款合同》、《抵押合同》提示：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時到場。注意事項:①二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上。(5)借款人用于還款的銀行帳號。(7)《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)，需驗證原件。(6)借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務。貸款期間如遇利率調整，本內執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。其中13項需復印件各一份。首期付款收據(jù)。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領取撤押證明和《房屋他項權證》然后到房產(chǎn)部門輸撤銷抵押登記的手續(xù)。如申請人繼續(xù)輸需重新申請。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其中13項需復印件各一份。連續(xù)拖欠住房公積金不超過3個月的。鄭州住房公積金貸款條件：(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明。(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項資料，但提供從業(yè)資格證復印件)，需驗證原件。(10)借款人用于還款的銀行帳號。(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。④購買鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預購商品房抵押權預告登記申請書》。在上街區(qū)及縣(市)購房的到對應分中心和管理部辦事大廳辦理。三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料購買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。（一式三份，中心存檔、申請人、受托銀行各一份）；不準予貸款的，由中心通知申請人。