【正文】 （建設單位）十、項目立項批文、消防審核意見書原件及復印件。咨詢電話：67591830附錄7：消防一、消防手續(xù)實行網(wǎng)上申報二、消防驗收每年抽檢一次第五篇：縣級房地產(chǎn)項目報建流程縣級房地產(chǎn)項目報建流程（概況）一、立項批批文（縣改革局）項目申請報告（主要包括以下內(nèi)容：（1）、項目申報單位情況：總投資、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、擬建地點；（2）、建設用地與相關規(guī)劃；（3）、資歷源利用和能源耗用分析；（4）、生態(tài)環(huán)境影響分析；（5）、經(jīng)濟和社會效果分析。（附派出所出具的門牌證明、房產(chǎn)面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）（六）其他需要的材料預售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，并與銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預售款專存證明（由上述銀行出具，收原件）經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）建委出具的無拖欠工程款證明。（注：紅字部分必需提交）十二、建設工程規(guī)劃竣工驗收（規(guī)劃局辦理）填寫《建設工程規(guī)劃竣工驗收申請表》法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件竣工測量書及電子圖件，建筑四個立面照片一組收回施工紅線圖原件收回建設工程規(guī)劃許可證收回我局審定的施工圖一套竣工工程結算書（含土建、水電安裝）必須是第三方，具有造價審核資質的部門審定檔案移交證明有違法建設行為經(jīng)處理后的提交行政處罰決定書及罰款發(fā)票復印件有資質的測量單位出具的竣工面積測量書1質檢部門的竣工驗收備案表復印件十三、辦理房地產(chǎn)證（縣房產(chǎn)局）注：有土地手續(xù)后可同時辦理一、辦理環(huán)境保護審批（由縣環(huán)保局）申請報告；建設項目環(huán)境影響登記表3份；建設項目用地地理位置圖2份；建設項目總平面布置圖2份。二、建設用地規(guī)劃許可證（市局規(guī)劃局辦理、縣級規(guī)劃股辦理）申請報告相關批文或固定資產(chǎn)投資登記備案證法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件填寫《建設用地規(guī)劃定點申請表》以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，應提交建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用出讓合同各一份。（施工單位）十二、現(xiàn)場踏勘證明原件。（建設單位）六、已蓋章的《基本建設項目辦理手續(xù)聯(lián)系單》原件。一、二類建（構）筑物加10%。）第七階段：施工圖審核（核算城市基礎設施配套費）報建部門：規(guī)劃局申報資料：建設工程規(guī)劃申報表(兩份)；審圖合格書（核原件）；光盤（含批準的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；經(jīng)批準的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）經(jīng)批準的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）發(fā)改委部門出具的核準批復文件。第三篇：項目報建流程項目報建流程項目報建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預售許可證”。勘探工作及項目《勘探報告》取得備用申報。二、國有存量土地類《建設項目選址意見書》核發(fā) 報建部門：規(guī)劃局報送資料：申請報告；肇慶市建設項目規(guī)劃選址申請表；原批準總平面規(guī)劃圖；相關土地手續(xù)的復印件（核原件，有其中一樣即可）：1:500比例尺，用地過大時可采用1:1000比例尺）；設計院出具的設計說明文本（每一個方案須單獨說明）；出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；現(xiàn)狀地形圖勘測定截圖及勘測定截報告（原件）；鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；重要地段及大型建設項目，須同時報送街景效果圖、獨幢建筑須報送相應方案的效果圖（效果圖必須標明材質、開發(fā)公司、設計單位名稱）；備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測院購買項目地形圖，以報建節(jié)省時間第二階段：總平面規(guī)劃設計方案聯(lián)審報建部門：各有關單位（如：規(guī)劃、園林、環(huán)保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申報資料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達不到相關標準，需繳納異地綠化費、環(huán)保局需申報環(huán)境影響評價審批；地震局需做地震安評報告； 公安上需按要求設計夠停車位數(shù)量）報建部門：規(guī)劃局（專委會討論）申報資料：建筑設計方案（三個以上含三個）；方案設計說明文本；方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設單位、項目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項目）。）第七階段：施工圖審核（核算城市基礎設施配套費）報建部門：規(guī)劃局申報資料：建設工程規(guī)劃申報表(兩份)；審圖合格書（核原件）；光盤（含批準的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；經(jīng)批準的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）經(jīng)批準的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）發(fā)改委部門出具的核準批復文件。原來17個部門蓋章、繳費，現(xiàn)在需要詳查確認。法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；平面位置示意圖（八份）；發(fā)改部門立項文件（政府投資的固定資產(chǎn)項目）；根據(jù)項目情況需要提供的相關資料（會議紀要、承諾書、領導批示等）。開具放線通知單（由規(guī)劃局、執(zhí)法大隊、勘測院三家到項目地放線）第九階段：建設工程驗線報建部門：規(guī)劃局、執(zhí)法大隊、勘測院申報資料：驗線申請單（由三家單位到現(xiàn)場驗線，如符合要求簽字確認，并出驗線回執(zhí)單）第十階段：《建設工程規(guī)劃許可證》核發(fā)報建部門：規(guī)劃局申報資料：銀川市建設工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表；建設用地規(guī)劃許可證復印件；（核原件）國有土地使用證；（核原件）驗線回執(zhí)單（經(jīng)規(guī)劃局建管處、執(zhí)法大隊、勘測院三方簽字）；環(huán)境影響評價、安全性評價批復。五、房管局（白蟻）（1）白蟻預防申請表2份及合同3份（2）立項批文（3）總平面圖1份六、經(jīng)貿(mào)局（1）項目批文（2）總平面圖（3）建設用地規(guī)劃許可證（4）土地證附錄6：辦理建設工程施工許可證審批所需材料一、公開招標項目：中標通知書、招標合同備案表原件；直接發(fā)包項目：《直接發(fā)包申請及審批表》、《批準直接發(fā)包通知書》、《施工合同備案表》原件。（施工單位）八、監(jiān)理單位應提前辦理監(jiān)理合同備案手續(xù)。（建設單位、施工單位）十三、其它材料。墻體材料專項基金：８