【正文】 居住房屋建筑面積―核定的補償面積）+集體土地住宅房屋拆遷最低補償單價核定的補償面積集體土地住宅房屋拆遷最低補償單價參考被拆遷房屋同區(qū)域城市房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、國有土地有償使用費、征地綜合區(qū)片價、相關(guān)稅費等因素確定。第九條實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額根據(jù)被拆遷集體土地住宅房屋的重置成新價和宅基地土地使用權(quán)區(qū)位補償價確定。地方政府建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告發(fā)布后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房、遷戶、裝修等相關(guān)活動。第三條本規(guī)定所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人。 廣州工業(yè)廠房征收如何賠償 農(nóng)村宅基地審批權(quán)限有些什么 農(nóng)村宅基地可以典當(dāng)嗎 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換需要簽購房意向書嗎 農(nóng)村宅基地能否繼承 (2018)2018最新城鎮(zhèn)土地使用權(quán)是42年嗎 2018年拆遷新規(guī)實施時間 個人如何承包林地 (2018年) 書寫格式2018房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)民利益如何保護 什么是土地使用權(quán)限，土地使用權(quán)有哪些 湖北省武穴市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 租憑土地上自建廠房拆遷能獲得賠償嗎 贏了網(wǎng)來源：（房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)）一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。另外對于征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。而對于集體土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據(jù)是《土地管理法》，是依據(jù)征收法律來制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，有的地方是縣或者市制定的一個集體土地上房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)，甚至是2000年以前制定的，例如安徽阜陽市人民政府2000年制定的《阜陽市非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地拆遷實施辦法》，直到現(xiàn)在阜陽市的房屋拆遷補償仍以此為補償標(biāo)準(zhǔn)。在此，楊勇律師拆遷團隊提醒農(nóng)民朋友們不要擔(dān)心，2017年國土資源部（也就是如今的自然資源部）對外發(fā)布的《土地管理法》修正案征求意見稿中指出，農(nóng)民住房不再作為地上附著物補償，而是作為專門的住房財產(chǎn)權(quán)給予公平合理補償，且現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地面臨征收時均已被列入了城市規(guī)劃區(qū)，也就是說其整體補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)590號令的大致標(biāo)準(zhǔn)和原則進行，“同地不同價”的現(xiàn)象必將逐步成縮減之勢，只要敢于維權(quán)，就能得到合理的補償。實踐中很多被征收人慣于征詢明確的“標(biāo)準(zhǔn)”，我們對此也很無奈，因為征收補償?shù)赜蛐苑浅?，補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況的不同而各不相同，因此，被征收人一定要積極去查找房屋所在地的相關(guān)法律文件。楊勇律師拆遷團隊為了方便大家了解征收標(biāo)準(zhǔn)，有力維權(quán)，特準(zhǔn)備了一系列集體土地征收相關(guān)知識，此文是第二篇——宅基地上房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)。一般來講有以下三種方式：(1)在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對重建房屋的成本進行貨幣補償。第二篇：集體土地征收涉及的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)集體土地征收涉及的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)作者:賈國昌來源:隨著城市舊城改造步伐的加快和城市化范疇的不斷拓展，城市可用的建設(shè)用地越來越少和城市的房屋拆遷所造成的高昂成本代價使征收城市中心和其邊緣的集體土地成了城市用地發(fā)展的一個渠道。這其中的矛盾可想而知。歡迎閱讀。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 林地的承包期限是多少年 宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有哪些轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效 土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛案例 土地出讓金的的返還程序是什么樣子的 甘肅省蘭州新區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 拆遷協(xié)議糾紛訴訟請求書寫格式2018 國有土地自建房需要繳納土地出讓金嗎 行政行為違法拆除非法建筑要賠償嗎 農(nóng)業(yè)部：土地承包再延長30年,給農(nóng)民吃了＂定心丸＂ 辦理土地證有哪些流程2018最新 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦 湖北省宜城市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)（二）地方政府建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告公布之日，已滿法定婚齡的未婚村民。（二）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的已建部分。如被拆遷居住房屋建筑面積小于宅基地用地面積，按宅基地用地面積確定貨幣補償金額。第十三條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可以根據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一申請安置房建設(shè)用地，支付申請安置房用地的所有費用，并出資統(tǒng)一建設(shè)安置房；或者由拆遷人提供自有產(chǎn)權(quán)房屋安置被拆遷人。2．如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條第一款給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。2．被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費，過渡期內(nèi)的水電費由被拆遷人支付。3．屬于未超過批準(zhǔn)使用期限用于生產(chǎn)經(jīng)營的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價、剩余使用期限評估確定。按照規(guī)劃要求無法復(fù)建的，按照重置價予以補償。那么2018年拆房賠償價格表是多少呢？國家拆房補償多少錢一平方米呢？具體整理如下：拆房賠償價格首先大家要了解，農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結(jié)合的補償。每平方2800元。3，院外小菜地補償。7，搬家費。大家如果面臨到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到幾個方面的補償，不要讓自己在認(rèn)領(lǐng)補償時吃了虧!一、這幾類房子沒有證件也要賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。戶均安置面積，按照100150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。廁所每平方米補償190—300元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。