武漢城市規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展報告(更新版)
【正文】 立交、沙湖大橋和中北路立交。建成后，從武昌地區(qū)到天河機場可走以下線路：黃浦立交 — 機場快速通道 — 三環(huán)線 — 機場高速路 — 機場南門。線路全長 17km，共設 13 個車站。修編后的軌道交通規(guī)劃體現(xiàn)了“快捷易達，三鎮(zhèn)直通，樞紐錨固，環(huán)環(huán)相扣，市域一體”的規(guī)劃理念，提出了更加符合武漢城市發(fā)展的深化完善方案。東南新城組群形成以光電子、生物醫(yī)藥和機電一體化產(chǎn)業(yè)為 主導的高新技術產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。并提出武漢市的城市建設與發(fā)展要堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，完善城市功能，發(fā)揮中心城市作用，把武漢市建設成為經(jīng)濟實力雄厚、科學教育發(fā)達、服務體系完備、城市布局合理、基礎設施完善、生態(tài)環(huán)境良好、社會高度文明并具有濱江、濱湖城市特色的現(xiàn)代城市。其中漢口地區(qū)王家墩片、新華片建設輻射中部地區(qū)的商務中心片。西部新城組群以食品加工、現(xiàn)代物流和輕工產(chǎn)業(yè)為主導，形成西部產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。 軌道交通線路 起 點 終 點 性 質(zhì) 建設進度 Ｅ１ 蔡甸 豹澥 市域快線 尚未開建 Ｅ２ 黃陂 紙坊 市域快線 尚未開建 Ｅ３ 常福 陽邏 市域快線 尚未開建 Ｕ１ 吳家山 堤角 市區(qū)線路 一期完工、二期在建 Ｕ２ 金銀潭 魯巷 市區(qū)線路 一期在建 Ｕ３ 吳家山 博覽中心 市區(qū)線路 尚未開建 Ｕ４ 永安堂 武漢站 市區(qū)線路 一期在建 Ｕ５ 青菱 青山 市區(qū)線路 尚未開建 Ｕ６ 軍山 三金潭 市區(qū)線路 尚未開建 Ｕ７ 黃家湖大學城 盤龍城 市區(qū)線路 尚未開建 Ｕ８ 古田 陽邏 市區(qū)線路 尚未開建 Ｕ９ 魯巷 東湖高新 市區(qū)線路 尚未開建 武漢市軌道交通路線列表 武漢目前正在建設的軌道路線有 3 條： 1 號線工程 (輕軌 )： 1 號線一期工程 (黃浦路 — 宗關 )，于 20xx 年 7 月 28 日建成通車 。武漢天興洲長江大橋主 體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，正橋鋼橋面部分完成刷黑，預計 20xx 年 6 月通車， 二七路長江大橋已開工建設，鸚鵡洲長江大橋和江漢六橋?qū)⒂?20xx 年開工建設。該項目總投資 億元，計劃今年下半年開建，工期約為 30 個月。目前，連接隧道與友誼大道的 4 條匝道全部投入使用，連接友誼大道和沙湖大橋的匝道待建 。該項目估算總投資約為 億元，計劃于今年開工，建設工期 2 年。整個工程將在未來三至五年內(nèi)完成。 4. 城市設計 兩江四岸濱水區(qū)城市設計 為進一步凸顯濱江濱水景觀特色，塑造宜居的城市環(huán)境，武漢市于 08 年底確立了兩江四岸濱水區(qū)城市設計工作，重新描繪兩江四岸地區(qū)城市景觀。城市化，也有的學者稱之為城鎮(zhèn)化、都市化。 2. 城市規(guī)劃與房地產(chǎn) 城市規(guī)劃是通過規(guī) 劃方案對城市土地利用進行控制，對城市空間布局、空間發(fā)展的合理組織，創(chuàng)造良好的城市生活和生產(chǎn)環(huán)境，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需要的技術手段。 (2)城市規(guī)劃指導和促進房地產(chǎn)開發(fā)。 3. 城市規(guī)劃建設對武漢市房地產(chǎn)市場的促進作用 武漢市近來來根據(jù)城市經(jīng)濟社會發(fā)展的實際，不斷推進城市規(guī)劃工作， 05年對城市總體規(guī)劃進行修編，加強了分區(qū)規(guī)劃、交通規(guī)劃、專項規(guī)劃的力度，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展創(chuàng)造了有力條件。 近年來，武漢市房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展是伴隨著交通建設的步伐而進行的，例如，徐東片區(qū)， 10 年前還是個城鄉(xiāng)結(jié)合部，幾乎沒有一條完整像樣的道路，房地產(chǎn)市場相對比較冷清，隨著長江二橋的通車，徐東成為武漢內(nèi)環(huán)線的要道，四通八達，開發(fā)商們競相在此投資開發(fā) 樓盤，該區(qū)房子的均價也從原來的 1000多元漲目前的近 5000 元。 《武漢市城市總體規(guī)劃 20xx— 2020》，確定了一個城市中心， 6 個新城組群的發(fā)展模式：其中，漢口地區(qū)王家墩片、新華片建設輻射中部地區(qū)的商務中心片，武昌地區(qū)沙湖片和洪山片布局區(qū)域性公共服務設施，建設企業(yè)總部基地和行政商務區(qū)，漢陽地區(qū)主要相對集中布置區(qū)級行政中心、商業(yè)貿(mào)易和現(xiàn)代化濱水居住區(qū)。 之后，積玉橋片的房地產(chǎn)市場得以迅速發(fā)展，在藍灣俊園、鳳凰世紀家園等開路作用下，華潤集團、浙金都集團、城開集團、天實房地產(chǎn)、新長江等房地產(chǎn)開 發(fā)公司已經(jīng)入駐，開發(fā)企業(yè)紛紛表示將以開發(fā)高檔商住樓為主
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