【正文】 經(jīng)理接報后立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況進行指揮協(xié)調(diào)，并報分公司總經(jīng)理。1對停放一天以上的車輛要記錄，并報告班長和主管。按規(guī)定對停車場內(nèi)的臨時停放車輛收取車輛管理費，并做好票款的交接、保管工作。熟悉停車場管理的各項規(guī)章制度及安全應急方案。裝卸區(qū)的使用范圍：搬運裝修材料的車輛；搬家公司的車輛； 裝卸區(qū)的管理：裝卸貨物時，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進行裝卸貨物，不得阻塞通道；所有裝卸的進出車輛必須服從秩序維護員員的統(tǒng)一管理，不得亂停亂放；不得在入口處，樓梯、平臺或任何通道留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車輛不得在車場停放。，門崗在值班記錄上做好外來車輛的登記工作，包括寫清車輛進出的時間、車牌號碼及門崗秩序維護員的姓名。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應及時通知小區(qū)物業(yè)服務中心聯(lián)系車主，同時派秩序維護員現(xiàn)場職守，防止車內(nèi)物品丟失。若獲業(yè)主委托，進一步挖掘我司自身潛力，開展有償特約服務，為業(yè)主的商務、家居帶來更大的方便。（2）、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。（2）、小區(qū)道路、小區(qū)范圍內(nèi)綠化帶（及附屬物）廣場、停車場等每日清掃1次。（9）、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施。（4）、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告開發(fā)商、業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。設立業(yè)主“意見箱”、電子郵箱、廣播、公告欄等建立與業(yè)主溝通平臺。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書。1完成上級下達的各項工作任務。認真檢查停車場內(nèi)的消防設施、器材，保持正常使用狀態(tài)。在工作中要運用禮貌用語文明服務，積極為顧客解決各種困難，提供方便。如有違法行為，將送公安機關(guān)追究其法律責任。五、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車場，嚴禁在車場內(nèi)加油、修車、洗車、試車、練車，嚴禁超過停車場限高規(guī)定的車輛以及漏油、漏水等車輛進入停車場。經(jīng)理接報后立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況進行指揮協(xié)調(diào)，并報分公司總經(jīng)理。阻止裝有易燃、易爆、危險物品的車輛駛?cè)胪＼噲觯l(fā)現(xiàn)問題應立即向班長或主管報告。六、停車場護衛(wèi)員職責積極指引車輛安全駛?cè)胲囄煌＼?，檢查并提示車主鎖好車門窗，并詳細記錄車輛進出時間，車況及車牌號。領(lǐng)導下屬詳細記錄車輛進出情況，認真檢查，有效阻止危險品進入停車場。1車主如違反車場守則，小區(qū)物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其車輛停放。停車場只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲存貨物或其它用途。車輛停放必須服從現(xiàn)場護衛(wèi)員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。，臨時進入小區(qū)的機動車應在指定地點停放，嚴禁車輛在道路交叉口停放。電瓶車設充電處和電瓶車固定停放處和臨時停車處，為公共停車位，不設專用停車位，所有電瓶車必須停放到指定停車處。停車場道閘系統(tǒng)電腦和軟件進行專人專職管理，由物業(yè)前臺收費員錄入車牌與登記)： 已購車位和月卡車輛，統(tǒng)一在前臺收費員處交納車位服務費并開具財務票據(jù)，同時將車輛信息錄入停車場電腦系統(tǒng)并授權(quán)停/ 6放和設定停放時間； 臨時卡（臨時停車）收費，前臺收費員根據(jù)停車場收費系統(tǒng)報表數(shù)據(jù)記錄，于第二天上班時與保安崗值班人員交接、收取前一天的費用。 臨時停放車輛按本方案第三點《車輛停放收費標準》執(zhí)行。第一篇：商住小區(qū)停車場管理方案XX花園停車場管理方案為加強并規(guī)范泰宇停車場車輛停放秩序，有序出入、安全停放，減少事故和糾紛，有效控制外來車輛和增加停車費收入，根據(jù)XXXX的實際情況制定如下管理方案。 收費標準參照住宅停車場與商業(yè)停車場之間價格。 月卡車輛辦理：地下停車場為小區(qū)住宅商業(yè)配套用，并不是戶戶都能買得起車，人人都能買得起車位，現(xiàn)業(yè)主維權(quán)意識強，為避免將物業(yè)企業(yè)推到“風口浪尖”，建議對有車業(yè)主可辦理月卡車輛停放服務，辦理月卡必須一次性繳費半年以上。停車場設固定車位及非固定車位，固定車位需對號停泊并懸掛專用車位牌，非固定車位車輛進入停車場均采取就近泊車原則停泊。、使用人已租賃的泊位，小區(qū)物業(yè)管理處將負責做出相應控制，確保停車方便。，保證其不污染道路；5噸以上大型機動車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處許可，不得進入小區(qū)內(nèi)。月租車的車主只可將其車輛停在其所屬車位范圍內(nèi)，由當班地下車庫護衛(wèi)員進行跟蹤指揮；臨時停放車輛必須按地面車場劃線停放，不得隨意停放在其它通道，尤其是消防通道上，地面車位由地面巡邏員統(tǒng)一負責；大門口內(nèi)外禁止停放任何車輛，大門口內(nèi)外兩側(cè)由大門口護衛(wèi)進行負責。1小區(qū)物業(yè)管理處不負責保管隨車物品。五、班長職責接受護衛(wèi)主管的直接領(lǐng)導。完成上司下達的各項工作任務。阻止未經(jīng)許可或未辦理地下停車位相關(guān)手續(xù)的機動車輛使用車庫。護衛(wèi)主管接到報告后立即報告管理處經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救；護衛(wèi)班長或主管調(diào)遣指揮門崗保安員維護現(xiàn)場秩序、交通秩序；送重傷者到醫(yī)院搶救；報交警大隊事故（電話120）： ●——事故發(fā)生的時間及地點； ●——事故造成的傷亡及損失情況； ●——已送搶救情況。四、停放車輛時，請保持車輛及停車場的整潔，不得將廢棄物扔在車場內(nèi)。車位卡不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造，否則，物業(yè)中心有權(quán)收回停車卡。組織、指導下屬參加各項培訓。嚴格杜絕停車場內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。1認真做好當班各種記錄，并做好交接班工作。對住宅小區(qū)房屋建筑與共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。設施設備運行正常。（8）、路燈、樓道燈完好率不低于95％。日常攝像下載備份規(guī)定保留一周保潔服務（1）、在各樓層和各門廳口設置垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝化，每日清理、集送1次，做到生活垃圾日產(chǎn)日清。綠化養(yǎng)護管理（1）、安排專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。使《金龍商貿(mào)廣場》商貿(mào)、住宅區(qū)的服務管理水準達到國內(nèi)一流水平，達到“福建省物業(yè)管理優(yōu)秀示范物業(yè)管理”標準。，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。，應停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)的交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明或經(jīng)業(yè)主確認，方可駛離。車場內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁在車場內(nèi)加油。三、小區(qū)物業(yè)卸貨物管理規(guī)定裝卸區(qū)域的位置：對于搬運裝修材料等車輛謝絕進入小區(qū)內(nèi)部，物業(yè)服務中心統(tǒng)一設立裝卸區(qū)域，位于大門口，可用物業(yè)服務中心提供的板車進行搬運。熟悉停車場的建筑設施及固定車位的情況。做好對機動車的監(jiān)護及車場的安全巡邏工作。阻止無關(guān)人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車庫、逗留。