【正文】 建設(shè)，盡快投入經(jīng)營(yíng)滿足 災(zāi)后重建的需要 。最大限度的節(jié)約資金成本、時(shí)間成本和物流成本等重要問(wèn)題的最有效方式。 二是建設(shè)建材市 場(chǎng)，建設(shè)一個(gè) 200畝永久建材市場(chǎng)。啟動(dòng)為農(nóng)綜合服務(wù)中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為農(nóng)綜合服務(wù)站項(xiàng)目。我們的專業(yè)性表現(xiàn)在： ? 我們是有專家支撐的生態(tài)環(huán)評(píng)專家 ? 我們是有專業(yè)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) ? 我們是掌握新建材的產(chǎn)業(yè)提升企業(yè) ? 我們是有實(shí)力保證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者 ? 我們是有融資能力的項(xiàng)目嫁接中介 （四） 我們有強(qiáng)大的資源集成能力 集 成性體現(xiàn)在所搭建的平臺(tái)，我們搭建的平臺(tái)是： ? 一個(gè)資源整合平臺(tái)，整合協(xié)會(huì)、企業(yè)、政府資源； ? 一個(gè)股份制企業(yè)，具有標(biāo)準(zhǔn)的法人治理結(jié)構(gòu)； ? 一個(gè)合伙制實(shí)體，具有項(xiàng)目合作的合伙制利益機(jī)制； ? 一個(gè)信息窗口，綜合供需、項(xiàng)目、管理等各方信息； ? 一個(gè)連接橋梁，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與資本、政府與企業(yè)、災(zāi)區(qū)與內(nèi)地連接； ? 一個(gè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，通過(guò)項(xiàng)目連接產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)方； ? 一個(gè)利益載體，保證各方共享利益實(shí)現(xiàn)。 五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)應(yīng)該分經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo)、協(xié)助災(zāi)后重建目標(biāo)兩大部分。 二、 項(xiàng)目投資額估算 ： 該項(xiàng)目 動(dòng)態(tài)投資約 25億元左右。 —— 目前市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度最快， 3— 5 年內(nèi)可初具規(guī)模。 四、 市場(chǎng)定位： —— 功能定位 ： 以國(guó)內(nèi)大型建材、家居生產(chǎn)制造企業(yè)為經(jīng)營(yíng)主體，采取廠家直供、區(qū)域批發(fā)、批量銷售等多種經(jīng)營(yíng)形式，提供物流、商務(wù)、金融、餐飲、休閑、家居等一體化全覆蓋優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建成設(shè)施完善、功能完備、服務(wù)完美，集專業(yè)化、規(guī)范化、精品化于一體的 西部地區(qū)大型專業(yè)建材市場(chǎng) ?，F(xiàn)電話裝機(jī) ，移動(dòng)電話用戶超過(guò) 10萬(wàn)戶。 —— 鐵路：正在建設(shè)的成蘭鐵路，將成為重要的成都北向出川通道；區(qū)內(nèi)已建成亞洲最大的 成都鐵路集裝箱中心站、大彎貨站鐵路物流中心 等 項(xiàng)目，未來(lái) 將成為 成都地區(qū)鐵運(yùn)惟一口岸平臺(tái)，承擔(dān)成都70%的進(jìn)出口貨物通關(guān)，可望 成為國(guó)家一類口岸和國(guó)際鐵路物流樞紐及西南地區(qū)重要的現(xiàn)代物流基地。 第三 章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、 政策優(yōu)惠 為加快 物流基地的建設(shè)，青白江區(qū)政府出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策： —— 土地 優(yōu)惠 政策 ： 根據(jù)投資規(guī)模（投資密度每畝 80～ 100萬(wàn)元）、投資定額標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)用地面積，以當(dāng)年國(guó)土部門(mén)發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)為基數(shù)，結(jié)合企業(yè)稅收情況，由政府給予不同的土地補(bǔ)貼優(yōu)惠。 第二章 項(xiàng)目 可行性分析 。 ngdū）位于中國(guó)四川省中部， 四川省省會(huì)，中國(guó)副省級(jí)城市之一， 是 四川省、乃至西南政治、經(jīng)濟(jì)、文教中心 ， 國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃單列市，中國(guó)西南部重要的交通樞紐。 自 2021年以來(lái)，我國(guó)建材行業(yè)增加值以每年不低 20%的速度持續(xù)增長(zhǎng)。 —— 稅收優(yōu)惠政策： 投資興辦企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在十年以上，自實(shí)現(xiàn)銷售收入起，企業(yè)繳納的所得稅地方留成部分前兩年按 100%，后三年按 50%由區(qū)財(cái)政安支給企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造；國(guó)家和省、市的重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、世界500 強(qiáng)企業(yè)、稅收貢獻(xiàn)特別大的企業(yè)及解決就業(yè)比較好的企業(yè)，政府將適當(dāng)延長(zhǎng)扶持期限；對(duì)投資額 200 萬(wàn)元以上，年納稅 20 萬(wàn)元以上的商貿(mào)、餐飲、服務(wù)業(yè)等企業(yè)，從企業(yè)納稅之日起，企業(yè)繳納的所得稅地方留存部分第 一年按 100%、第二年按 50%、第三年按 25%由區(qū)財(cái)政安支給企業(yè)扶持發(fā)展。 —— 電：區(qū)內(nèi)現(xiàn)有變電站 7座，其中 500KV變電站是西南地區(qū)最大的樞紐變電站之一，總變電容量 萬(wàn) KVA，供電范圍覆蓋全市及整個(gè)川北地區(qū)，可供區(qū)內(nèi)容量 萬(wàn) KVA以上。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想 一、 項(xiàng)目規(guī)模： 該項(xiàng)目擬占地 1000 畝，容積率力爭(zhēng)達(dá)到 以上，建筑面積力爭(zhēng)達(dá)到 130萬(wàn)平方米。 ?高 ?， 是指在建材市場(chǎng) 的 建設(shè)上，力求起點(diǎn)高、檔次高、品質(zhì)高，體現(xiàn) 高雅 、 大氣 、精致， 打造成都地區(qū)建材市場(chǎng)的品位和檔次。 選點(diǎn)二：成都青白江物流園區(qū)。項(xiàng)目從籌備到 ? 項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)：規(guī)劃用地 80 畝，容積率 ，銷售價(jià)格 3600 元 /平方米，開(kāi)發(fā)時(shí)間從 2021 年 4 月至 2021 年 10 月。另一方面，投資運(yùn)營(yíng)雙方必須加強(qiáng)信息交流，保障項(xiàng)目推進(jìn)中的信息溝通順暢，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度受到影響。 都江堰總體規(guī)劃：上海將提供規(guī)劃編制等服務(wù)，參與都江堰市總體規(guī)劃、新城區(qū)控制性規(guī)劃、大青城景區(qū)旅游規(guī)劃、城市綜合交通規(guī)劃。 三是地震災(zāi)后調(diào)查評(píng)估應(yīng)當(dāng)包括地震造成的環(huán)境污染、生態(tài)損害和資源環(huán)境承載能力等方面的內(nèi)容。龍池鎮(zhèn)愿意用崇明的輕質(zhì)墻板，出資修建永久安置樣板房，再通過(guò)官方媒體效應(yīng)，推廣增加定單，進(jìn)而收購(gòu)設(shè)廠，實(shí)現(xiàn)新建材的產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、規(guī)?；?。該項(xiàng)目依據(jù)巨大的社會(huì)需求、優(yōu)越的地理區(qū)位，恰當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)和產(chǎn)品定位，人文和地域特色，先進(jìn)的管理模式，一站式購(gòu)物場(chǎng)所，對(duì)成都及西南地區(qū)建材商貿(mào)和流通起到極大的引領(lǐng)、帶動(dòng)的品牌效應(yīng)，對(duì)地方的稅收也將產(chǎn)生可觀的貢獻(xiàn)，尤其是在推動(dòng)災(zāi)區(qū)重建方面，將起到很大的推