【正文】 概況 興建老年公寓這種綜合性、多功能的經濟實體，有利于在激烈的市場競爭中互補，使房地產業(yè)向集團化、多元化經濟實體方面轉產，使房地產業(yè)更具生命力。近幾年來，各級政府及社會各界人士為我市的老齡產業(yè)做了大量卓有成效的工作。就全國而言，上海、北京、天津、廣州等一些發(fā)達城市老年公寓開發(fā)較早，很多城市尚處于啟動階段，而在我省商業(yè)性的老年公寓開發(fā)目前還沒有一家。 老年人在晚年最需要的，不僅僅是物質上的享受，更多的是精神上的需求。我們參照國外一些先進的老年人服 務管理設施，設計出的老年公寓，為昆明的老齡產業(yè)提供了一個嶄新的人文環(huán)境。隨著社會經濟的發(fā)展，人們的生活水平在不斷提高，人的壽命也相對延 長，人類社會正逐漸向老齡化方向發(fā)展。 目前，昆明市 600多萬常住人口中， 60歲以上的老年人口已達 68多萬人，已成為超常的老齡化城市。 第二章 項目基本情況 1 項目概況 老年公寓占地面積約 500畝，總建筑面積 20多萬平方米，容積率 ，建筑密度20%，綠化率 50%。 ◆ 福利醫(yī)療保健中心：包括療養(yǎng)院、醫(yī)院等。 （ 9）公共設施 供變電設施、供水設施、停車場、指路 牌和警示牌等。 隨市場經濟不斷更新?lián)Q代，不婚不育者逐漸增多。例如本著重在參與的原則，老年人在俱樂部創(chuàng)作出的優(yōu)秀字畫、盆景作品捐贈給中心，中心將把這部分作品用于各個辦公室環(huán)境的布置，或集中做展覽使用，售出的作品中心可得到 40%的收益。然而因為邊遠山區(qū)的經濟、飲食、衛(wèi)生、交通等條件與老年人的身體條件不能相適應，所以這一想法大多時候未能實現(xiàn)。 60歲時中心開始對其進養(yǎng)護義務，去逝時中心接收全部遺產，并成為保單收益者。 “特色服務，以舊換新”營銷模式 為滿足一些購 房款不足的老人入住的愿望，公司將特別推出在業(yè)內獨創(chuàng)的“棄舊換新”的全新服務方式。 房屋管家的優(yōu)勢首先在于簡便，只要將房子委托給物管公司，無論出租與否，業(yè)主都可以在委托期內定期收取收益，輕松簡便；物管公司可以為業(yè)主提供最穩(wěn)定的收益，合同期內的租金支付不受外界影響。投資產權式酒店公寓，業(yè)主每年穩(wěn)獲購房款 10%的高額回報，擁有星級酒店 70年的產權， 10年包租，同時還有產權增值、免費入住和 VIP貴賓待遇等多種回報方式。使我們的公寓成為真正上品質的國際老年公寓。此林又可稱名譽林，各高校為保持名校風范定會派人精心養(yǎng)護。 旅游服務中心 為方便老年人外出 旅游提供相關旅游服務。 注釋與參考文獻： 網站文獻 北京太陽城被定為中國老年人保健基地、學術基地 發(fā)展家庭養(yǎng)老服務網的構想 房屋銀行、產權式酒店 老年用品市場綜合資料 開發(fā)老年公寓，如何 走向新世紀的中國老人 中國老年人的家庭狀況 昆明統(tǒng)計局網站