【正文】 31 建設條件 ............................................................................. 31 第五章 項目建設內容與規(guī)模 .............................................................. 34 項目建設內容 ........................................................................ 34 建設規(guī)模 ............................................................................. 34 第六章 項目實施進度安排 .................................................................. 36 第七章 環(huán)境保護和交易流程 .............................................................. 37 《 五原縣鼎益通 二 手 車 交 易 市場 項 目 可行 性 研究 報 告 》 2 二手車交易市場污染評估與處理 ........................................ 37 二手車交易流程 .................................................................. 40 第八章 項目經營管理與勞動定員 ....................................................... 44 項目經營管理 ........................................................................ 44 勞動定員 ............................................................................... 44 勞動保護和安全生產 ............................................................ 45 第九章 投資概算及資金籌措 .............................................................. 46 投資估算 ............................................................................... 46 資金籌措 ............................................................................... 47 第十章 經濟效益分析 ......................................................................... 48 項目的制度成本分析 ........................................................... 50 項目效益分析 ...................................................................... 51 本項目成本估算 .................................................................. 52 投資初期的營銷計劃建議 ................................................... 52 銷售收入及稅金 .................................................................. 52 利潤估算 ......................................................................... 53 財務平衡分析 ................................................................ 53 不確定性分析 ...................................................................... 53 敏感性分析 ......................................................................... 54 結論 ................................................................................. 54 第十一章 結論及建議 ......................................................................... 55 《 五原縣鼎益通 二 手 車 交 易 市場 項 目 可行 性 研究 報 告 》 3 第一章 總 論 項目概述 ： 五原縣 鼎益通 二手車交易市場建設項目 ：總投資 萬元 ： 五原縣鼎益通汽 貿易 有限 責任 公司 ： 屈永 ： 五原縣弘泰 國際汽貿城 設期 ： 1年 ：新建 項目經營范圍：新車銷售，二手車交易、置換，售后服務（保養(yǎng)、維修、汽車之友交際活動）等。 某市二手車交易市場圖示 從總體上看，全國汽車交易市場出現(xiàn)了如下發(fā)展趨勢： ⑴各式資本的涌入，使得行業(yè)發(fā)展迅猛，交易市場日趨增多。 天時、地利、人和，中國的汽車工業(yè)已經邁入了前所未有的昌盛階 段，中國二手車交易市場也必將前景廣闊，商機無限！ 目前我國二手車交易市場的主要模式 目前二手車交易市場主要收入來源基于評估服務費和租金收入兩大項，按目前部分地區(qū)只收幾百元的評估服務費來看，老的成形市場尚有租金來支撐，新開的市場投入較大，又未形成于市，其收入是有限的。同時，也便于政府的監(jiān)督管理，營造了良好的流通秩序，使二手車流通進入規(guī)范、健康的良 性發(fā)展軌道。有多少“ 新”，就有多少“舊”；“靜脈”與“動脈”的匹配，是我國資源循環(huán)利用事業(yè)的一道“繞不過去的坎兒”！ 時至今日，我國已是世界第三大汽車生產國，同時也是全球第二大汽車市場。 但20xx 年二 手車交易額增幅明顯高于銷量增幅 ,去年全國二手車交易額達 億元 ,同比增長 %。 近年來我國汽車的銷售量一直保持快速增長的勢頭，由于 20xx 年全球經濟危機的影響， 20xx 年 1～ 11 月，汽車產銷 萬輛和 萬輛，分別比上年同期回落 個百分點和 個百分點。另一方面，國家機關、企業(yè)、事業(yè)用車制度的改革，進口車、新車、緝私罰沒車 、 抵債車等不斷增加，人們的消費觀念，市場需求結構發(fā)生了 變化，從而刺激了二手車交易市場的形成和發(fā)展。二手車交易市場 少， 舊車收上來很難。 具體表現(xiàn)在，20xx 年全國二手車累計交易量比 20xx 年增長 32． 6％， 20xx 年比 20xx年 增長 40． 3％ 。將一部分公務改革車、企業(yè)改制車、走私罰沒車、抵債車等在市場進行拍賣，以其快捷訂價、快捷轉讓，快捷兌現(xiàn)的優(yōu)勢迎合了市場的需求，以其安全衛(wèi)生、公開、公正、公平的優(yōu)勢，促進了二手車的流通。 目前， 汽車市場和 舊 車市場，開始出現(xiàn) 了 業(yè)務的相互延伸。如山東、河南、云南等舊車流通協(xié)會定期組開展行業(yè)活動等。降價幅度低則 3％，高則 30％。由于中小企業(yè)、民營企業(yè)的資金緊張和利潤下滑，以及居民收入增長速度的下降，加之由于股市不景氣，居民財富縮水，這些因素削弱了購車主體的購買力 ， 消費者持幣待購直接影響了汽車市場的需 求 。 圖表 4 各年新、舊乘用車交易分析 《 五原縣鼎益通 二 手 車 交 易 市場 項 目 可行 性 研究 報 告 》 19 不同級別二手乘用車未來銷量預測 圖表 5 二手車級別結構分析 不同區(qū)域二手乘用車未來銷量預測 本次 6個重點研究 的 二手車交易量占全國總量的 60%左右。 目前市場交易的二手車以 5年內的車型為主；而多數(shù)用戶則考慮在 5年以后換車 。 其中， A0級及以下用戶認為目前車輛整備程度相對合適，而 B級及以上用戶的需求尚未滿足，還需額外進行其它整備 。 圖表 24 《 五原縣鼎益通 二 手 車 交 易 市場 項 目 可行 性 研究 報 告 》 30 巴彥淖爾市及五原縣社會車輛發(fā)展很快，車輛擁有量多年來一直位居我區(qū)同級城市前列。 建設條件 氣候 五原縣屬中溫帶大陸性氣候，平均海拔高度 米，具有光能豐富、日照充足、晝夜溫差大、降雨量少而集中的特點。年際降水量變化大，最多達 毫米，最少僅 。 基礎設施條件 選擇該地用于項目建設，基礎設施條件較好，電通、路通、水通，可以大大降低項目投資成本。在地區(qū)經濟快速發(fā)展的同時，教育、文化體育、衛(wèi)生、計劃生育等各項社會事業(yè)同步繁榮發(fā)展。 其中： 項目籌備期 1 個月； 編制 項目可行性研究報告 1個 月 ； 項目立項 1 個月； 落實項目用地 1 個月； 規(guī)劃設計 1 個月； 土建工程期為 6 個月； 設備采購、安裝調試 1個月； 注：項目進度應合理制定實施計劃，部分項目可以同時進 行 。 車輛登記 根據新舊車主的有效證件進行車輛登記。 1養(yǎng)路費稽征所 根據已過戶的行駛證、購置證及本市場的交易發(fā)票（第二聯(lián)復印件）、身份證或單位介紹信辦理養(yǎng)路費過戶或遷出手續(xù) 。 ⑷ 交易過戶發(fā)票（第三聯(lián)）、車輛交易專用憑證（第二聯(lián)） ⑸ 車輛照片二張 ⑹ 機動車轉移登記申請表一張，填寫新車主資料，需填寫代理人 資料 ⑺ 業(yè)務流程記錄單一張 (不填寫，背面需貼車架號拓印 ) ⑻ 機動車行駛證原件，復印件 二份。 網絡式開放型經營 建立全 市 乃至整個 周邊輻射區(qū)域 二手車信息網絡和檔案查詢系 統(tǒng)，二手車信息展示系統(tǒng)、汽車及配件交易系統(tǒng)、競買系統(tǒng)、舊車價格評估系統(tǒng)、網上預約服務等多個網絡功能， 以提高市場知名度，擴大市場輻射范圍。以人為本，節(jié)假日占用休息時間的，由公司視生產情況安排輪 休 。 二手車綜合服務樓 1600萬元 ； 車輛展示廳 750萬元 ； 辦公用房 260萬元 ； 職工宿舍 120萬元 ； 食堂 50萬元 ； 倉庫等設施 260萬元 ； 進出道路 及停車位 280萬元。交換活動成本的本質是為了達成交易所必需的支出，如為尋找交易對象、交易擔保、市場信息獲得和談判價格等，必須付出一定的成本，這些可以通過交易制度的安排而獲得更低的交易成本，如期貨市場的交易制度。 二手車市場，作為一個出于高速發(fā)展的新興市場，與二手車交易有關的市場管理制度主要有兩個： 一是 20xx 年出臺的《二手車流通管理辦法》； 二是 20xx 年出臺的《二手車交易規(guī)范》?！掇k法》明確規(guī)定二手車直接交易必須進入市場，實際上就是強制交易者必須接受二手車市場的服務。 《 五原縣鼎益通 二 手 車 交 易 市場 項 目 可行 性 研究 報 告 》 50 二手車信息，包括安全檢測、車輛事故、車輛維修、車輛改裝、車輛裝飾、車輛美容和保養(yǎng)等信息卻沒有任何具體的管理規(guī)定， 以致在二手車交易過程中，由于信息不對稱，使買方不得不付出比較高的信息收集成本，或者放棄購買二手車。 它是指繳納二手車過戶費（也稱交易費，市場服務管理費）的基準 價。 ③市場微觀環(huán)境的變化 ④經營的需要 ⑤品牌知名度和維修服務條件 ⑶ 二手 車銷售定價的方法 ①成本加成定價法 成本加成定價法是成本導向定價法大類中的一種方法，它是按照單位成本加上一定百分比的加成來制定產品的銷售價格，其公式為： 二手 車銷售價格＝單位完全成本（ 1＋成本加成率） ②需求導向定價法 這種定價方法又稱“顧客導向定價法”、“市場導向定價法”。 折舊費 ： 固定資產凈殘率 5%計算，房屋使用 25年計，設備使用年限按 10年計，經測算固定資產折舊額為 /年。 投資初期的 營銷 計劃建議 項目建設單位有十分豐富的 營銷 經驗，而且技術力量雄厚，建議 營銷 的第一年達到設計能力 80%，第二年達到設計能力 100%。 利潤指標 正常年銷售收入為 6000萬元； 達產第一年的總成本費用為 ； 正常年稅金及附加為 198萬元； 達產第一年利潤總額為 。 一是