【正文】 中心物業(yè)管理處公用設(shè)施設(shè)備管理制度 水泵檢修、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 房屋管理制度設(shè)備事故管理細(xì)則 大宗設(shè)備使用管理制度 消防管理規(guī)定絕緣、計量用具清單 工作票制度庭院燈光使用管理規(guī)范 大廈安全用火、用電管理 臨時用電安全管理制度 超負(fù)荷用電管理措施 停電應(yīng)急方案停電、限電管理通知標(biāo)準(zhǔn) 變配電室防火制度大樓電氣配置表及大致運行數(shù)據(jù) 配電室安全管理制度 臨時用電管理記錄配電室安全運行操作規(guī)范 配電室高壓切換操作規(guī)范 配電室設(shè)備缺陷管理制度 配電室堿性蓄電池保養(yǎng)規(guī)范 變配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范 電工檢修操作規(guī)范弱電系統(tǒng)運行工作標(biāo)準(zhǔn) 弱電設(shè)施設(shè)備故障處理記錄 弱電設(shè)施設(shè)備巡視養(yǎng)護(hù)記錄 消防器材臺帳消防設(shè)施器材巡視、防火記錄 消防演習(xí)方案 消防安全隱患整改記錄 消防組織架構(gòu)圖 消防安全管理標(biāo)準(zhǔn) 消防中心安全管理規(guī)定 消防系統(tǒng)運行檢查標(biāo)準(zhǔn) 消防檢查的基本內(nèi)容 消防系統(tǒng)設(shè)備維保規(guī)程 消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識 消防區(qū)域防火責(zé)任人 消防安全責(zé)任書消防器材使用管理規(guī)定安全小組職責(zé)消防安全副組長職責(zé) 項目義務(wù)消防隊長職責(zé) 義務(wù)消防員職責(zé)消防中心值班員崗位職責(zé)各級人員在撲火救災(zāi)中的主要職責(zé) 防火安全三級檢查制度 消防栓的保養(yǎng)制度專職和義務(wù)消防隊培訓(xùn)管理制度 消防安全工作考評和獎懲制度火災(zāi)隱患整改制度 配電室防火管理規(guī)定 消防安全常識與技能消防控制中心值班工作方法、技巧與程序 大廈滅火和疏散應(yīng)急規(guī)程 電梯運行檢修規(guī)程 電梯維修保養(yǎng)程序電梯機房管理制度電梯工程文件 電梯困人解救方法步驟緊急解救措施 電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度 電梯維保合同平層標(biāo)記電梯維修保養(yǎng)報告書 電梯使用管理規(guī)定電梯運行檢查維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)范 電梯故障應(yīng)急處理規(guī)范電梯定期檢驗報告泗水縣行政中心大樓電梯運行記錄 汛期印記處理預(yù)案 從業(yè)人員健康檢查表 給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 水池清洗機消毒記錄表 疾病預(yù)防控制檢測報告書 二次供水衛(wèi)生安全管理制度 二次供水衛(wèi)生安全管理組織架構(gòu) 二次供水設(shè)施水池、水泵房管理制度 健康證變頻調(diào)速恒壓給水設(shè)備使用保養(yǎng)規(guī)范 潛水泵使用保養(yǎng)規(guī)范FD型電子水處理器使用維護(hù)規(guī)范 補水泵使用保養(yǎng)規(guī)范 排污泵使用保養(yǎng)規(guī)范 中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案 空調(diào)運行管理規(guī)程空調(diào)運行養(yǎng)護(hù)計劃 中央空調(diào)知識 空調(diào)運行記錄冷卻塔操作保養(yǎng)規(guī)范冷卻塔、冷水泵使用保養(yǎng)規(guī)范 制冷機操作保養(yǎng)規(guī)范四、共用部位設(shè)施管理 共用部位設(shè)施管理 公共照明管理制度公共照明檢查表五、秩序維護(hù)及車輛管理 車管系統(tǒng)檢查標(biāo)準(zhǔn) 失物系統(tǒng)檢查標(biāo)準(zhǔn)泗水縣行政中心車庫車輛登記薄 員工物品管理規(guī)定 應(yīng)急燈使用保管規(guī)定 警棍佩戴使用規(guī)定辦公設(shè)施管理規(guī)定 鑰匙管理規(guī)定 培訓(xùn)規(guī)程門崗秩序維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及程序 巡邏崗秩序維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及程序 車輛管理工作制度、標(biāo)準(zhǔn)及程序 非機動車停車場管理規(guī)定 機動車停車場管理規(guī)定 緊急情況應(yīng)急處理預(yù)案 緊急事故處理流程圖 監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度 攝像監(jiān)控系統(tǒng)運行檢查標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)控室管理制度 監(jiān)控室員工崗位職責(zé) 監(jiān)控值班記錄 機動車值班記錄 非機動車值班記錄 六、環(huán)境衛(wèi)生管理 庭院跌水池的清潔規(guī)程 庭院清潔規(guī)程室內(nèi)大廳走廊清潔規(guī)程 公共洗手間清潔規(guī)程 金屬設(shè)施清潔保養(yǎng)規(guī)程 皮沙發(fā)清潔保養(yǎng)規(guī)程窗戶玻璃及玻璃幕墻的清洗規(guī)程 電梯的清潔與保養(yǎng)規(guī)程 地毯的清潔與保養(yǎng)規(guī)程家具木質(zhì)品的清潔與保養(yǎng)規(guī)程 硬地面清洗規(guī)程清潔劑的匯兌及使用規(guī)范 吸塵器的操作與維護(hù)規(guī)范 吸水機的操作與維護(hù)規(guī)范 抽洗機的操作與維護(hù)規(guī)范 單檫機的操作與維護(hù)規(guī)范 清潔消殺規(guī)程保潔部常用表格清單 清潔工具清單七、消殺管理 消殺工作計劃 消殺工作規(guī)程 消殺工作記錄八、精神文明建設(shè) 大廈精神文明建設(shè)公約 服務(wù)文明用語、忌語各五十句 開展春季運動會的方案 軍訓(xùn)和消防演習(xí)九、管理效益有償服務(wù)收費清單 有償服務(wù)收費項目標(biāo)準(zhǔn) 社會效益十、國家法律法規(guī) 《物業(yè)管理條例》《中華人民共和國物權(quán)法》物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法 中華人民共和國勞動法 物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定十一、省及地方政策法規(guī) 物業(yè)車承接查驗辦法 《山東省五一管理條例》《濟寧住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》 《濟寧住宅專項維修資金管理實施辦法》 濟寧市物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)泗水縣城市社區(qū)建設(shè)推進(jìn)方案關(guān)于對全縣城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考評的通知 泗水縣城區(qū)生活垃圾處理費征收使用管理辦法 山東省供熱管理辦法第二篇：物業(yè)管理有限公司（范文模版）工程管理部部崗位職責(zé)、管理制度、考核細(xì)則工程管理部是實施南昌華南城園區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)狻㈦娫?、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系，協(xié)助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟運行方案的制訂，降低管理成本。負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。負(fù)責(zé)對業(yè)主（用戶）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。杜絕因各種 原因引起的自來水流失現(xiàn)象力行節(jié)約。負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共設(shè)施的維修整改。每班一次巡查冷卻塔；每班按時間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào)；負(fù)責(zé)非辦公時間的緊急維修；1負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機房、控制室各類設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修；1保持供配電中心、冷凍機房及控制室環(huán)境清潔，每天打掃一次；各配電箱、電柜表面每天清潔一次；1每班一次防火安全檢查；1每月一次發(fā)電機試運行。核算后的水電量、水電費報各部門負(fù)責(zé)人簽字，送財務(wù)部核算。，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，直至排除 故障。工程部值班人員必須認(rèn)真填寫《工程部值班人員交接班記錄表》，認(rèn)真檢查清點好交接保管的所有共用工具和物品，對發(fā)現(xiàn)損壞和丟失的，必須在第一時間向工程主管報告，并同時在表中“備注”欄內(nèi)注明，此類情況交班人如確認(rèn)必須在其后簽名，否則將視為未完成交接手續(xù)。（對非工程部人員使用的，提供《工具、物品損壞或丟失確認(rèn)書》，要求歸還人在單上填寫簽名確認(rèn)后，收回工具和物品，還給《借條》）對共用工具、物品發(fā)生損壞或丟失的，由當(dāng)值的值班人員填寫《工具、物品損壞或丟失報告單》，交由工程主管負(fù)責(zé)追查后，并向管理處主任報告。個人工具、物品的保管、使用責(zé)任人為個人工具、物品的領(lǐng)用人；對因人為原因造成損壞的，必須上報工程主管，由工程主管決定按損壞情況進(jìn)行折價賠償；對不能找到損壞或丟失責(zé)任人的，個人工具、物品的領(lǐng)用人即為賠償人。任何人員均不能在未辦理好相關(guān)手續(xù)后，私自將工具或物品借出；因此出現(xiàn)的任何損失，負(fù)有不可推卸的第一賠償責(zé)任。熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注 意事項。3．平時應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機組長的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機帶負(fù)荷運行8小時的用油量。（三）職責(zé)管理處負(fù)責(zé)制訂水池（箱）清洗及消毒計劃，并監(jiān)督實施。二次供水清洗、消毒 ⑴ 工具、用具的準(zhǔn)備：工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、安全照明燈具、水泵、鼓風(fēng)機、口罩、眼鏡等。B、水池（內(nèi)）注入適量自來水，用清水將上述位置反復(fù)清洗，沖洗出消毒藥水。五、臨時用水、用電管理制度前來聯(lián)系臨時用水、用電者，必須是合格的水工、電工，向管理處提交書面用水、用電申請，寫明用水、用電量的多少，時間長短，預(yù)付用水、用電押金。逾期不拆的，管理處強制拆除。⑹安裝完畢的臨時線，使用單位不得擅自改動。接班人如因故遲到，當(dāng)班人員應(yīng)堅守崗位，待接班人員到崗后方可辦理交班手續(xù)。①不尊重領(lǐng)導(dǎo)者一次扣3分； ②同事間吵架者雙方一次扣2分； ③有不利于公司的行為者一次扣2分； ④有不利于公司言論者一次扣2分。愛護(hù)公司榮譽，樹立整體觀念。①由于缺少溝通而拖拉工作者一次扣2分； ②未及時匯報工作疑難者一次扣1分； ③未及時溝通而造成不良后果者扣3分。1檢查出勤、記錄在考勤表上。1協(xié)助處理客戶服務(wù)中心下達(dá)的維修單 ①響應(yīng)速度慢，延誤或不及時的維修扣3分； ②工作質(zhì)量差、效率低扣2分。部門負(fù)責(zé)人酌情予以獎勵加分1至10分。網(wǎng)站建設(shè)濟寧福德提供的網(wǎng)站建設(shè)類型包括營銷型網(wǎng)站、電子商城、行業(yè)電商網(wǎng)站、企業(yè)官網(wǎng)、活動頁面。使我們能夠熟悉焊接步驟和要點。如果沒有上過生產(chǎn)線，你是不會體會到，生產(chǎn)效率的重要性的。例如：在實際生產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)的一種違反操作步驟的做法是烙鐵頭不是先與被焊件接觸，而是先與錫絲接觸，熔化的焊錫滴落在尚未預(yù)熱的被焊部位，這樣很容易導(dǎo)致虛假焊點的產(chǎn)生?？偹?，我成功的做好了數(shù)字溫度計。組建班組、人員招聘。二、抓環(huán)境:完善配套設(shè)備設(shè)施，建設(shè)一個良好的小區(qū)環(huán)境。2013年全年工作是公司發(fā)展的重要而關(guān)鍵