存量房交易結算資金劃轉合作協(xié)議范文(更新版)
【正文】 開立的賬戶，戶名為：賬 號為:，交易完成時，作為自有資金收款賬戶。第五條有權機關對監(jiān)管資金進行凍結和扣劃的，丙方不對該凍結或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結果承擔任何責任，但有義務協(xié)助監(jiān)管銀行證明監(jiān)管賬戶及資金的性質。第三條 丙方的監(jiān)管義務：在監(jiān)管期間，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令要求監(jiān)管銀行進行劃轉監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金。第十五條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。第十條 買方不遵守《買賣合同》、《劃轉協(xié)議》的有關約定導致存量房交易終止的，應由甲方與賣方共同協(xié)商出具書面說明及相關資料，并由甲方出具《存量房交易結算資金支取憑證》、轉賬憑證。第六條 交易房屋已設定抵押時，在賣方無法自行辦理抵押注銷手續(xù)且買賣雙方、甲方在《劃轉協(xié)議》中約定授權甲方可將“專用存款賬戶”下的部分或全部交易結算資金用于辦理抵押注銷手續(xù)的情況下，甲方可持《劃轉協(xié)議》、《存量房交易結算資金支取憑證》、轉賬憑證及其他乙方認為必要的相關資料到乙方支取交易結算資金。第十四條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。乙方核實后向買方劃付返還交易結算資金。第五條 房屋轉移登記辦理完畢后，乙方依據(jù)甲方開具《存量房交易結算資金支取憑證》辦理交易結算資金的劃轉手續(xù)。第二條 乙方為甲方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用存款賬戶”），該“專用存款賬戶”專門用于劃轉存量房交易過程中所涉及的交易結算資金，并不得支取現(xiàn)金。第七條 在辦理房屋轉移登記的過程中，經(jīng)房屋權屬登記部門審核，因不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，甲方應與買賣雙方協(xié)商一致后，共同出具書面說明及相關資料并由甲方出具《存量房交易結算資金支取憑證》。第十一條 本協(xié)議約定的交易結算資金管理期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。“專用存款賬戶”應與甲方自有的結算賬戶分開，賬戶內(nèi)的資金獨立于甲方的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)，也不屬于甲方的負債，資金的所有權屬于交易當事人，甲方無權挪用該賬戶內(nèi)的資金，不得要求乙方出具資信證明。乙方核實后向買方劃付返還交易結算資金。第十一條 本協(xié)議約定的交易結算資金管理期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。如交易完成，自有資金及在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸甲方所有；如甲乙雙方交易失敗，賬戶內(nèi)本息歸乙方所有。甲、乙雙方一致同意解除《北京市存量房買賣合同》，辦理了網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)，并經(jīng)丙方確認的。第八條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。第二條 資金托管期限：如交易成功，自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起，至甲乙雙方交易的房屋權屬轉移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。因有權機關限制及其他未達成交易的情形。第八條本協(xié)議書自甲、乙、丙三方簽字之日起生效
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