【正文】 委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動(dòng)終止。第八條 乙方的責(zé)任乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；在合同期內(nèi)，乙方分階段應(yīng)做以下工作：(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；第二階段根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；第三階段按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。在銷售期間，乙方根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)來(lái)印刷宣傳資料，所有宣傳資料經(jīng)甲方審核同意后再對(duì)外宣傳使用，因甲方數(shù)據(jù)不真實(shí)而引起的糾紛以及宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。第六條 關(guān)于退房在銷售期間，簽訂正式合同前因客戶違約而沒(méi)收的定金以及若發(fā)生退房事件，如涉及到違約金，則對(duì)于該定金、違約金由甲乙雙方5：5分成。第五條 代理傭金及支付（以現(xiàn)金或者現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳的方式）本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓及底商、車庫(kù)及車位、小房，甲方應(yīng)支付的傭金。第二條 合作期限。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。（二）代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算及支付方式（1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取，并按月結(jié)算。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。議價(jià)部分雙方協(xié)商為五五分成。第一篇：房地產(chǎn)代理銷售合同房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：地址：郵編：電話：法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：郵編：電話：法定代表人：職務(wù)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或者擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。乙方可視市場(chǎng)情況靈活浮動(dòng)，但不得低于銷售基價(jià)，否則按金額多少如數(shù)陪償甲方經(jīng)濟(jì)損失。保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方帳戶。甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。三、營(yíng)銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式（一）策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣拾萬(wàn)元整。（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo)，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費(fèi)中扣除20％作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在衡水(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的____________ 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、車庫(kù)、車位、小房)個(gè)。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外售樓處銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對(duì)外銷售，不得出現(xiàn)一房二價(jià)。甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)。在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。（3）甲方工程部提供工程負(fù)責(zé)人與乙方的銷售負(fù)責(zé)人接洽，并在每月初5號(hào)前定期給乙方出示工程進(jìn)度表，以配合乙方的銷售。第十一條 合同終止與變更在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，15日內(nèi)結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。第一條 合作方式和范圍1． 甲方指定乙方為在 **項(xiàng)目 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目位于，總建筑面積約為平方米，共計(jì)套，以上面積均為暫測(cè)，以房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。由于項(xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房?jī)?nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)。(乙方為，甲方為)，負(fù)責(zé)銷售信息的及時(shí)溝通和問(wèn)題處理。，歸甲方所有。第八條 乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書(shū)；(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；(4)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷活動(dòng)；(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。，乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于名(案場(chǎng)經(jīng)理1名、秘書(shū)名，置業(yè)顧問(wèn)名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個(gè)月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第四條委托內(nèi)容、獨(dú)家招商、銷售代理工作，乙方所出具報(bào)告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)。3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開(kāi)展本協(xié)議約定的工作提供方便。4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。甲方： 乙方: 代表人：代表人：年 月 日 年 月 日