【正文】 付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失或損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)（由乙方引起的修復(fù)除外）雙方任何一方維修時(shí)都應(yīng)積極協(xié)助配合。四、租金及支付方式該房屋租期五年，從20__年1月1日至20__年1月1日，20__—20__年為20__00元（含稅）（大寫：貳拾萬元）。甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔(dān)由此引起的一切法律后果，且負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日辦公場所租賃合同11出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：一、出租辦公場所情況甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在號，共_________間建筑面積為_________平方米。第四條租金（大寫）：（小寫）：____元。相關(guān)責(zé)任在辦公家具及辦公設(shè)備轉(zhuǎn)讓完成的同時(shí)，如乙方未提出搬出此辦公室的`申請，同時(shí)承擔(dān)此辦公室原租憑合同中規(guī)定的一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方不得將該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、或其它任何侵犯甲方權(quán)利的行為；應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金、水電費(fèi)等各種因住房所發(fā)生的費(fèi)用。（二）租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及其附著設(shè)施檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租（一）租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。（二）房屋使用性質(zhì)或用途：乙方作為寫字樓辦公使用。上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。甲方對上述辦公場所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利。七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。一、甲方愿意將坐落在出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年月 日止。③合同期內(nèi)，乙方對辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)免收一切費(fèi)用。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十條 違約責(zé)任。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。第四條 租金。其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。甲方向乙方交付房屋時(shí)，同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。同等條件下給予優(yōu)先考慮。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修，或甲乙雙方協(xié)商由甲方對房屋進(jìn)行改造修繕等，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，室鋪木地板、墻面刷白。將場地內(nèi)房屋拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。二、租賃年限______年_____月_____日起至______年______月________日止共____年三、租賃費(fèi)用：本場地租賃費(fèi)每年_____萬元，自協(xié)商生效期日內(nèi)一次付清當(dāng)年租賃費(fèi)，以后每年__月___日前交清下一年租賃費(fèi)，遲交一天按年租賃__________收取滯納金。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。第三條 付款方式：年付。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。保持房屋結(jié)構(gòu)完整與使用功能完好，未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。七、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更，但需采用書面形式。二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自_________年____月____日。租房終止，甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi)，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。乙方入住本房屋時(shí)，水表顯示剩余水方為度，天然氣表顯示剩余氣量為方。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途。乙方按 季度 支付租金給甲方。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后，甲方向乙方繳納人民幣壹佰元(￥100)設(shè)備押金。7. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。提前一個(gè)月支付第二年租金。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并。十、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。第三條租金、保證金及交付方式和期限1（一）該房屋的租金第一年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整（￥），即第一年租金按照每平方米40元1158平方米=555840元；第二年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整（￥），即第一年租金按照每平方米40元1158平方米=555840元；第三年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整（￥），即第一年租金按照每平方米40元1158平方米=555840元；以上租金不含稅價(jià)，因該房屋租賃所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方繳納，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。且對乙方投入的裝飾裝修及設(shè)備不做任何補(bǔ)償。（二）若未出現(xiàn)以上條款，甲乙雙方任何一方需提前終止本合同，均需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，可以解除本合同。（二）乙方責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，保證金不予退還，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接、間接損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等）。辦公家具轉(zhuǎn)讓的的辦公家具（兩張小辦公桌，一個(gè)玻璃茶幾，一套六人位辦公桌椅附柜，一張老板桌）。爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方支好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時(shí)，此合同依例對變更后主體有效。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃期間其他有關(guān)約定上述辦公場所租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用上述辦公場所租賃進(jìn)行非法活動。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。五、稅費(fèi)交納方式：乙方負(fù)責(zé)交納租期間水費(fèi)、電費(fèi)和取暖費(fèi)房屋租賃費(fèi)。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。乙方遵守國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔(dān)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用。本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬元設(shè)備補(bǔ)助款外，其它有關(guān)幼兒園所獲得的一切政府補(bǔ)貼款與甲方無關(guān)。租用期限及其約定(一)租用期限：甲方自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為____________年。 如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配全甲方的修復(fù)工作。第六條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_2012_年 11 月__01__日交納給甲方。二、房屋不得用于非法生產(chǎn)或非法經(jīng)營場所，不得存放易燃、易爆、易變質(zhì)、有毒害、有腐蝕性、有放射性物品；不得存放違法、違禁品。租賃期滿乙方?jīng)]有按期遷離房屋或乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方的租賃保證金。，乙方遷離時(shí)不得損毀及拆除，全部無償歸甲方所有。十四、本合同雙方簽字即日生效。如乙方需提前終止《租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并清繳所有費(fèi)用和按期遷出使用場地后，甲方應(yīng)無息返還保證金給乙方。租賃期年。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。出租方：_________________承租方：________________授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________開戶銀行：_______________開戶銀行：________________帳號：____________________帳號：_________________電話：____________________電話：_________________簽約地點(diǎn)：_______________簽約日期：_____年___月____日