【正文】 （三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。因裝修、整理場地產(chǎn)生的各類費用由乙方自行負責，承包協(xié)議到期，甲方無償收回場地房屋。房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票，租金為每月人民幣)。(3)乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔的費用達叁天。四、其他事項甲乙雙方在本合同簽字生效后，應對房屋進行交接，對房屋及室內(nèi)主要設施做出檢查。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第八條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。3. 交貨日期：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方在收到甲方押金后，必須在 年 月 日前交貨，同時乙方應對所提供的辦公設備保質(zhì)保量，確保甲方辦公的正常使用。第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。四、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費、房產(chǎn)稅、土地使用正常維修費等居住期間發(fā)生的費用由甲方支付。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。如未出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方任何一方需提前終止本合同，均需提前一個月書面通知對方并經(jīng)雙方達成協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議方可解除本合同。第十條爭議的解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方同意向本合同簽訂地有管轄權人民法院起訴。其中場所使用面積________平方米。租金的支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。上述辦公場所租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)驗特點進行裝修，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協(xié)助配合，甲方維修時應盡量避開乙方的營業(yè)高峰期；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設及經(jīng)營。(三)租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_2_款執(zhí)行：1．有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2．甲、乙雙方議定。、土地使用費由甲方負擔。使用期限與原《租賃合同》一致，即從2012年4月21日至2015年3月31日。三、租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。六、廠房（辦公場所）歸還租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。裝修期間免收租費。十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力，如雙方履行合同發(fā)生糾紛，可起訴法院解決。五、合同期滿，乙方要求繼續(xù)租用房屋的，需在期滿二個月前書面提出申請，甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的應另行訂立合同。第三條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；第四條合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復印件。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計半個月以上的。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工。二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：身份證、房產(chǎn)證乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證三、租賃期限、用途蓋房租賃期共60個月。六、辦公場所轉租和歸還甲方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。二、租賃期限租賃自_________年_________月_________至_________年_________月_________日止。違約責任本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應認真履行，因一方過錯給另一方造成損失的，應當承擔由此而產(chǎn)生的違約責任，如乙方合同生效、其他事項1）本協(xié)議經(jīng)甲方雙方授權代表簽字后生效。第九條違約責任（一）甲方責任甲方如不遵守本合同第八條第一款的規(guī)定，則乙方繳納保證金的期限順延；如超過十五個工作日仍無法將該租賃租交付使用，則乙方有權解除本合同，甲方需十個工作日內(nèi)無條件退回甲方保證金。如乙方確需轉租，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。四、其他費用租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內(nèi)。二、租賃期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止，該房屋月租金為________。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。日常的房屋維修由乙方承擔。室內(nèi)主要設施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃氣熱水器，衛(wèi)生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關插座等。四、出租用途：該場地用于乙方停車使用，不得用作他途。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。故意損壞承租場地房屋的。押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。在租賃結束后，乙方應向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應予賠償。第五條 付款方式。第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。若有不符，甲方可拒收，乙方應在交貨次日及時做好設備的更換工作，二次更換后仍不符合條件，甲方有權拒收且乙方必須退還甲方押金。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。九、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。第二條租賃期限租用的期限為三年，租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第七條合同解除（一）乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知三十日內(nèi)未能作出補救或改正的，甲方可單方解除本協(xié)議，本協(xié)議自甲方的書面解除通知乙方之日起解除；未按期繳納租金以及各種費用達七日及以上的；本合同解除或終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的；違反本合同其他條款的。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（簽字或蓋章）：住所：聯(lián)系電話：乙方（簽字或蓋章）：住所：聯(lián)系電話：簽約時間：_____年_____月_____日合同簽訂地點：辦公場所租賃合同9轉讓方：（下稱甲方）受讓方：（下稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將乙方自有的一批辦公家具及辦公設備轉讓給乙方，特簽訂本協(xié)議。第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。因乙方使用不放或不合理使用，致使上述辦公所及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后順延。八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定（一）甲方違約的處理規(guī)定甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金（每日租金按當年租金除以365計算）。十、合同終止與解除乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備交還甲方。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。(四)乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。租賃期限：從二零一二年 月日至二零一五年 月日止。一切費用由乙方負責。甲方將登報發(fā)布聲明公布乙方租賃甲方房屋事宜。五、廠房（辦公場所）使用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。七、本協(xié)議一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。八、房屋修繕責任：，由于乙方裝修造成房屋結構損壞的，以及影響鄰居房漏水的，乙方負責修復。三、出租房屋的租金第一、第二年（即2012年4月21日至2014年3月31日）每月11000元；第三年在原基礎上調(diào)升5%（2014年4月1日至2015年3月31日）每月11550元；簽訂合同當日乙方須支付23100元給甲方作租賃保證金（保證金在乙方不續(xù)租交還房屋時，結清水、電費，租金等費用后，無息返還乙方），甲方依時通知乙方財務部，每月15日前向甲方交付當月租金，乙方延遲交租，甲方可按月租每日5‰收取滯納金。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方負責幼兒園相關手續(xù)的年審工作，但所需費用由乙方支付。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。其余費用乙方不予以支付。十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字