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辦公場所租賃合同(專業(yè)版)

2025-10-22 21:53上一頁面

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【正文】 如需 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方需提前終止《租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》必須提前一個(gè)月書面通知甲方,并清繳所有費(fèi)用和按期遷出使用場地后,甲方應(yīng)無息返還保證金給乙方。,乙方遷離時(shí)不得損毀及拆除,全部無償歸甲方所有。二、房屋不得用于非法生產(chǎn)或非法經(jīng)營場所,不得存放易燃、易爆、易變質(zhì)、有毒害、有腐蝕性、有放射性物品;不得存放違法、違禁品。 如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配全甲方的修復(fù)工作。在履行本合同期間,甲方除享受幼兒園每班型2萬元設(shè)備補(bǔ)助款外,其它有關(guān)幼兒園所獲得的一切政府補(bǔ)貼款與甲方無關(guān)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài),不得存留物品或影響房屋的正常使用。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。五、稅費(fèi)交納方式:乙方負(fù)責(zé)交納租期間水費(fèi)、電費(fèi)和取暖費(fèi)房屋租賃費(fèi)。九、本合同未盡事宜,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。辦公家具轉(zhuǎn)讓的的辦公家具(兩張小辦公桌,一個(gè)玻璃茶幾,一套六人位辦公桌椅附柜,一張老板桌)。(二)若未出現(xiàn)以上條款,甲乙雙方任何一方需提前終止本合同,均需提前一個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,可以解除本合同。第三條租金、保證金及交付方式和期限1(一)該房屋的租金第一年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整(¥),即第一年租金按照每平方米40元1158平方米=555840元;第二年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整(¥),即第一年租金按照每平方米40元1158平方米=555840元;第三年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整(¥),即第一年租金按照每平方米40元1158平方米=555840元;以上租金不含稅價(jià),因該房屋租賃所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方繳納,甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。十、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。7. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方按 季度 支付租金給甲方。乙方入住本房屋時(shí),水表顯示剩余水方為度,天然氣表顯示剩余氣量為方。在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。租房終止,甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。七、經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可以變更,但需采用書面形式。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。建筑面積共計(jì)平方米。第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。二、租賃年限______年_____月_____日起至______年______月________日止共____年三、租賃費(fèi)用:本場地租賃費(fèi)每年_____萬元,自協(xié)商生效期日內(nèi)一次付清當(dāng)年租賃費(fèi),以后每年__月___日前交清下一年租賃費(fèi),遲交一天按年租賃__________收取滯納金。甲方雙方約定,乙方承租該房屋后,室鋪木地板、墻面刷白。如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修,或甲乙雙方協(xié)商由甲方對房屋進(jìn)行改造修繕等,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同等條件下給予優(yōu)先考慮。其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年月 日止。第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。一、甲方愿意將坐落在出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系,甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利。上述辦公場所租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。第五條房屋轉(zhuǎn)租(一)租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。乙方不得將該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、或其它任何侵犯甲方權(quán)利的行為;應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金、水電費(fèi)等各種因住房所發(fā)生的費(fèi)用。相關(guān)責(zé)任在辦公家具及辦公設(shè)備轉(zhuǎn)讓完成的同時(shí),如乙方未提出搬出此辦公室的`申請,同時(shí)承擔(dān)此辦公室原租憑合同中規(guī)定的一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日辦公場所租賃合同11出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:一、出租辦公場所情況甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在號,共_________間建筑面積為_________平方米。乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定,如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn),而影響乙方的正常租賃和使用的,甲方承擔(dān)由此引起的一切法律后果,且負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)(由乙方引起的修復(fù)除外)雙方任何一方維修時(shí)都應(yīng)積極協(xié)助配合。(二)乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。十四、甲方應(yīng)保證出租場地的合法性,并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進(jìn)行合法正常經(jīng)營活動。第一條 甲方將坐落在的房屋,建筑面積 、類型 辦公,出租給乙方辦公使用第二條 租賃期限租賃期共 三 年,甲方從 2012 年 11 月 01 日起將此房屋交付乙方使用,至 2015 年 10 月 31 日止。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、分組或出借,甲方有權(quán)終止合同收回房屋,所造成的后果,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。十一、甲方須向乙方提供房屋消防合格證,如不能提供,則由甲方負(fù)責(zé)政府相關(guān)證照檢查的外聯(lián)工作。二、廠房(辦公場所)起付日期和租賃期限廠房(辦公場所)裝修日期個(gè)月,自月日起,至月日止。租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。七、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。月租金為人民幣元,年租金為元。二、乙方每月向甲方繳場地使用費(fèi)人民幣2000元,乙方必須在每月15日前支付當(dāng)月場地使用費(fèi)。七、乙方的權(quán)利與責(zé)任:,乙方中途違約,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方租賃保證金,乙方三天內(nèi)必須無條件遷出。第七條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的,法人有權(quán)不予履行。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請,而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復(fù)的除外。如本合同期滿或提前終止,甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前三個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。上述辦公場所租賃期間期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都有乙方承擔(dān)。四、其他費(fèi)用租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。第十一條附則(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳納第一年租金及保證金之日生效。第六條房屋裝修及維修養(yǎng)護(hù)(一)甲方同意乙方在本合同生效之日起對該房屋進(jìn)行裝修,但是乙方裝修不能破壞該房屋的構(gòu)造和主體結(jié)構(gòu),乙方完成的裝修在本協(xié)議終止或租賃期屆滿后乙方不得進(jìn)行私自拆除,該裝修相應(yīng)的所有權(quán)益由甲方享有,乙方不得向甲方主張任何補(bǔ)償或賠償。十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。4. 交貨地點(diǎn):5. 甲方要求:①乙方按合同時(shí)間及時(shí)向甲方提供所需辦公設(shè)備,不得任意調(diào)換設(shè)備品牌,如有特殊情況,需經(jīng)甲方同意方可辦理。第九條 租賃期滿。第三條 租賃期限。如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象,應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式,并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。三、雙方責(zé)任及義務(wù)甲方同意乙方承租該房屋后,可用于其本人所注冊的公司的辦公,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,不得擾鄰。付款方式:按支付,先付后住。其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
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