【正文】 嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車 場。四、機動車停車場內(nèi)嚴禁吸煙,隨車嚴禁存放易燃、易爆及其它危險品。比如，車位不足導致業(yè)主搶占車位，業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾，輕則發(fā)生口角，重則出現(xiàn)車輛被劃、被扎輪胎等惡意破壞行為；停車收費明顯不合理，導致許多業(yè)主干脆不交停車費，業(yè)主與物業(yè)之間矛盾嚴重；為增加收入，物業(yè)把小區(qū)車位向社會開放，造成安全隱患；車輛遭到損壞的，往往責任無法確定；等等。在住宅區(qū)停車這個市場領域，雖然居民是最終的使用者，但購買停車設備的決定權并不在他們手里，開發(fā)商更多的只是想用最低的價格獲得足夠的車位通過規(guī)劃要求，不太會顧及到今后使用中的問題，所以，上了設備最終閑置的現(xiàn)象比較突出。所以，配備標準化裝置可以滿足基本的管理要求即可，至于質(zhì)量和維護，那都是后期物業(yè)的事了。露天停車的另外一個缺點是需要大面積占用土地，基于住宅停車大多是長期停放的特點，它不應該成為住宅停車的主要方式。安全，在規(guī)定位置上停放，并與周圍的車輛保持適當?shù)木嚯x，不得對其他車輛的進出和使用造成阻礙。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管。三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。十五、未經(jīng)同意,任何車主不得隨意更改、轉讓車位。九、停車使用的收費單據(jù)、證明及其他票據(jù),所有權為車場,任何仿造均無效,發(fā)現(xiàn)后立即沒收并追究其責任。外來車輛應繳納臨時停放費用。③精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后*，不得伸 懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋，不準邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、動如風。，以防出問題時互相推卸責任。(室內(nèi)也可)配置一塊800mm600mm的白寫字板出通知用，停車場、摩托車、單車棚(庫)固定值班室，根據(jù)車輛停放數(shù)量制作一個懸掛準停證、停車牌等用 的標牌框。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。七、停車卡的辦理和使用規(guī)定停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛 則計時收費。六、摩托車、自行車保管規(guī)定住宅區(qū)(大廈)摩托車實行統(tǒng)一保管。②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學習駕駛車 輛。四、車輛管理員交接班制度，接班人員應提前10min到達崗位，在接班人員未到達前，當 班人員不能離崗。其 職責是：。，禁止鬧糾紛；不說臟話，不做不利團結的事。(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作。一、車輛管理負責人職責、交通、車輛進行管理。③精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋，不準邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、動如風。，以防出問題時互相推卸責任。(室內(nèi)也可)配置一塊800mm600mm的白寫字板出通知用，停車場、摩托車、單車棚(庫)固定值班室，根據(jù)車輛停放數(shù)量制作一個懸掛準停證、停車牌等用的標牌框。、自行車月保的管理，繳納月保費用(收費標準按物價部門文件規(guī)定)，領取月保號牌；，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續(xù)；(可預繳多月)，過期按臨保車輛處理；，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。，要及時制止并加以糾正。三、門衛(wèi)管理制度這里的門衛(wèi)包括停車場庫的門衛(wèi)和物業(yè)區(qū)域大門門衛(wèi)。講究文明服務，禮貌待人。，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。(大廈)車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。二、車輛管理員的職責及紀律(一)車輛管理員的職責(庫)的汽車、摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理。(分別按小區(qū)清潔工作手冊中《停車場清潔》、《值班室、崗亭的清潔》進行清潔)(二)車輛管理員的紀律，遵守《儀容儀表規(guī)定》?！秵T工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準。四、車輛管理員交接班制度，接班人員應提前10min到達崗位，在接班人員未到達前，當班人員不能離崗。⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。，不準放長椅，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔。健全的管理制度應該包括：門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。，并做好培訓記錄。，保證車輛安全。；不準借娛樂為名搞變相賭博。停車場庫門衛(wèi)一般需設兩人，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放。、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶 走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。(庫)管理規(guī)定①停車場必須有專職保管人員24ｈ值班，建立健全各項管理制度和崗位職 責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標 準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管班清出保管站，不再負保管責任。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及 時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔。二、享有認可停車位的車輛,應按規(guī)定及時繳納認可證費用。八、不得堵塞消防通道、進出車路口,不得駛入人行道、草坪。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞、附件和車內(nèi)財物丟失等,本車場概不負責。二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴禁停車。：車輛停放時注意前后左右車輛的39。這些老舊小區(qū)原來規(guī)劃的停車位就很少，有的甚至沒有規(guī)劃，所以只好借助小區(qū)道路一側停放，解決一時的車位不足，由于管理上的不規(guī)范，經(jīng)常容易發(fā)生車輛受損和車位占用糾紛。但不可否認，開發(fā)商上這些設備的理由更多地是為了智能化的噱頭和小區(qū)的外在形象，為了促銷樓盤的目的，一般不太關注居民最終使用是否便利。不過，出發(fā)點不同，對設備的要求也會不一樣。小區(qū)的停車管理是很多物業(yè)公司非常頭疼的問題，這一方面是因為先期車位規(guī)劃不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停車管理系統(tǒng)。三、業(yè)主(或租戶)長期在物業(yè)區(qū)域內(nèi)地面停放車輛,必須在物業(yè)管理處辦理定位立戶手續(xù),將車停于指定車位,并憑證出入小區(qū),按月交納車費。⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸 煙。⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。 保安主管負責車輛停放管理。 車主(司機)保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車主(司機)要立即報告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機)自負。 進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關規(guī)定處理。四、車輛進入小區(qū)，司機必須減速慢行，機動車時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全，嚴禁超車。對19樓與20樓之間的進出通道，擺攤設點現(xiàn)象進行了為期一個月的不間斷的清理，徹底杜絕了小區(qū)進出通道及其他地方出現(xiàn)擺攤設點，大大方便了廣大居民的出行。三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：如何加強汽修廠車輛進出的管理。第四篇：小區(qū)停車場管理制度小區(qū)停車場管理規(guī)定為規(guī)范管理，保持小區(qū)內(nèi)道路暢通，維護區(qū)內(nèi)交通秩序，有效地為業(yè)主及用戶服務，保證車輛、人員安全，根據(jù)交通部門的法規(guī)特制定本規(guī)定。，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。二、適用范圍適用于本公司各項目物業(yè)服務中心管理區(qū)域內(nèi)的停車場?？头T及時將車位租用辦理手續(xù)的相關資料存檔。 出入口道閘故障或因其它原因暫時失去屏障功能時必須使用地樁，保證出入口安全屏障的有效性。車輛外觀有異常情況的，當班秩序員應和車主確認，并將情況登記在《停車場車輛進出情況登記表》中；、從入口繞行等可疑情況，應首先設法截停車輛，同時在第一時間報告秩序部主管，由秩序部主管負責處理。停車場秩序管理，按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇Ｆ渌S修一律禁止在車場內(nèi)進行。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應及時制止。摩托車、電瓶車及自行車停放管理 在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)應指定固定的摩托車、電瓶車和自行車停放點，并明確標識。 巡邏崗、監(jiān)控或門崗發(fā)現(xiàn)偷盜嫌疑事故的處理程序，監(jiān)控中心應立即予以攝像控制，同時通知秩序維護主管帶人到現(xiàn)場處理，如需報警處理的應及時報警。，立警示標志或路障，指揮交通，給予其他車輛警示并請駕駛員繞行。各項目的停車場定額發(fā)票由客服部領用、保管及退回，并做好簽字手續(xù)，保證項目擁有足量票據(jù)供收款使用，每日至財務核銷票據(jù)?？头T向財務申請領取IC/ID 卡時必須一一登記卡號，并在財務《停車卡保管臺帳》上簽字。客服部見已處理完畢的押金收據(jù)后按規(guī)定程序辦理退款手續(xù)并做好臺帳